Guía del edificio, Meydan
Azizi Gardens Meydan, Dubai
4.2con 33 reseñas de GoogleAzizi Gardens es un edificio de apartamentos de cinco plantas de Azizi Developments en el extremo noreste de Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai. Terminado en octubre de 2023, tiene 140 viviendas de uno y dos dormitorios sobre dos niveles de aparcamiento subterráneo, a unos 500 metros de The Track, Meydan Golf.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Comunidad
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Plantas
- 5 más 2 sótanos
- Viviendas
- 140
- Lanzamiento
- Febrero de 2018
- Terminado
- Octubre de 2023
- Arquitecto
- 360 Degrees Architectural Design Consultancy
- Actividad DLD (12 meses)
- 9 ventas, 49 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Azizi Gardens, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~7 | 945 k AED | 770 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1620 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Azizi Gardens
El Dubai Land Department registró 9 ventas en Azizi Gardens del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 2 dorm. · 588 pies²sept 20261.318.000 AED2242 AED / pies²
- 1 dorm. · 436 pies²jul 2026700.000 AED1607 AED / pies²
- 2 dorm. · 589 pies²abr 20261.165.000 AED1979 AED / pies²
- 2 dorm. · 686 pies²mar 20261.085.000 AED1582 AED / pies²
- 2 dorm. · 687 pies²feb 20261.040.000 AED1514 AED / pies²
- 2 dorm. · 588 pies²ene 20261.090.000 AED1854 AED / pies²
- 1 dorm. · 423 pies²nov 2025550.000 AED1300 AED / pies²
- 1 dorm. · 512 pies²oct 2025840.000 AED1642 AED / pies²
- 1 dorm. · 531 pies²oct 2025860.000 AED1620 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 474 pies²
- Por pie²
- 1613 AED
- Alquiler anual
- 67 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,7 %
- Rango
- 423 a 531 pies²
2 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 589 pies²
- Por pie²
- 1854 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
- Rango
- 588 a 687 pies²
Sobre Azizi Gardens
Azizi lanzó Azizi Gardens en febrero de 2018 como uno de sus primeros edificios en Meydan Avenue, junto a Azizi Greenfield. 360 Degrees Architectural Design Consultancy lo diseñó, Al Zahraa Foundation Contractors ejecutó la cimentación y el edificio se terminó en octubre de 2023. Azizi lo anunció totalmente vendido en noviembre de 2022, un año antes de la entrega.
El edificio forma parte de una pequeña hilera de bloques de media altura junto con Bright Corner, Taupe Residence y Azizi Park Avenue II, en el lado del campo de golf del distrito del hipódromo. Por eso es una de las direcciones de Meydan Avenue más cercanas a las tiendas de Azizi Riviera, a menos de un kilómetro al norte, y a los colegios de Sobha Hartland, a unos 1,5 km.
Las distribuciones son amplias para la zona: la página del proyecto en Property Finder muestra planos de un dormitorio de unos 748 a 788 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.094 a 1.218 sq ft. El Dubai Land Department registra 9 ventas y 49 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026, repartidos casi a partes iguales entre uno y dos dormitorios.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 748 a 788 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.094 a 1.218 sq ft
Servicios
- Piscina comunitaria
- Gimnasio
- Spa comunitario
- Zonas de juego infantiles
- Jardines paisajísticos
- Conserjería y seguridad
- Aparcamiento cubierto en dos sótanos
- Salón de belleza para mujeres a pie de calle
Ubicación
Azizi Gardens está en el extremo noreste de Meydan Avenue, junto a The Track, Meydan Golf y a pocos minutos en coche de Azizi Riviera y Sobha Hartland. Al Khail Road ofrece un acceso rápido a Downtown Dubai y Business Bay.
- The Track, Meydan Golf0,5 km
- The Meydan Hotel y tribuna del hipódromo1,4 km
- North London Collegiate School1,4 km
- Hartland International School1,5 km
- Dubai Design District2,4 km
- Dubai MallUnos 4,5 km
Azizi Gardens: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Azizi Gardens?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en venta en Azizi Gardens, de 850 k AED a 1,1 M AED (1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Azizi Gardens?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 apartamentos en alquiler en Azizi Gardens, de 60 k AED a 100 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Azizi Gardens?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 9 ventas en Azizi Gardens del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 770 k AED, 2 dorm. 1,1 M AED, unos 1620 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Azizi Gardens?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Azizi Gardens se vendió por unos 1,1 M AED de mediana, según 5 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 589 pies², unos 1854 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 80 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Azizi Gardens?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,7 % (1 dorm.), 7,3 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Qué tamaño tiene Azizi Gardens?+
Tiene 140 apartamentos en cinco plantas, con dos niveles subterráneos destinados a aparcamiento.
¿De qué tamaño son los apartamentos?+
Los de un dormitorio miden unos 748 a 788 sq ft y los de dos dormitorios unos 1.094 a 1.218 sq ft, según la ficha del proyecto.
¿Cuándo se terminó Azizi Gardens?+
Las obras empezaron en febrero de 2018 y el proyecto se terminó en octubre de 2023.
¿Forma parte Azizi Gardens de Azizi Riviera?+
No. Es un edificio independiente de Azizi en Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1, a menos de un kilómetro al sur de la comunidad de la laguna Riviera.
¿Qué hay junto a Azizi Gardens?+
The Track, Meydan Golf está a unos 500 metros, y entre los bloques vecinos figuran Bright Corner, Taupe Residence y Azizi Park Avenue II.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Meydan
Fuentes: Propsearch: Azizi Gardens, Property Finder: Azizi Gardens project. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.