Guide de l'immeuble, Dubai Sports City
Canal Residence West Dubai Sports City, Dubai
4.2sur 46 avis GoogleCanal Residence West est un ensemble de cinq tours résidentielles réalisé par Dubai Sports City le long du canal central du quartier. Chaque tour adopte un style classique : méditerranéen, européen, vénitien, andalou et arabe. Les logements vont du studio au duplex de trois chambres, avec boutiques et cafés sur la promenade en contrebas.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai Sports City
- Lancement
- 2008, en deux phases
- Achèvement
- 2015 (phase un) et janvier 2020 (phase deux)
- Tours
- Mediterranean, European, Venetian, Spanish Andalusian, Arabian
- Étages
- De 12 à 19
- La plus haute
- Venetian, 19 étages, environ 274 logements
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres, dont des duplex
- Canal
- Environ 1,2 km de long et 15 m de large
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Canal Residence West, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~9 | 550 k AED | 550 k AED |
| 1 ch. | ~29 | 885 k AED | 763 k AED |
| 2 ch. | ~13 | 1,5 M AED | 1,3 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 2,7 M AED | 2,1 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 930 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Canal Residence West
Le Dubai Land Department a enregistré 84 ventes à Canal Residence West du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 970 sq ftsept. 2026840 000 AED866 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftsept. 2026680 000 AED1 029 AED / sq ft
- Studio · 645 sq ftsept. 2026550 000 AED853 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 567 sq ftsept. 20262 350 000 AED915 AED / sq ft
- Studio · 562 sq ftsept. 2026515 000 AED917 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 407 sq ftsept. 20261 250 000 AED888 AED / sq ft
- 1 ch. · 910 sq ftsept. 2026600 000 AED660 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 442 sq ftaoût 20261 400 000 AED971 AED / sq ft
- 1 ch. · 846 sq ftaoût 2026745 000 AED881 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 384 sq ftaoût 20261 400 000 AED1 012 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 003 sq ftaoût 2026850 000 AED847 AED / sq ft
- 1 ch. · 661 sq ftaoût 2026678 000 AED1 026 AED / sq ft
- Studio · 456 sq ftaoût 2026430 000 AED944 AED / sq ft
- 1 ch. · 953 sq ftaoût 2026750 000 AED787 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 344 sq ftaoût 20262 300 000 AED981 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 23
- Surface type
- 560 sq ft
- Le sq ft
- 984 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 453 à 664 sq ft
1 ch. · Ventes 38
- Surface type
- 838 sq ft
- Le sq ft
- 930 AED
- Loyer annuel
- 61 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 697 à 972 sq ft
2 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 1 440 sq ft
- Le sq ft
- 888 AED
- Loyer annuel
- 95 k AED
- Rendement brut
- 7,4 %
- Fourchette
- 1 319 à 1 767 sq ft
3 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 2 220 sq ft
- Le sq ft
- 911 AED
- Loyer annuel
- 125 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 2 087 à 2 567 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025931 AED
- T4 2025935 AED
- T1 2026922 AED
- T2 2026899 AED
- T3 2026917 AED
À propos de Canal Residence West
Le promoteur principal Dubai Sports City a lancé Canal Residence West en 2008, en deux phases. Les immeubles Mediterranean, European et Venetian ont été achevés en 2015, puis les immeubles Spanish Andalusian et Arabian en janvier 2020. Le Venetian, avec 19 étages et environ 274 logements, est le plus haut ; les autres comptent de 12 à 14 étages.
Les tours bordent une rive d'un canal de 1,2 km de long et d'environ 15 m de large, si bien que la promenade à leur pied fait office de petite rue commerçante avec supermarché, pharmacie, salon de beauté, pressing et restaurants. Un club privé dessert l'ensemble avec un centre de remise en forme, une piscine, un sauna et un hammam, une aire de jeux avec pataugeoire et un centre d'affaires.
Situé au centre de Dubai Sports City, Canal Residence West est proche de tout ce que propose le quartier : la Victory Heights Primary School est voisine, l'ICC Academy est à quelques minutes à pied et le Els Club à moins d'un kilomètre. L'ensemble a enregistré plus de 480 contrats Ejari et plus de 80 ventes sur les 12 derniers mois, signe d'une demande régulière de la part des familles et des couples.
Équipements
- Promenade au bord du canal
- Supermarché, pharmacie et salon de beauté au niveau de la rue
- Restaurants et cafés
- Club de remise en forme avec piscine, sauna et hammam
- Aire de jeux pour enfants avec pataugeoire
- Centre d'affaires
- Espace barbecue
- Parking souterrain dans les tours les plus récentes
Emplacement
Canal Residence West longe le canal central de Dubai Sports City, entre l'ICC Academy et le quartier des stades à l'est, et Victory Heights et le Els Club au sud et à l'ouest.
- Victory Heights Primary School0,2 km
- ICC Academy0,4 km
- Golf The Els Club0,8 km
- Dubai International Cricket Stadium1,2 km
- Dubai Autodrome, Motor City2,0 km
- Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Canal Residence West : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Canal Residence West ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 53 appartements étaient à vendre à Canal Residence West, de 520 k AED à 2,9 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Canal Residence West ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 88 appartements étaient à louer à Canal Residence West, de 42 k AED à 165 k AED par an.
À quel prix les appartements de Canal Residence West se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 84 ventes à Canal Residence West du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 550 k AED, 1 ch. 763 k AED, 2 ch. 1,3 M AED, 3 ch. 2,1 M AED, environ 930 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Canal Residence West ?+
Un appartement de 1 chambre à Canal Residence West s'est vendu autour de 763 k AED en valeur médiane, sur 38 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 838 sq ft, soit environ 930 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 61 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8 %.
Quel rendement locatif attendre à Canal Residence West ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,2 % (studio), 8 % (1 ch.), 7,4 % (2 ch.), 6 % (3 ch.), avant charges.
Quelles tours composent Canal Residence West ?+
Cinq : les immeubles Mediterranean, European, Venetian, Spanish Andalusian et Arabian, chacun dans un style architectural classique différent.
Les tours Spanish et Arabian sont plus récentes ?+
Oui. Elles forment la phase deux et ont été achevées en janvier 2020, tandis que les tours Mediterranean, European et Venetian l'ont été en 2015.
L'ensemble compte des commerces ?+
La promenade du canal accueille un supermarché, une pharmacie, un salon de beauté, un pressing et plusieurs restaurants, de quoi faire ses courses du quotidien à pied.
Quelles écoles sont proches de Canal Residence West ?+
La Victory Heights Primary School est à environ 200 m, et plusieurs crèches sont installées dans Dubai Sports City.
Quels plans sont disponibles ?+
Des studios et des appartements de une, deux et trois chambres, dont quelques duplex de trois chambres selon Dubai Sports City.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Sports City
Sources: Dubai Sports City: Canal Residence West, Propsearch: Canal Residence West Venetian Building, Propsearch: Canal Residence West Arabian Building. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.