Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Meydan
Les appartements à Meydan se sont loués à un loyer médian de 62 k AED par an sur 5 785 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
5 785
Nouveaux baux Ejari
62 k AED
Loyer médian annuel
10
Immeubles sur notre carte
4,3 %
Meilleur rendement brut, 1 chambre
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 3 126 | 50 k AED |
| 1 chambre | 1 791 | 75 k AED |
| 2 chambres | 729 | 110 k AED |
| 3 chambres | 137 | 135 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Azizi Riviera
Annonces: ~2 004 · À partir de 38 k AED · Guide →
- The Polo Residence
Annonces: ~114 · À partir de 68 k AED · Guide →
- Azizi Riviera Beachfront
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- Azizi Greenfield
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Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Meydan ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Meydan s'élève à 62 k AED par an, d'après 5 785 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 50 k AED, 1 chambre 75 k AED et 2 chambres 110 k AED.
Combien coûte la location d'un studio à Meydan ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 50 k AED par an sur 3 126 contrats Ejari, le format le plus courant à Meydan. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Meydan ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15,8 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Meydan ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,4 M AED, soit environ 22,2 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 4,3 % pour le format 1 chambre. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Meydan ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 10 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Azizi Riviera, The Polo Residence, Azizi Riviera Beachfront, Azizi Greenfield, Prime Views. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Meydan
Loyers annuels types par taille : studio 50 k AED, 1 chambre 75 k AED et 2 chambres 110 k AED.
Notre carte suit 10 immeubles à Meydan avec des biens à louer, dont Azizi Riviera, The Polo Residence, Azizi Riviera Beachfront. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15,8 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,4 M AED, soit environ 22,2 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 4,3 % pour le format 1 chambre.
Meydan propose des immeubles d'appartements autour de l'hippodrome et le long du canal à Azizi Riviera, à dix minutes de Downtown et de Business Bay. Les locataires profitent d'immeubles neufs et d'un emplacement central, à des loyers de milieu de marché.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).