Гид по зданию, Dubai Sports City

Elite 1 Sports Residence Dubai Sports City, Dubai

Elite 1 Sports Residence это первое здание серии Elite Sports Residence, 10 этажный дом средней этажности от Triplanet у крикетного стадиона на севере Dubai Sports City. Сданное в апреле 2012 года, оно насчитывает около 260 студий и квартир с одной и двумя спальнями и является самым низким зданием серии Elite из десяти башен.

Основные факты

Девелопер: Triplanet (Triplanet International)
Сообщество: Dubai Sports City, у крикетного стадиона
Начало строительства: Февраль 2008
Сдача: Апрель 2012
Этажей: 10
Квартир: Около 260
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни
Серия: Первое из десяти зданий Elite Sports Residence

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Elite 1 Sports Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~3	530 тыс. AED	410 тыс. AED
1 сп.	~3	683 тыс. AED	615 тыс. AED
2 сп.	~2	915 тыс. AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 837 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~3	530 тыс. AED	410 тыс. AED	470 кв. футов	1 116 AED
1 сп.	~3	683 тыс. AED	615 тыс. AED	795 кв. футов	860 AED
2 сп.	~2	915 тыс. AED	·	1 012 кв. футов	904 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~3	40 тыс. AED	38 тыс. AED	431 кв. футов
1 сп.	~7	56 тыс. AED	50 тыс. AED	795 кв. футов
2 сп.	~4	71 тыс. AED	69 тыс. AED	1 012 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Elite 1 Sports Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 18 продаж в Elite 1 Sports Residence. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 770 кв. футовсент. 2026615 000 AED799 AED / кв. футов
1 сп. · 768 кв. футовавг. 2026580 000 AED755 AED / кв. футов
1 сп. · 1 066 кв. футовиюнь 2026670 000 AED629 AED / кв. футов
1 сп. · 781 кв. футовиюнь 2026566 365 AED725 AED / кв. футов
2 сп. · 1 017 кв. футовиюнь 2026850 000 AED836 AED / кв. футов
1 сп. · 823 кв. футовапр. 2026650 000 AED790 AED / кв. футов
Студия · 452 кв. футовапр. 2026378 635 AED838 AED / кв. футов
Студия · 471 кв. футовфевр. 2026480 000 AED1 020 AED / кв. футов
Студия · 452 кв. футовфевр. 2026430 000 AED952 AED / кв. футов
Студия · 431 кв. футовфевр. 2026430 000 AED998 AED / кв. футов
2 сп. · 1 017 кв. футовянв. 2026925 000 AED909 AED / кв. футов
Студия · 488 кв. футовнояб. 2025400 000 AED820 AED / кв. футов
Студия · 442 кв. футовнояб. 2025410 000 AED927 AED / кв. футов
Студия · 425 кв. футовнояб. 2025400 000 AED941 AED / кв. футов
Студия · 431 кв. футовокт. 2025435 000 AED1 010 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	770 кв. футов	615 000 AED	799 AED
авг. 2026	1 сп.	768 кв. футов	580 000 AED	755 AED
июнь 2026	1 сп.	1 066 кв. футов	670 000 AED	629 AED
июнь 2026	1 сп.	781 кв. футов	566 365 AED	725 AED
июнь 2026	2 сп.	1 017 кв. футов	850 000 AED	836 AED
апр. 2026	1 сп.	823 кв. футов	650 000 AED	790 AED
апр. 2026	Студия	452 кв. футов	378 635 AED	838 AED
февр. 2026	Студия	471 кв. футов	480 000 AED	1 020 AED
февр. 2026	Студия	452 кв. футов	430 000 AED	952 AED
февр. 2026	Студия	431 кв. футов	430 000 AED	998 AED
янв. 2026	2 сп.	1 017 кв. футов	925 000 AED	909 AED
нояб. 2025	Студия	488 кв. футов	400 000 AED	820 AED
нояб. 2025	Студия	442 кв. футов	410 000 AED	927 AED
нояб. 2025	Студия	425 кв. футов	400 000 AED	941 AED
окт. 2025	Студия	431 кв. футов	435 000 AED	1 010 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 11
Типичная площадь
452 кв. футов
За кв. фут
927 AED
Аренда в год
38 тыс. AED
Валовая доходность
9,3%
Диапазон площадей
431 до 488 кв. футов
1 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
781 кв. футов
За кв. фут
755 AED
Аренда в год
50 тыс. AED
Валовая доходность
8,1%
Диапазон площадей
769 до 969 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	11	452 кв. футов	431 до 488 кв. футов	927 AED	38 тыс. AED	9,3%
1 сп.	5	781 кв. футов	769 до 969 кв. футов	755 AED	50 тыс. AED	8,1%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025920 AED
4 кв. 2025874 AED
2 кв. 2026790 AED

