Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Meydan
Les appartements à Meydan se sont vendus à un prix médian de 1,4 M AED (2 671 AED le pied carré) sur 3 207 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
3 207
Ventes enregistrées
1,4 M AED
Prix médian
2 671 AED
Prix médian au pied carré
4,3 %
Meilleur rendement brut, 1 chambre
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 814 | 1,3 M AED | 3 401 AED | 3,8 % |
| 1 chambre | 880 | 1,8 M AED | 2 370 AED | 4,3 % |
| 2 chambres | 419 | 2,9 M AED | 2 350 AED | 3,8 % |
| 3 chambres | 92 | 4,8 M AED | 2 500 AED | 2,8 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 3 126 | 50 k AED |
| 1 chambre | 1 791 | 75 k AED |
| 2 chambres | 729 | 110 k AED |
| 3 chambres | 137 | 135 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 334 | 906 k AED | 2 050 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 1 109 | 1,4 M AED | 3 396 AED |
| de mars à mai 2026 | 877 | 1,4 M AED | 3 319 AED |
| de juin à sept. 2026 | 887 | 1,4 M AED | 2 684 AED |
Immeubles les plus échangés
- Azizi Riviera
Ventes DLD, 12 mois: 1 085 · À partir de 578 k AED · Guide →
- The Polo Residence
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- Azizi Riviera Beachfront
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- Azizi Riviera Azure
Ventes DLD, 12 mois: 17 · À partir de 1,1 M AED · Guide →
- Saddlewood Park
Ventes DLD, 12 mois: 17 · À partir de 1,7 M AED
- Woodland Crest
Ventes DLD, 12 mois: 14 · À partir de 1,3 M AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Meydan ?+
Le prix médian d'un appartement à Meydan atteint 1,4 M AED, ou 2 671 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 3 207 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 1,1 M AED et 2,2 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,3 M AED, 1 chambre 1,8 M AED, 2 chambres 2,9 M AED et 3 chambres 4,8 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 1 814 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Meydan ?+
La médiane atteint 2 671 AED le pied carré sur 3 207 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 3 401 AED, 1 chambre 2 370 AED, 2 chambres 2 350 AED, 3 chambres 2 500 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Meydan ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 3,8 %, 1 chambre 4,3 %, 2 chambres 3,8 %, 3 chambres 2,8 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Meydan l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 3 207 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 67 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 1 109 ventes.
Quels immeubles de Meydan ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 12 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Azizi Riviera, The Polo Residence, Azizi Riviera Beachfront, Azizi Riviera Azure, Saddlewood Park. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Meydan
Le cœur du marché s'est échangé entre 1,1 M AED et 2,2 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,3 M AED, 1 chambre 1,8 M AED, 2 chambres 2,9 M AED et 3 chambres 4,8 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 1 814 ventes.
67 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 4,3 % pour le format 1 chambre. Notre carte suit 12 immeubles à Meydan avec des biens à vendre, dont Azizi Riviera, The Polo Residence, Azizi Riviera Beachfront.
Meydan est le quartier qui entoure l'hippodrome de Meydan, où se court la Dubai World Cup, à dix minutes de Downtown. Ses immeubles d'appartements, dont Meydan One et Azizi Riviera, offrent aux acheteurs un emplacement central avec vue sur l'hippodrome et la skyline.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).