Гід по будинку, Dubai Sports City

Red Residence Dubai Sports City, Dubai

Red Residence це 20 поверхова житлова вежа від Middle East Development у східній частині Dubai Sports City, поруч із Hera Tower і неподалік від ICC Academy. Завершена в листопаді 2015 року, вона налічує близько 321 квартири, переважно з однією спальнею, а також кілька студій і квартир із двома спальнями, і є однією з найпопулярніших адрес для оренди квартир з однією спальнею в районі.

Основні факти

Забудовник: Middle East Development
Район: Dubai Sports City, район стадіонів
Початок будівництва: Червень 2009
Завершено: Листопад 2015
Поверхів: 20
Квартир: Близько 321
Типи житла: Переважно 1 спальня, а також студії та 2 спальні
Архітектор: Al Burj Engineering Consultants

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Red Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~7	500 тис. AED	485 тис. AED
1 сп.	~2	685 тис. AED	620 тис. AED
2 сп.	~2	1,2 млн AED	835 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 799 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~7	500 тис. AED	485 тис. AED	408 кв. футів	1 217 AED
1 сп.	~2	685 тис. AED	620 тис. AED	806 кв. футів	851 AED
2 сп.	~2	1,2 млн AED	835 тис. AED	1 116 кв. футів	1 030 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~5	40 тис. AED	36 тис. AED	408 кв. футів
1 сп.	~6	63 тис. AED	55 тис. AED	803 кв. футів
2 сп.	~7	75 тис. AED	75 тис. AED	1 116 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Red Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 33 продажі в Red Residence. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 788 кв. футіввер. 2026580 000 AED736 AED / кв. футів
Студія · 408 кв. футіввер. 2026415 000 AED1 017 AED / кв. футів
1 сп. · 761 кв. футіввер. 2026590 000 AED775 AED / кв. футів
1 сп. · 788 кв. футіввер. 2026575 000 AED729 AED / кв. футів
1 сп. · 818 кв. футіввер. 2026665 000 AED813 AED / кв. футів
2 сп. · 931 кв. футівлип. 2026650 000 AED698 AED / кв. футів
1 сп. · 788 кв. футівчерв. 2026615 000 AED780 AED / кв. футів
1 сп. · 788 кв. футівтрав. 2026630 000 AED799 AED / кв. футів
2 сп. · 931 кв. футівквіт. 2026820 000 AED880 AED / кв. футів
1 сп. · 824 кв. футівбер. 2026690 000 AED837 AED / кв. футів
1 сп. · 758 кв. футівбер. 2026600 000 AED792 AED / кв. футів
1 сп. · 818 кв. футівлют. 2026650 000 AED795 AED / кв. футів
2 сп. · 934 кв. футівлют. 2026840 000 AED899 AED / кв. футів
1 сп. · 818 кв. футівлют. 2026670 000 AED819 AED / кв. футів
2 сп. · 934 кв. футівсіч. 2026750 000 AED803 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	788 кв. футів	580 000 AED	736 AED
вер. 2026	Студія	408 кв. футів	415 000 AED	1 017 AED
вер. 2026	1 сп.	761 кв. футів	590 000 AED	775 AED
вер. 2026	1 сп.	788 кв. футів	575 000 AED	729 AED
вер. 2026	1 сп.	818 кв. футів	665 000 AED	813 AED
лип. 2026	2 сп.	931 кв. футів	650 000 AED	698 AED
черв. 2026	1 сп.	788 кв. футів	615 000 AED	780 AED
трав. 2026	1 сп.	788 кв. футів	630 000 AED	799 AED
квіт. 2026	2 сп.	931 кв. футів	820 000 AED	880 AED
бер. 2026	1 сп.	824 кв. футів	690 000 AED	837 AED
бер. 2026	1 сп.	758 кв. футів	600 000 AED	792 AED
лют. 2026	1 сп.	818 кв. футів	650 000 AED	795 AED
лют. 2026	2 сп.	934 кв. футів	840 000 AED	899 AED
лют. 2026	1 сп.	818 кв. футів	670 000 AED	819 AED
січ. 2026	2 сп.	934 кв. футів	750 000 AED	803 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 3
Типова площа
408 кв. футів
За кв. фут
1 188 AED
Оренда на рік
36 тис. AED
Валова дохідність
7,3%
1 сп. · Продажі 20
Типова площа
788 кв. футів
За кв. фут
790 AED
Оренда на рік
55 тис. AED
Валова дохідність
8,9%
Діапазон площ
755 до 824 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
Типова площа
970 кв. футів
За кв. фут
828 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
9%
Діапазон площ
931 до 1 117 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	3	408 кв. футів	408 кв. футів	1 188 AED	36 тис. AED	7,3%
1 сп.	20	788 кв. футів	755 до 824 кв. футів	790 AED	55 тис. AED	8,9%
2 сп.	10	970 кв. футів	931 до 1 117 кв. футів	828 AED	75 тис. AED	9%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025764 AED
4 кв. 2025789 AED
1 кв. 2026819 AED
3 кв. 2026755 AED

