Guide de l'immeuble, Meydan
Azizi Greenfield Meydan, Dubai
Azizi Greenfield est un immeuble d'appartements de sept étages en forme de L signé Azizi Developments, dans le groupe ouest de Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai. Achevé en février 2024, il compte 96 logements d'une et deux chambres et se trouve à environ 600 mètres de The Meydan Hotel et de la tribune de l'hippodrome.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Quartier
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Étages
- 7 plus 2 niveaux souterrains
- Hauteur
- Environ 30 m
- Logements
- 96
- Achèvement
- Février 2024
- Forme
- En L, plus de 8 000 m² de surface de plancher brute
- Activité DLD (12 mois)
- 3 ventes, 51 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Azizi Greenfield, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~6 | 1,3 M AED | · |
| 2 ch. | ~4 | 1,5 M AED | 1,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 553 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Azizi Greenfield
Le Dubai Land Department a enregistré 3 ventes à Azizi Greenfield du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 929 sq ftfévr. 20261 150 000 AED1 238 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 031 sq ftjanv. 20261 600 000 AED1 553 AED / sq ft
- 2 ch. · 939 sq ftoct. 20251 580 000 AED1 683 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 939 sq ft
- Le sq ft
- 1 553 AED
- Loyer annuel
- 117 k AED
- Rendement brut
- 7,4 %
- Fourchette
- 929 à 1 031 sq ft
À propos de Azizi Greenfield
Greenfield a été lancé avec Azizi Gardens en février 2018 mais s'élève plus haut, sur sept étages et environ 30 mètres, sur deux niveaux de parking souterrain. C'est le dernier des premiers immeubles d'Azizi sur Meydan Avenue à avoir été terminé, en février 2024. La même équipe a travaillé sur les deux : 360 Degrees Architectural Design Consultancy comme architecte et Al Zahraa Foundation Contractors pour les fondations.
Le bâtiment en L offre une surface de plancher brute de plus de 8 000 m² et un design inspiré de la nature, avec des espaces verts paysagers à l'intérieur et autour. Les appartements sont ouverts, avec des baies vitrées du sol au plafond et de grands balcons, et l'immeuble dispose d'une terrasse de détente, d'une salle de sport et d'une piscine. Parmi les voisins figurent Injazzat Residence et The Galleries.
Les deux chambres dominent le marché locatif ici : 33 des 51 contrats Ejari enregistrés sur les douze mois jusqu'à septembre 2026 portaient sur des deux chambres. Seules trois ventes ont été enregistrées sur la même période, toutes des deux chambres, ce qui montre que la plupart des propriétaires conservent et louent leur bien.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport entièrement équipée
- Terrasse de détente
- Jardins paysagers
- Espaces commerciaux et de loisirs
- Parking souterrain sur deux niveaux
Emplacement
Azizi Greenfield se trouve dans la partie ouest de Meydan Avenue, près de The Meydan Hotel, de l'hippodrome et de The Polo Residence. Al Khail Road et Meydan Road le relient à Downtown Dubai et Business Bay.
- The Meydan Hotel et tribune de l'hippodrome0,6 km
- Bilingual French International School0,7 km
- Commerces de The Polo Residence0,8 km
- Piste cyclable de Nad Al Sheba1,4 km
- The Track, Meydan Golf2,0 km
- Dubai MallEnviron 4,5 km
Azizi Greenfield : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Azizi Greenfield ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 appartements étaient à vendre à Azizi Greenfield, de 1,1 M AED à 1,6 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Azizi Greenfield ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 20 appartements étaient à louer à Azizi Greenfield, de 68 k AED à 240 k AED par an.
À quel prix les appartements de Azizi Greenfield se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 3 ventes à Azizi Greenfield du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 553 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Azizi Greenfield ?+
Un appartement de 2 chambres à Azizi Greenfield s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 3 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 939 sq ft, soit environ 1 553 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 117 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Azizi Greenfield ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,4 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la hauteur d'Azizi Greenfield ?+
Sept étages, soit environ 30 mètres, sur deux niveaux de parking souterrain.
Combien de logements compte Azizi Greenfield ?+
96 appartements, d'une et deux chambres, avec séjour ouvert et grands balcons.
Quelle est la date d'achèvement d'Azizi Greenfield ?+
Il a été achevé en février 2024, après un début des travaux en février 2018.
Quel plan se loue le plus souvent ?+
Les deux chambres, avec 33 des 51 contrats de location enregistrés au cours des douze derniers mois, contre 18 pour les une chambre.
Quels équipements propose Azizi Greenfield ?+
Une piscine, une salle de sport entièrement équipée, une terrasse de détente, des jardins paysagers et des espaces commerciaux au niveau de la rue.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: Propsearch: Azizi Greenfield. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.