Guide de l'immeuble, Dubai Sports City
Stadium Point Dubai Sports City, Dubai
4.0sur 86 avis GoogleStadium Point est une tour mixte de 21 étages au nord de Dubai Sports City, à environ 200 m du Dubai International Cricket Stadium. Achevée en novembre 2015 par Vascon Trading et Pan Global Development, elle superpose cinq étages de bureaux et 15 étages résidentiels comptant environ 118 studios et appartements de une et deux chambres.
Chiffres clés
- Promoteurs
- Vascon Trading Limited et Pan Global Development
- Quartier
- Dubai Sports City, au nord des stades
- Achèvement
- Novembre 2015
- Étages
- 21 (5 de bureaux, 15 résidentiels)
- Appartements
- Environ 118
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Architecte
- Chawla Architectural and Consulting Engineers
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Stadium Point, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~4 | 525 k AED | 400 k AED |
| 1 ch. | ~5 | 800 k AED | 690 k AED |
| 2 ch. | ~2 | 1,3 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 740 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Stadium Point
Le Dubai Land Department a enregistré 25 ventes à Stadium Point du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 528 sq ftsept. 2026500 000 AED948 AED / sq ft
- 1 ch. · 926 sq ftsept. 2026600 000 AED648 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 008 sq ftjuil. 2026680 000 AED675 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 014 sq ftjuil. 2026680 000 AED671 AED / sq ft
- 1 ch. · 931 sq ftjuin 2026943 424 AED1 013 AED / sq ft
- Studio · 473 sq ftmai 2026380 000 AED803 AED / sq ft
- 1 ch. · 931 sq ftavr. 2026560 000 AED601 AED / sq ft
- 1 ch. · 960 sq ftmars 2026700 000 AED729 AED / sq ft
- Studio · 517 sq ftmars 2026480 000 AED929 AED / sq ft
- Studio · 528 sq ftmars 2026400 000 AED758 AED / sq ft
- 1 ch. · 992 sq ftmars 2026595 332 AED600 AED / sq ft
- 1 ch. · 992 sq ftmars 2026595 332 AED600 AED / sq ft
- 1 ch. · 992 sq ftmars 2026595 332 AED600 AED / sq ft
- 1 ch. · 992 sq ftmars 2026595 332 AED600 AED / sq ft
- 1 ch. · 894 sq ftmars 2026536 304 AED600 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 5
- Surface type
- 517 sq ft
- Le sq ft
- 803 AED
- Loyer annuel
- 44 k AED
- Rendement brut
- 10,9 %
- Fourchette
- 473 à 528 sq ft
1 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 963 sq ft
- Le sq ft
- 690 AED
- Loyer annuel
- 57 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 894 à 998 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025806 AED
- T4 2025764 AED
- T1 2026705 AED
À propos de Stadium Point
Stadium Point a été lancée en 2007. Le chantier a été suspendu en 2009 puis relancé fin 2013 ; la tour a atteint sa hauteur finale début 2015 et a été achevée en novembre de la même année. Chawla Architectural and Consulting Engineers l'a conçue comme un immeuble mixte, avec des bureaux dans les niveaux inférieurs et des logements dans les étages.
Avec seulement 118 appartements environ sur 15 étages résidentiels, c'est l'une des plus petites tours du quartier, et ses une chambre sont généreux, autour de 960 sq ft en moyenne dans les ventes récentes. Les résidents disposent d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'un espace barbecue et d'un parking souterrain.
L'adresse plaira aux amateurs de cricket et à tous ceux qui veulent le quartier des stades à leur porte : le stade de cricket est à deux minutes à pied, et Jumeirah Village Circle et Circle Mall sont à environ 2,4 km au nord. Le Dubai Land Department y a enregistré 35 ventes et près de 130 contrats de location sur les 12 derniers mois.
Équipements
- Salle de sport
- Jacuzzi
- Espace barbecue
- Parking souterrain
- Bureaux dans le même immeuble
- Stade de cricket accessible à pied
- Sécurité 24 heures sur 24
Emplacement
Stadium Point se trouve en lisière nord de Dubai Sports City, face au Dubai International Cricket Stadium, avec Jumeirah Village Circle de l'autre côté de la route, au nord.
- Dubai International Cricket Stadium0,2 km
- ICC Academy1,1 km
- Golf The Els Club1,5 km
- Circle Mall, JVC2,4 km
- Sunmarke School2,6 km
- Mall of the EmiratesEnviron 15 minutes en voiture
- Dubai MarinaEnviron 20 minutes en voiture
Stadium Point : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Stadium Point ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 appartements étaient à vendre à Stadium Point, de 485 k AED à 1,4 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Stadium Point ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 25 appartements étaient à louer à Stadium Point, de 39 k AED à 100 k AED par an.
À quel prix les appartements de Stadium Point se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 25 ventes à Stadium Point du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 400 k AED, 1 ch. 690 k AED, environ 740 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Stadium Point ?+
Un appartement de 1 chambre à Stadium Point s'est vendu autour de 690 k AED en valeur médiane, sur 18 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 963 sq ft, soit environ 690 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 57 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Stadium Point ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 10,9 % (studio), 8,3 % (1 ch.), avant charges.
À quelle distance du stade de cricket se trouve Stadium Point ?+
Environ 200 m. Le Dubai International Cricket Stadium est le voisin direct de l'immeuble, d'où le nom de la tour.
Stadium Point, résidentiel ou commercial ?+
Les deux. Les cinq premiers étages accueillent des bureaux et les 15 étages supérieurs environ 118 appartements.
Quels types de logements propose Stadium Point ?+
Des studios et des appartements de une et deux chambres, les une chambre faisant environ 960 sq ft dans les ventes récentes.
Quand s'est achevée la tour ?+
Stadium Point a été achevée en novembre 2015, après la reprise du chantier fin 2013.
Quels équipements sont disponibles ?+
Une salle de sport, un jacuzzi, un espace barbecue et un parking souterrain pour les résidents.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Sports City
Sources: Propsearch: Stadium Point, Wikipedia: Dubai Sports City. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.