Про Red Residence

Red Residence оголосили у 2005 році як проєкт готельних апартаментів із сервісом. У 2008 році концепцію змінили на житлову вежу, будівництво почалося в червні 2009 року, а в листопаді 2015 року будівлю передали власникам: близько 321 квартири за проєктом Al Burj Engineering Consultants.

У будівлі переважають квартири з однією спальнею, зазвичай приблизно від 740 до 835 кв. футів, що зручно для фахівців, які живуть самі, і для пар. Мешканці мають оздоровчий спа центр і басейн, молитовну кімнату, функції розумного дому в квартирах, технічне обслуговування на місці та цілодобову охорону.

За даними Dubai Land Department, за останні 12 місяців тут зареєстровано 33 продажі та близько 160 договорів Ejari, дві третини з них на квартири з однією спальнею. Разом із сусідніми Hera Tower та Elite 5 Sports Residence вона утворює компактний кластер веж за кілька кроків від ICC Academy і стадіонів, а до Motor City лише кілька хвилин автомобілем.

Зручності

Басейн
Оздоровчий спа центр
Молитовна кімната
Функції розумного дому
Технічне обслуговування на місці
Паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

Red Residence стоїть поруч із Hera Tower та Elite 5 у східному кластері житлових веж Dubai Sports City, неподалік від ICC Academy і дороги до Motor City.

ICC Academy0,5 км
Victory Heights Primary School0,6 км
Dubai International Cricket Stadium0,8 км
Dubai Autodrome, Motor City1,7 км
Лікарня Mediclinic Parkview3,8 км
Mall of the EmiratesПриблизно 15 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем

Red Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Red Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Red Residence продавалось близько 11 квартир, від 465 тис. AED до 1,3 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Red Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Red Residence здавалось близько 18 квартир за 38 тис. AED до 85 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Red Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Red Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 33 угод. Типові ціни продажу: студія 485 тис. AED, 1 сп. 620 тис. AED, 2 сп. 835 тис. AED, близько 799 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Red Residence?+

Типова квартира з 1 спальнею в Red Residence продавалась приблизно за 620 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 20). Типова площа 788 кв. футів, близько 790 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 55 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,9%.

Яку дохідність від оренди дає Red Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,3% (студія), 8,9% (1 сп.), 9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто спроєктував Red Residence?+

Архітектурним консультантом була компанія Al Burj Engineering Consultants, а забудовником Middle East Development.

Які площі квартир у Red Residence?+

Більшість квартир мають одну спальню та площу приблизно від 740 до 835 кв. футів, також є невелика кількість студій і квартир із двома спальнями.

Чи планували Red Residence як готель?+

У 2005 році проєкт оголосили як готельні апартаменти із сервісом, у 2008 році переробили на житлову вежу, а завершили у 2015 році.

Які вежі розташовані поруч із Red Residence?+

Найближчі сусіди це Hera Tower та Elite 5 Sports Residence, а до ICC Academy близько 500 м.

Хто живе в Red Residence?+

Переважно молоді фахівці та пари: приблизно дві третини останніх договорів оренди укладено на квартири з однією спальнею.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Sports City

Джерела: Propsearch: Red Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.