Guide de l'immeuble, Dubai Sports City
Red Residence Dubai Sports City, Dubai
3.3sur 143 avis GoogleRed Residence est une tour résidentielle de 20 étages signée Middle East Development dans la partie est de Dubai Sports City, à côté de Hera Tower et près de l'ICC Academy. Achevée en novembre 2015, elle compte environ 321 appartements, surtout des une chambre, avec quelques studios et deux chambres, et c'est l'une des adresses les plus louées du quartier pour les une chambre.
Chiffres clés
- Promoteur
- Middle East Development
- Quartier
- Dubai Sports City, quartier des stades
- Début des travaux
- Juin 2009
- Achèvement
- Novembre 2015
- Étages
- 20
- Appartements
- Environ 321
- Types de logements
- Surtout 1 chambre, plus des studios et 2 chambres
- Architecte
- Al Burj Engineering Consultants
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Red Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~7 | 500 k AED | 485 k AED |
| 1 ch. | ~2 | 685 k AED | 620 k AED |
| 2 ch. | ~2 | 1,2 M AED | 835 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 799 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Red Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 33 ventes à Red Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 788 sq ftsept. 2026580 000 AED736 AED / sq ft
- Studio · 408 sq ftsept. 2026415 000 AED1 017 AED / sq ft
- 1 ch. · 761 sq ftsept. 2026590 000 AED775 AED / sq ft
- 1 ch. · 788 sq ftsept. 2026575 000 AED729 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftsept. 2026665 000 AED813 AED / sq ft
- 2 ch. · 931 sq ftjuil. 2026650 000 AED698 AED / sq ft
- 1 ch. · 788 sq ftjuin 2026615 000 AED780 AED / sq ft
- 1 ch. · 788 sq ftmai 2026630 000 AED799 AED / sq ft
- 2 ch. · 931 sq ftavr. 2026820 000 AED880 AED / sq ft
- 1 ch. · 824 sq ftmars 2026690 000 AED837 AED / sq ft
- 1 ch. · 758 sq ftmars 2026600 000 AED792 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftfévr. 2026650 000 AED795 AED / sq ft
- 2 ch. · 934 sq ftfévr. 2026840 000 AED899 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftfévr. 2026670 000 AED819 AED / sq ft
- 2 ch. · 934 sq ftjanv. 2026750 000 AED803 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 3
- Surface type
- 408 sq ft
- Le sq ft
- 1 188 AED
- Loyer annuel
- 36 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
1 ch. · Ventes 20
- Surface type
- 788 sq ft
- Le sq ft
- 790 AED
- Loyer annuel
- 55 k AED
- Rendement brut
- 8,9 %
- Fourchette
- 755 à 824 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 970 sq ft
- Le sq ft
- 828 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 9 %
- Fourchette
- 931 à 1 117 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025764 AED
- T4 2025789 AED
- T1 2026819 AED
- T3 2026755 AED
À propos de Red Residence
Red Residence a été annoncée en 2005 comme un projet d'appartements hôteliers avec services. En 2008, le projet a été transformé en tour résidentielle, les travaux ont commencé en juin 2009 et l'immeuble a été livré en novembre 2015 avec environ 321 logements conçus par Al Burj Engineering Consultants.
Les appartements d'une chambre dominent, en général d'environ 740 à 835 sq ft, ce qui convient aux actifs célibataires et aux couples. Les résidents disposent d'un spa et d'une piscine, d'une salle de prière, de fonctions domotiques dans les appartements, d'une maintenance sur place et d'une sécurité 24 heures sur 24.
Les données du Dubai Land Department font état de 33 ventes et d'environ 160 contrats Ejari sur les 12 derniers mois, dont deux tiers pour des une chambre. Avec ses voisines Hera Tower et Elite 5 Sports Residence, elle forme un ensemble compact de tours à quelques pas de l'ICC Academy et des stades, Motor City étant à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Piscine
- Spa
- Salle de prière
- Domotique
- Maintenance sur place
- Parking
- Sécurité 24 heures sur 24
Emplacement
Red Residence se dresse à côté de Hera Tower et d'Elite 5 dans le groupe de tours à l'est de Dubai Sports City, près de l'ICC Academy et de la route de Motor City.
- ICC Academy0,5 km
- Victory Heights Primary School0,6 km
- Dubai International Cricket Stadium0,8 km
- Dubai Autodrome, Motor City1,7 km
- Hôpital Mediclinic Parkview3,8 km
- Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Red Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Red Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 appartements étaient à vendre à Red Residence, de 465 k AED à 1,3 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Red Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à louer à Red Residence, de 38 k AED à 85 k AED par an.
À quel prix les appartements de Red Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 33 ventes à Red Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 485 k AED, 1 ch. 620 k AED, 2 ch. 835 k AED, environ 799 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Red Residence ?+
Un appartement de 1 chambre à Red Residence s'est vendu autour de 620 k AED en valeur médiane, sur 20 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 788 sq ft, soit environ 790 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 55 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Red Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,3 % (studio), 8,9 % (1 ch.), 9 % (2 ch.), avant charges.
Qui a conçu Red Residence ?+
Le bureau d'études architectural était Al Burj Engineering Consultants, et le promoteur Middle East Development.
Quelles sont les surfaces des appartements de Red Residence ?+
La plupart des logements sont des une chambre d'environ 740 à 835 sq ft, avec un nombre plus réduit de studios et de deux chambres.
Red Residence était prévue comme hôtel ?+
Elle a d'abord été annoncée en 2005 comme appartements hôteliers avec services, puis repensée en tour résidentielle en 2008 et achevée en 2015.
Quelles tours sont voisines de Red Residence ?+
Hera Tower et Elite 5 Sports Residence sont ses voisines immédiates, et l'ICC Academy est à environ 500 m.
Qui habite à Red Residence ?+
Surtout de jeunes actifs et des couples : environ deux tiers des contrats de location récents portaient sur des appartements d'une chambre.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Sports City
Sources: Propsearch: Red Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.