О Elite 1 Sports Residence

Triplanet начала строить Elite 1 в феврале 2008 года и передала его владельцам в апреле 2012 года, положив начало бренду Elite Sports Residence, который сегодня охватывает десять зданий в районе. С 10 этажами это также самое низкое здание серии, что придает ему более спокойный, малоэтажный характер рядом с более высокими соседями.

В структуре преобладают студии: на них приходится более половины договоров Ejari, зарегистрированных за последние 12 месяцев, далее идут квартиры с одной спальней. У жителей есть крытый паркинг, бассейн, оздоровительный клуб с паровой комнатой и сауной, тренажерный зал и зона барбекю.

Elite 1 стоит сразу к югу от Dubai International Cricket Stadium, в нескольких шагах от Elite 2 и башен Olympic Park. Около 200 договоров аренды и 18 продаж за последние 12 месяцев, а также доходность студий выше 9% по данным Dubai Land Department делают его одним из самых доступных способов войти на рынок Dubai Sports City.

Удобства

Бассейн
Оздоровительный клуб
Паровая комната и сауна
Тренажерный зал
Зона барбекю
Крытый паркинг
Круглосуточная охрана

Расположение

Elite 1 стоит сразу к югу от Dubai International Cricket Stadium на севере Dubai Sports City, рядом с Elite 2 и башнями Olympic Park.

Dubai International Cricket Stadium0,5 км
ICC Academy1,2 км
Гольф поле The Els Club1,3 км
Circle Mall, JVC2,5 км
Sunmarke School2,4 км
Mall of the EmiratesОколо 15 минут на машине
Dubai MarinaОколо 20 минут на машине

Elite 1 Sports Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Elite 1 Sports Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite 1 Sports Residence продавалось около 8 квартир, от 410 тыс. AED до 950 тыс. AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Elite 1 Sports Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite 1 Sports Residence сдавалось около 14 квартир за 34 тыс. AED до 78 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Elite 1 Sports Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Elite 1 Sports Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 18 сделок. Типичные цены сделок: студия 410 тыс. AED, 1 сп. 615 тыс. AED, около 837 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Elite 1 Sports Residence?+

Типичная студия в Elite 1 Sports Residence продавалась примерно за 410 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). Типичная площадь 452 кв. футов, около 927 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 38 тыс. AED в год, валовая доходность около 9,3%.

Какую доходность от аренды даёт Elite 1 Sports Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,3% (студия), 8,1% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Elite 1 это то же самое, что Elite Residence в Dubai Marina?+

Нет. Elite 1 Sports Residence это 10 этажное здание Triplanet в Dubai Sports City, а Elite Residence отдельный небоскреб в Dubai Marina.

Когда сдан Elite 1 Sports Residence?+

В апреле 2012 года, примерно через четыре года после начала строительства в феврале 2008 года.

Какие планировки есть в Elite 1?+

Студии и квартиры с одной и двумя спальнями, причем на студии приходится наибольшая доля последних договоров аренды.

Сколько всего зданий Elite Sports Residence?+

Десять. Elite 1 был первым, а последним стал Elite 10, комплекс из двух корпусов, сданный в 2017 году.

Где находится Elite 1 в Dubai Sports City?+

В северном кластере, примерно в 500 м от крикетного стадиона, рядом с Elite 2 и башнями Olympic Park.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Sports City

Источники: Propsearch: Elite 1 Sports Residence, Wikipedia: Dubai Sports City. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.