Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Meydan
Квартиры в Meydan продавались по медианной цене 1,4 млн AED (2 671 AED за кв. фут), по данным 3 207 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
3 207
Зарегистрированные продажи
1,4 млн AED
Медианная цена
2 671 AED
Медианная цена за кв. фут
4,3%
Лучшая валовая доходность, 1 спальня
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 814 | 1,3 млн AED | 3 401 AED | 3,8% |
| 1 спальня | 880 | 1,8 млн AED | 2 370 AED | 4,3% |
| 2 спальни | 419 | 2,9 млн AED | 2 350 AED | 3,8% |
| 3 спальни | 92 | 4,8 млн AED | 2 500 AED | 2,8% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 3 126 | 50 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 791 | 75 тыс. AED |
| 2 спальни | 729 | 110 тыс. AED |
| 3 спальни | 137 | 135 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 334 | 906 тыс. AED | 2 050 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 1 109 | 1,4 млн AED | 3 396 AED |
| с март до май 2026 | 877 | 1,4 млн AED | 3 319 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 887 | 1,4 млн AED | 2 684 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Azizi Riviera
Продажи DLD, 12 мес.: 1 085 · Цена от 578 тыс. AED · Гид →
- The Polo Residence
Продажи DLD, 12 мес.: 117 · Цена от 1,2 млн AED · Гид →
- Azizi Riviera Beachfront
Продажи DLD, 12 мес.: 92 · Цена от 780 тыс. AED · Гид →
- Azizi Riviera Azure
Продажи DLD, 12 мес.: 17 · Цена от 1,1 млн AED · Гид →
- Saddlewood Park
Продажи DLD, 12 мес.: 17 · Цена от 1,7 млн AED
- Woodland Crest
Продажи DLD, 12 мес.: 14 · Цена от 1,3 млн AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Meydan?+
Медианная цена квартиры в Meydan за последние 12 месяцев составила 1,4 млн AED, или 2 671 AED за кв. фут, по данным 3 207 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 1,1 млн AED до 2,2 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,3 млн AED, 1 спальня 1,8 млн AED, 2 спальни 2,9 млн AED и 3 спальни 4,8 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 1 814 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Meydan?+
Медиана составила 2 671 AED за кв. фут по 3 207 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 3 401 AED, 1 спальня 2 370 AED, 2 спальни 2 350 AED, 3 спальни 2 500 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Meydan?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 3,8%, 1 спальня 4,3%, 2 спальни 3,8%, 3 спальни 2,8%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Meydan за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 3 207 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 67% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 1 109 сделок.
В каких зданиях Meydan продаются квартиры?+
На нашей карте 12 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Azizi Riviera, The Polo Residence, Azizi Riviera Beachfront, Azizi Riviera Azure, Saddlewood Park. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Meydan
Средняя половина рынка торговалась между 1,1 млн AED и 2,2 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,3 млн AED, 1 спальня 1,8 млн AED, 2 спальни 2,9 млн AED и 3 спальни 4,8 млн AED. Самый ходовой формат: студия, 1 814 сделок.
67% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 4,3% для формата 1 спальня. На нашей карте 12 зданий в Meydan с предложениями на продажу, среди них Azizi Riviera, The Polo Residence, Azizi Riviera Beachfront.
Meydan: район вокруг ипподрома Meydan Racecourse, где проходит Dubai World Cup, в десяти минутах от Downtown. Жилые дома района, включая Meydan One и Azizi Riviera, дают покупателям центральное расположение с видами на ипподром и панораму города.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).