Гид по зданию, Meydan
Azizi Greenfield Meydan, Dubai
Azizi Greenfield это семиэтажный жилой дом в форме буквы Г от Azizi Developments в западной части Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1, Meydan, Дубай. Сданный в феврале 2024 года, он насчитывает 96 квартир с одной и двумя спальнями и находится примерно в 600 метрах от The Meydan Hotel и трибуны ипподрома.
Основные факты
- Девелопер
- Azizi Developments
- Сообщество
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Этажей
- 7 плюс 2 подземных уровня
- Высота
- Около 30 м
- Резиденций
- 96
- Сдача
- Февраль 2024 года
- Форма
- Буква Г, общая площадь более 8 000 кв. м
- Активность DLD (12 месяцев)
- 3 продажи, 51 договор аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Azizi Greenfield, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~6 | 1,3 млн AED | · |
| 2 сп. | ~4 | 1,5 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 553 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Azizi Greenfield
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 3 продажи в Azizi Greenfield.
- 2 сп. · 929 кв. футовфевр. 20261 150 000 AED1 238 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 031 кв. футовянв. 20261 600 000 AED1 553 AED / кв. футов
- 2 сп. · 939 кв. футовокт. 20251 580 000 AED1 683 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 939 кв. футов
- За кв. фут
- 1 553 AED
- Аренда в год
- 117 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4%
- Диапазон площадей
- 929 до 1 031 кв. футов
О Azizi Greenfield
Greenfield вышел на рынок вместе с Azizi Gardens в феврале 2018 года, но он выше: семь этажей, около 30 метров, над двумя подземными уровнями парковки. Это последний из ранних домов Azizi на Meydan Avenue, его сдали в феврале 2024 года. Над обоими работала одна команда: архитектор 360 Degrees Architectural Design Consultancy, фундамент Al Zahraa Foundation Contractors.
Корпус в форме буквы Г имеет общую площадь более 8 000 кв. м и дизайн, вдохновленный природой, с озелененными пространствами внутри и вокруг. Квартиры со свободной планировкой, панорамными окнами от пола до потолка и большими балконами, а в доме есть терраса для отдыха, спортзал и бассейн. Соседи: Injazzat Residence и The Galleries.
Здесь на рынке аренды лидируют квартиры с двумя спальнями: 33 из 51 договора Ejari, зарегистрированного за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, касались именно их. За тот же период зафиксировано всего три продажи, все с двумя спальнями, так что большинство владельцев, похоже, держат жилье и сдают его.
Удобства
- Бассейн
- Полностью оборудованный спортзал
- Терраса для отдыха
- Ландшафтные сады
- Торговые и досуговые площади
- Подземная парковка на двух уровнях
Расположение
Azizi Greenfield находится в западной части Meydan Avenue, рядом с The Meydan Hotel, ипподромом и The Polo Residence. Al Khail Road и Meydan Road связывают его с Downtown Dubai и Business Bay.
- The Meydan Hotel и трибуна ипподрома0,6 км
- Bilingual French International School0,7 км
- Магазины The Polo Residence0,8 км
- Велотрек Nad Al Sheba1,4 км
- The Track, Meydan Golf2,0 км
- Dubai MallОколо 4,5 км
Azizi Greenfield: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Azizi Greenfield?+
По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Greenfield продавалось около 10 квартир, от 1,1 млн AED до 1,6 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Azizi Greenfield?+
По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Greenfield сдавалось около 20 квартир за 68 тыс. AED до 240 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Azizi Greenfield?+
По данным Dubai Land Department, в Azizi Greenfield с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 3 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 553 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Azizi Greenfield?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Azizi Greenfield продавалась примерно за 1,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 3). Типичная площадь 939 кв. футов, около 1 553 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 117 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,4%.
Какую доходность от аренды даёт Azizi Greenfield?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Какая высота у Azizi Greenfield?+
Семь этажей, около 30 метров, над двумя подземными уровнями парковки.
Сколько квартир в Azizi Greenfield?+
96 квартир с одной и двумя спальнями, со свободной планировкой гостиной и большими балконами.
Когда сдали Azizi Greenfield?+
Дом сдали в феврале 2024 года, а строительство началось в феврале 2018 года.
Какую планировку арендуют чаще всего?+
Квартиры с двумя спальнями: 33 из 51 договора аренды за последние двенадцать месяцев, против 18 для квартир с одной спальней.
Какие удобства есть в Azizi Greenfield?+
Бассейн, полностью оборудованный спортзал, терраса для отдыха, ландшафтные сады и торговые площади на первом этаже.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Meydan
Источники: Propsearch: Azizi Greenfield. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.