Гід по будинку, Meydan
Azizi Greenfield Meydan, Dubai
Azizi Greenfield це семиповерховий житловий будинок у формі літери Г від Azizi Developments у західній частині Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1, Meydan, Дубай. Завершений у лютому 2024 року, він має 96 квартир з однією та двома спальнями і розташований приблизно за 600 метрів від The Meydan Hotel та трибуни іподрому.
Основні факти
- Забудовник
- Azizi Developments
- Район
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Поверхів
- 7 плюс 2 підземні рівні
- Висота
- Близько 30 м
- Помешкань
- 96
- Завершено
- Лютий 2024 року
- Форма
- Літера Г, загальна площа понад 8 000 кв. м
- Активність DLD (12 місяців)
- 3 продажі, 51 договір оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Azizi Greenfield, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~6 | 1,3 млн AED | · |
| 2 сп. | ~4 | 1,5 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 553 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Azizi Greenfield
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 3 продажі в Azizi Greenfield.
- 2 сп. · 929 кв. футівлют. 20261 150 000 AED1 238 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 031 кв. футівсіч. 20261 600 000 AED1 553 AED / кв. футів
- 2 сп. · 939 кв. футівжовт. 20251 580 000 AED1 683 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
2 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 939 кв. футів
- За кв. фут
- 1 553 AED
- Оренда на рік
- 117 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,4%
- Діапазон площ
- 929 до 1 031 кв. футів
Про Azizi Greenfield
Greenfield вийшов на ринок разом з Azizi Gardens у лютому 2018 року, але він вищий: сім поверхів, близько 30 метрів, над двома підземними рівнями паркування. Це останній із ранніх будинків Azizi на Meydan Avenue, його завершили в лютому 2024 року. Над обома працювала одна команда: архітектор 360 Degrees Architectural Design Consultancy, фундамент Al Zahraa Foundation Contractors.
Корпус у формі літери Г має загальну площу понад 8 000 кв. м і дизайн, натхненний природою, з озелененими просторами всередині та навколо. Квартири мають вільне планування, панорамні вікна від підлоги до стелі та великі балкони, а в будинку є зона відпочинку на терасі, спортзал і басейн. Сусіди: Injazzat Residence та The Galleries.
Тут на ринку оренди лідирують квартири з двома спальнями: 33 із 51 договору Ejari, зареєстрованого за дванадцять місяців до вересня 2026 року, стосувалися саме їх. За той самий період зафіксовано лише три продажі, усі з двома спальнями, тож більшість власників, схоже, тримають житло і здають його.
Зручності
- Басейн
- Повністю обладнаний спортзал
- Тераса для відпочинку
- Ландшафтні сади
- Торгові та розважальні площі
- Підземний паркінг на двох рівнях
Розташування
Azizi Greenfield розташований у західній частині Meydan Avenue, поруч із The Meydan Hotel, іподромом та The Polo Residence. Al Khail Road і Meydan Road сполучають його з Downtown Dubai та Business Bay.
- The Meydan Hotel і трибуна іподрому0,6 км
- Bilingual French International School0,7 км
- Магазини The Polo Residence0,8 км
- Велотрек Nad Al Sheba1,4 км
- The Track, Meydan Golf2,0 км
- Dubai MallПриблизно 4,5 км
Azizi Greenfield: часті запитання
Скільки коштує квартира в Azizi Greenfield?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Greenfield продавалось близько 10 квартир, від 1,1 млн AED до 1,6 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Azizi Greenfield?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Greenfield здавалось близько 20 квартир за 68 тис. AED до 240 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Azizi Greenfield?+
За даними Dubai Land Department, у Azizi Greenfield з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 3 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 553 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Azizi Greenfield?+
Типова квартира з 2 спальнями в Azizi Greenfield продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 3). Типова площа 939 кв. футів, близько 1 553 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 117 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,4%.
Яку дохідність від оренди дає Azizi Greenfield?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Яка висота Azizi Greenfield?+
Сім поверхів, близько 30 метрів, над двома підземними рівнями паркування.
Скільки помешкань в Azizi Greenfield?+
96 квартир з однією та двома спальнями, з вільним плануванням вітальні та великими балконами.
Коли завершили Azizi Greenfield?+
Будинок завершили в лютому 2024 року, а будівництво почалося в лютому 2018 року.
Яке планування орендують найчастіше?+
Квартири з двома спальнями: 33 із 51 договору оренди за останні дванадцять місяців, проти 18 для квартир з однією спальнею.
Які зручності є в Azizi Greenfield?+
Басейн, повністю обладнаний спортзал, тераса для відпочинку, ландшафтні сади та торгові площі на першому поверсі.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Meydan
Джерела: Propsearch: Azizi Greenfield. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.