Guide de l'immeuble, Meydan
Azizi Gardens Meydan, Dubai
4.2sur 33 avis GoogleAzizi Gardens est un immeuble d'appartements de cinq étages signé Azizi Developments, à l'extrémité nord de Meydan Avenue, côté est, Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai. Achevé en octobre 2023, il compte 140 logements d'une et deux chambres sur deux niveaux de parking souterrain, à environ 500 mètres de The Track, Meydan Golf.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Quartier
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Étages
- 5 plus 2 niveaux souterrains
- Logements
- 140
- Lancement
- Février 2018
- Achèvement
- Octobre 2023
- Architecte
- 360 Degrees Architectural Design Consultancy
- Activité DLD (12 mois)
- 9 ventes, 49 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Azizi Gardens, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~7 | 945 k AED | 770 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 620 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Azizi Gardens
Le Dubai Land Department a enregistré 9 ventes à Azizi Gardens du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 588 sq ftsept. 20261 318 000 AED2 242 AED / sq ft
- 1 ch. · 436 sq ftjuil. 2026700 000 AED1 607 AED / sq ft
- 2 ch. · 589 sq ftavr. 20261 165 000 AED1 979 AED / sq ft
- 2 ch. · 686 sq ftmars 20261 085 000 AED1 582 AED / sq ft
- 2 ch. · 687 sq ftfévr. 20261 040 000 AED1 514 AED / sq ft
- 2 ch. · 588 sq ftjanv. 20261 090 000 AED1 854 AED / sq ft
- 1 ch. · 423 sq ftnov. 2025550 000 AED1 300 AED / sq ft
- 1 ch. · 512 sq ftoct. 2025840 000 AED1 642 AED / sq ft
- 1 ch. · 531 sq ftoct. 2025860 000 AED1 620 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 474 sq ft
- Le sq ft
- 1 613 AED
- Loyer annuel
- 67 k AED
- Rendement brut
- 8,7 %
- Fourchette
- 423 à 531 sq ft
2 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 589 sq ft
- Le sq ft
- 1 854 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
- Fourchette
- 588 à 687 sq ft
À propos de Azizi Gardens
Azizi a lancé Azizi Gardens en février 2018, parmi ses premiers immeubles de Meydan Avenue, aux côtés d'Azizi Greenfield. 360 Degrees Architectural Design Consultancy l'a conçu, Al Zahraa Foundation Contractors a réalisé les fondations, et l'immeuble a été achevé en octobre 2023. Azizi l'a annoncé entièrement vendu en novembre 2022, un an avant la remise des clés.
L'immeuble fait partie d'une petite rangée de bâtiments de hauteur moyenne avec Bright Corner, Taupe Residence et Azizi Park Avenue II, du côté du golf dans le quartier de l'hippodrome. C'est donc l'une des adresses de Meydan Avenue les plus proches des commerces d'Azizi Riviera, à moins d'un kilomètre au nord, et des écoles de Sobha Hartland, à environ 1,5 km.
Les surfaces sont généreuses pour le secteur : la page projet de Property Finder indique des une chambre d'environ 748 à 788 sq ft et des deux chambres d'environ 1 094 à 1 218 sq ft. Le Dubai Land Department recense 9 ventes et 49 contrats de location sur les douze mois jusqu'à septembre 2026, répartis presque à égalité entre une et deux chambres.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 748 à 788 sq ft
2 chambres
Environ 1 094 à 1 218 sq ft
Équipements
- Piscine commune
- Salle de sport
- Spa commun
- Aires de jeux pour enfants
- Jardins paysagers
- Conciergerie et sécurité
- Parking couvert sur deux niveaux souterrains
- Salon pour femmes au niveau de la rue
Emplacement
Azizi Gardens se trouve à l'extrémité nord de Meydan Avenue, côté est, à côté de The Track, Meydan Golf et à quelques minutes en voiture d'Azizi Riviera et de Sobha Hartland. Al Khail Road offre un accès rapide à Downtown Dubai et Business Bay.
- The Track, Meydan Golf0,5 km
- The Meydan Hotel et tribune de l'hippodrome1,4 km
- North London Collegiate School1,4 km
- Hartland International School1,5 km
- Dubai Design District2,4 km
- Dubai MallEnviron 4,5 km
Azizi Gardens : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Azizi Gardens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à vendre à Azizi Gardens, de 850 k AED à 1,1 M AED (1 ch.).
Quel est le loyer à Azizi Gardens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 appartements étaient à louer à Azizi Gardens, de 60 k AED à 100 k AED par an.
À quel prix les appartements de Azizi Gardens se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 9 ventes à Azizi Gardens du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 770 k AED, 2 ch. 1,1 M AED, environ 1 620 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Azizi Gardens ?+
Un appartement de 2 chambres à Azizi Gardens s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 589 sq ft, soit environ 1 854 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 80 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Azizi Gardens ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,7 % (1 ch.), 7,3 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la taille d'Azizi Gardens ?+
L'immeuble compte 140 appartements sur cinq étages, avec deux niveaux souterrains réservés au stationnement.
Quelles sont les surfaces des appartements ?+
Les une chambre font environ 748 à 788 sq ft et les deux chambres environ 1 094 à 1 218 sq ft, selon la fiche du projet.
Quelle est la date d'achèvement d'Azizi Gardens ?+
Les travaux ont débuté en février 2018 et le projet a été achevé en octobre 2023.
Azizi Gardens et Azizi Riviera : un seul ensemble ?+
Non. C'est un immeuble Azizi indépendant sur Meydan Avenue à Nad Al Sheba 1, à moins d'un kilomètre au sud de la communauté de la lagune Riviera.
Quels sont les voisins d'Azizi Gardens ?+
The Track, Meydan Golf est à environ 500 mètres, et les immeubles voisins comprennent Bright Corner, Taupe Residence et Azizi Park Avenue II.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Meydan
Sources: Propsearch: Azizi Gardens, Property Finder: Azizi Gardens project. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.