Гід по будинку, Meydan
The Polo Residence Meydan, Dubai
The Polo Residence це закритий комплекс із 29 пʼятиповерхових житлових корпусів від MAG Group у Nad Al Sheba 1, Meydan, Дубай, трохи південніше іподрому Meydan. Завершений у березні 2017 року, він пропонує квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями навколо спортивних майданчиків, басейну, спа, парку та невеликого ряду магазинів.
Основні факти
- Забудовник
- MAG Group (IGO Property Development)
- Район
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Будинки
- 29 пʼятиповерхових корпусів
- Типи житла
- Квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями
- Початок будівництва
- Жовтень 2014 року
- Завершено
- Березень 2017 року
- Доступ
- Закрита територія
- Активність DLD (12 місяців)
- 117 продажів, 375 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Polo Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~18 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
| 2 сп. | ~25 | 2,7 млн AED | 2,5 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 4,8 млн AED | 4,2 млн AED |
| 2 сп. пентхаус | ~1 | 4,2 млн AED | 2,5 млн AED |
| 3 сп. пентхаус | ~1 | 5,7 млн AED | 4,2 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 536 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в The Polo Residence
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 117 продажів в The Polo Residence. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 534 кв. футіввер. 20262 550 000 AED1 662 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 535 кв. футіввер. 20262 100 000 AED1 368 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 535 кв. футіввер. 20262 250 000 AED1 466 AED / кв. футів
- 1 сп. · 900 кв. футівсерп. 20261 600 000 AED1 777 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 534 кв. футівсерп. 20262 700 000 AED1 760 AED / кв. футів
- 1 сп. · 821 кв. футівсерп. 20261 250 000 AED1 523 AED / кв. футів
- 1 сп. · 814 кв. футівсерп. 202631 169 AED38 AED / кв. футів
- 1 сп. · 814 кв. футівлип. 202645 724 AED56 AED / кв. футів
- 1 сп. · 821 кв. футівлип. 20261 180 000 AED1 438 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 220 кв. футівлип. 20263 050 000 AED1 374 AED / кв. футів
- 1 сп. · 883 кв. футівлип. 20261 550 000 AED1 756 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 534 кв. футівтрав. 20262 550 000 AED1 662 AED / кв. футів
- 1 сп. · 906 кв. футівтрав. 20261 520 000 AED1 678 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 519 кв. футівквіт. 20262 524 500 AED1 662 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 519 кв. футівквіт. 20262 524 500 AED1 662 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 58
- Типова площа
- 814 кв. футів
- За кв. фут
- 1 474 AED
- Оренда на рік
- 78 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,6%
- Діапазон площ
- 806 до 900 кв. футів
2 сп. · Продажі 51
- Типова площа
- 1 534 кв. футів
- За кв. фут
- 1 662 AED
- Оренда на рік
- 149 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,9%
- Діапазон площ
- 1 519 до 1 535 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 2 775 кв. футів
- За кв. фут
- 1 498 AED
- Оренда на рік
- 235 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,7%
- Діапазон площ
- 2 537 до 4 083 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 511 AED
- 4 кв. 20251 596 AED
- 1 кв. 20261 536 AED
- 2 кв. 20261 498 AED
- 3 кв. 20261 466 AED
Про The Polo Residence
MAG Group збудувала The Polo Residence через дочірню компанію IGO Property Development: роботи почалися в жовтні 2014 року і завершилися в березні 2017 року, на кілька місяців раніше за плановий липень 2017 року. 29 корпусів позначені літерами від A до E і розташовані навколо центрального парку, що робить комплекс одним із найбільших готових житлових комплексів на Meydan Avenue.
Він також найбільш орієнтований на сімʼї. Планування сягають чотирьох спалень, а медіанна площа квартир із двома спальнями, проданих за останній рік, становила близько 1 530 кв. футів за даними Dubai Land Department. Bilingual French International School розташована приблизно за 300 метрів, а в комплексі є власна аптека, пральня, ресторан, салони краси та інші щоденні сервіси.
За дванадцять місяців до вересня 2026 року Dubai Land Department зафіксував тут 117 продажів готового житла і 375 договорів Ejari, майже порівну нових і поновлених. Така висока частка поновлень свідчить про усталену спільноту, де орендарі живуть по кілька років.
Зручності
- Басейн
- Спа
- Спортивні майданчики
- Парк комплексу
- Аптека
- Пральня самообслуговування
- Ресторан
- Жіночий і чоловічий салони
Розташування
The Polo Residence розташований у південній частині Meydan Avenue, між іподромом і віллами Millennium Estates та Grand Views. До The Meydan Hotel кілька хвилин пішки, а до Al Khail Road кілька хвилин автомобілем.
- Bilingual French International School0,3 км
- The Meydan Hotel і трибуна іподрому0,6 км
- Велотрек Nad Al Sheba1,0 км
- The Track, Meydan Golf2,4 км
- Hartland International School3,1 км
- Dubai MallПриблизно 5 км
The Polo Residence: часті запитання
Скільки коштує квартира в The Polo Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Polo Residence продавалось близько 44 квартир, від 1,2 млн AED до 4,8 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в The Polo Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Polo Residence здавалось близько 114 квартир за 68 тис. AED до 480 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в The Polo Residence?+
За даними Dubai Land Department, у The Polo Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 117 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 4,2 млн AED, близько 1 536 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в The Polo Residence?+
Типова квартира з 1 спальнею в The Polo Residence продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 58). Типова площа 814 кв. футів, близько 1 474 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 78 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,6%.
Яку дохідність від оренди дає The Polo Residence?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,6% (1 сп.), 5,9% (2 сп.), 5,7% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник The Polo Residence?+
MAG Group через дочірню компанію IGO Property Development. Комплекс завершили в березні 2017 року.
Скільки будинків у The Polo Residence?+
29 пʼятиповерхових житлових корпусів, позначених літерами від A до E, на закритій території.
Які квартири тут є?+
Квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, тож це одне з небагатьох місць на Meydan Avenue з великими сімейними плануваннями.
Яка школа найближча?+
Bilingual French International School розташована приблизно за 300 метрів, а Rashid and Latifa Schools приблизно за 1,8 км.
Чи популярний The Polo Residence серед орендарів?+
Так. За останні дванадцять місяців зареєстровано 375 договорів оренди, і 186 із них були поновленнями чинних орендарів.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Meydan
Джерела: Propsearch: The Polo Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.