Guía del edificio, Meydan
Azizi Greenfield Meydan, Dubai
Azizi Greenfield es un edificio de apartamentos de siete plantas en forma de L de Azizi Developments en el grupo oeste de Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai. Terminado en febrero de 2024, tiene 96 viviendas de uno y dos dormitorios y está a unos 600 metros de The Meydan Hotel y la tribuna del hipódromo.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Comunidad
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Plantas
- 7 más 2 sótanos
- Altura
- Unos 30 m
- Viviendas
- 96
- Terminado
- Febrero de 2024
- Forma
- En L, más de 8.000 m² de superficie bruta construida
- Actividad DLD (12 meses)
- 3 ventas, 51 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Azizi Greenfield, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~6 | 1,3 M AED | · |
| 2 dorm. | ~4 | 1,5 M AED | 1,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1553 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Azizi Greenfield
El Dubai Land Department registró 3 ventas en Azizi Greenfield del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 2 dorm. · 929 pies²feb 20261.150.000 AED1238 AED / pies²
- 2 dorm. · 1031 pies²ene 20261.600.000 AED1553 AED / pies²
- 2 dorm. · 939 pies²oct 20251.580.000 AED1683 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 939 pies²
- Por pie²
- 1553 AED
- Alquiler anual
- 117 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 929 a 1031 pies²
Sobre Azizi Greenfield
Greenfield se lanzó junto con Azizi Gardens en febrero de 2018, pero es más alto: siete plantas y unos 30 metros sobre dos niveles de aparcamiento subterráneo. Fue el último de los primeros edificios de Azizi en Meydan Avenue en terminarse, en febrero de 2024. El mismo equipo trabajó en ambos: 360 Degrees Architectural Design Consultancy como arquitecto y Al Zahraa Foundation Contractors en la cimentación.
El bloque en forma de L tiene una superficie bruta construida de más de 8.000 m² y un diseño inspirado en la naturaleza, con zonas verdes ajardinadas dentro y alrededor. Los apartamentos son de planta abierta, con ventanales de suelo a techo y amplios balcones, y el edificio cuenta con una terraza de ocio, gimnasio y piscina. Entre sus vecinos están Injazzat Residence y The Galleries.
Aquí los pisos de dos dormitorios lideran el mercado de alquiler: 33 de los 51 contratos Ejari registrados en los doce meses hasta septiembre de 2026 fueron de dos dormitorios. En el mismo periodo solo se registraron tres ventas, todas de dos dormitorios, así que la mayoría de los propietarios parece mantener y alquilar su vivienda.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio totalmente equipado
- Terraza de ocio
- Jardines paisajísticos
- Espacios comerciales y de ocio
- Aparcamiento subterráneo en dos niveles
Ubicación
Azizi Greenfield está en la parte oeste de Meydan Avenue, cerca de The Meydan Hotel, el hipódromo y The Polo Residence. Al Khail Road y Meydan Road lo conectan con Downtown Dubai y Business Bay.
- The Meydan Hotel y tribuna del hipódromo0,6 km
- Bilingual French International School0,7 km
- Tiendas de The Polo Residence0,8 km
- Pista ciclista de Nad Al Sheba1,4 km
- The Track, Meydan Golf2,0 km
- Dubai MallUnos 4,5 km
Azizi Greenfield: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Azizi Greenfield?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 apartamentos en venta en Azizi Greenfield, de 1,1 M AED a 1,6 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Azizi Greenfield?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 20 apartamentos en alquiler en Azizi Greenfield, de 68 k AED a 240 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Azizi Greenfield?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 3 ventas en Azizi Greenfield del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 1,6 M AED, unos 1553 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Azizi Greenfield?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Azizi Greenfield se vendió por unos 1,6 M AED de mediana, según 3 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 939 pies², unos 1553 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 117 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Azizi Greenfield?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,4 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Qué altura tiene Azizi Greenfield?+
Siete plantas, unos 30 metros, sobre dos niveles de aparcamiento subterráneo.
¿Cuántas viviendas tiene Azizi Greenfield?+
96 apartamentos, con distribuciones de uno y dos dormitorios, salón de planta abierta y amplios balcones.
¿Cuándo se terminó Azizi Greenfield?+
Se terminó en febrero de 2024, tras el inicio de las obras en febrero de 2018.
¿Qué distribución se alquila con más frecuencia?+
Los pisos de dos dormitorios, con 33 de los 51 contratos de alquiler registrados en los últimos doce meses, frente a 18 de un dormitorio.
¿Qué servicios tiene Azizi Greenfield?+
Piscina, gimnasio totalmente equipado, terraza de ocio, jardines paisajísticos y locales comerciales en la planta baja.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Meydan
Fuentes: Propsearch: Azizi Greenfield. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.