Guide de l'immeuble, Dubai Sports City
Hamza Tower Dubai Sports City, Dubai
Hamza Tower est un immeuble résidentiel de 16 étages signé Hamza Namera International au nord de Dubai Sports City, à côté des tours Olympic Park et de la Zenith Tower A1. Achevée en octobre 2010, c'est l'une des premières tours résidentielles du quartier, avec environ 135 studios et appartements de une et deux chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Hamza Namera International
- Quartier
- Dubai Sports City, au nord du canal
- Début des travaux
- Juillet 2008
- Achèvement
- Octobre 2010
- Étages
- 16
- Appartements
- Environ 135
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Hamza Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 460 k AED | · |
| 1 ch. | ~2 | 710 k AED | 643 k AED |
| 2 ch. | ~6 | 925 k AED | 890 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 758 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Hamza Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 14 ventes à Hamza Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 1 119 sq ftjuil. 2026900 000 AED804 AED / sq ft
- 1 ch. · 837 sq ftavr. 2026520 000 AED621 AED / sq ft
- 1 ch. · 854 sq ftavr. 2026675 000 AED791 AED / sq ft
- 1 ch. · 873 sq ftavr. 2026650 000 AED744 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 162 sq ftmars 2026900 000 AED775 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 128 sq ftmars 2026940 000 AED833 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 162 sq ftmars 2026880 000 AED757 AED / sq ft
- Studio · 451 sq ftmars 2026400 000 AED887 AED / sq ft
- 1 ch. · 910 sq ftfévr. 2026650 000 AED714 AED / sq ft
- Studio · 472 sq ftnov. 2025350 000 AED742 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 128 sq ftnov. 2025800 000 AED709 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 119 sq ftoct. 2025850 000 AED760 AED / sq ft
- 1 ch. · 854 sq ftoct. 2025620 000 AED726 AED / sq ft
- 1 ch. · 837 sq ftsept. 2025635 000 AED758 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 854 sq ft
- Le sq ft
- 735 AED
- Loyer annuel
- 54 k AED
- Rendement brut
- 8,4 %
- Fourchette
- 837 à 892 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 128 sq ft
- Le sq ft
- 767 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 8,4 %
- Fourchette
- 1 119 à 1 162 sq ft
À propos de Hamza Tower
La construction de Hamza Tower a débuté en juillet 2008 et s'est achevée en octobre 2010, alors que la majeure partie de Dubai Sports City était encore en chantier. Le projet est l'œuvre du cabinet de l'ingénieur Adnan Saffarini, ce qui en fait l'un des pionniers du quartier résidentiel.
C'est une tour à taille humaine d'environ 135 logements. Les équipements sont simples : une petite piscine extérieure, une salle de sport, un sauna et un jacuzzi. Les contrats de location récents se répartissent entre une et deux chambres, avec un léger avantage pour les deux chambres, ce qui la rend plus familiale que bien des tours voisines dominées par les studios.
Hamza Tower se situe dans le groupe de tours au nord du canal, à 500 m à pied du Dubai International Cricket Stadium et près de Jumeirah Village Circle. Sur les 12 derniers mois, le Dubai Land Department y a enregistré 14 ventes et plus de 100 contrats Ejari, avec des rendements sur les une et deux chambres parmi les plus solides du secteur.
Équipements
- Piscine extérieure
- Salle de sport
- Sauna
- Jacuzzi
- Parking
- Sécurité 24 heures sur 24
- Stade de cricket accessible à pied
Emplacement
Hamza Tower se dresse parmi les tours Olympic Park et Zenith au nord de Dubai Sports City, entre le stade de cricket et le canal.
- Dubai International Cricket Stadium0,5 km
- ICC Academy1,4 km
- Golf The Els Club1,5 km
- Sunmarke School2,2 km
- Circle Mall, JVC2,4 km
- Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Hamza Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Hamza Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 appartements étaient à vendre à Hamza Tower, de 450 k AED à 970 k AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Hamza Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à louer à Hamza Tower, de 45 k AED à 85 k AED par an.
À quel prix les appartements de Hamza Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 14 ventes à Hamza Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 643 k AED, 2 ch. 890 k AED, environ 758 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Hamza Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Hamza Tower s'est vendu autour de 643 k AED en valeur médiane, sur 6 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 854 sq ft, soit environ 735 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 54 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Hamza Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,4 % (1 ch.), 8,4 % (2 ch.), avant charges.
Quel âge a Hamza Tower ?+
Elle a été achevée en octobre 2010, ce qui en fait l'une des toutes premières tours résidentielles de Dubai Sports City.
Combien d'appartements compte Hamza Tower ?+
Environ 135, entre studios et appartements de une et deux chambres, sur 16 étages.
Quels équipements propose Hamza Tower ?+
Une petite piscine extérieure, une salle de sport, un sauna et un jacuzzi, ainsi qu'un parking et un service de sécurité.
Quels immeubles entourent Hamza Tower ?+
La Zenith Tower A1 et les quatre tours Olympic Park forment son voisinage immédiat au nord du canal.
Hamza Tower convient aux familles ?+
Les deux chambres représentent une large part des locations, elle convient donc aux petites familles comme aux couples.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Sports City
Sources: Propsearch: Hamza Tower, Wikipedia: Dubai Sports City. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.