Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Dubai Sports City
Les appartements à Dubai Sports City se sont vendus à un prix médian de 893 k AED (1 307 AED le pied carré) sur 2 905 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
2 905
Ventes enregistrées
893 k AED
Prix médian
1 307 AED
Prix médian au pied carré
6,8 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 993 | 621 k AED | 1 409 AED | 6,8 % |
| 1 chambre | 1 036 | 1 M AED | 1 252 AED | 6 % |
| 2 chambres | 794 | 1,6 M AED | 1 290 AED | 5,3 % |
| 3 chambres | 81 | 2,3 M AED | 1 316 AED | 4,9 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 1 944 | 42 k AED |
| 1 chambre | 1 682 | 60 k AED |
| 2 chambres | 701 | 85 k AED |
| 3 chambres | 57 | 110 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 692 | 872 k AED | 1 257 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 1 012 | 900 k AED | 1 343 AED |
| de mars à mai 2026 | 525 | 1 M AED | 1 325 AED |
| de juin à sept. 2026 | 676 | 850 k AED | 1 252 AED |
Immeubles les plus échangés
- Aspirz by Danube
Ventes DLD, 12 mois: 251 · À partir de 670 k AED
- Binghatti Haven
Ventes DLD, 12 mois: 231 · À partir de 785 k AED
- Verde by Vision
Ventes DLD, 12 mois: 229 · À partir de 723 k AED
- Azizi Grand
Ventes DLD, 12 mois: 207 · À partir de 489 k AED
- Hadley Heights 2
Ventes DLD, 12 mois: 192 · À partir de 800 k AED
- Hera Tower
Ventes DLD, 12 mois: 112 · À partir de 450 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Dubai Sports City ?+
Le prix médian d'un appartement à Dubai Sports City atteint 893 k AED, ou 1 307 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 2 905 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 658 k AED et 1,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 621 k AED, 1 chambre 1 M AED, 2 chambres 1,6 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 1 036 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Dubai Sports City ?+
La médiane atteint 1 307 AED le pied carré sur 2 905 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 409 AED, 1 chambre 1 252 AED, 2 chambres 1 290 AED, 3 chambres 1 316 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Dubai Sports City ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 6,8 %, 1 chambre 6 %, 2 chambres 5,3 %, 3 chambres 4,9 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Dubai Sports City l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 2 905 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 60 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 1 012 ventes.
Quels immeubles de Dubai Sports City ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 39 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Aspirz by Danube, Binghatti Haven, Verde by Vision, Azizi Grand, Hadley Heights 2. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai Sports City
Le cœur du marché s'est échangé entre 658 k AED et 1,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 621 k AED, 1 chambre 1 M AED, 2 chambres 1,6 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 1 036 ventes.
Le prix au pied carré est resté stable sur l'année. 60 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,8 % pour le format studio. Notre carte suit 39 immeubles à Dubai Sports City avec des biens à vendre, dont Aspirz by Danube, Binghatti Haven, Verde by Vision.
Dubai Sports City s'organise autour d'un stade de cricket, du golf de l'Els Club et d'académies sportives, entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Les acheteurs y trouvent un large choix d'appartements abordables dans une communauté tournée vers le sport et le plein air.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).