Гід по будинку, Meydan
Azizi Gardens Meydan, Dubai
4.2за 33 відгуками GoogleAzizi Gardens це пʼятиповерховий житловий будинок від Azizi Developments на північному сході Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1, Meydan, Дубай. Завершений у жовтні 2023 року, він має 140 квартир з однією та двома спальнями над двома підземними рівнями паркування, приблизно за 500 метрів від The Track, Meydan Golf.
Основні факти
- Забудовник
- Azizi Developments
- Район
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Поверхів
- 5 плюс 2 підземні рівні
- Помешкань
- 140
- Старт продажів
- Лютий 2018 року
- Завершено
- Жовтень 2023 року
- Архітектор
- 360 Degrees Architectural Design Consultancy
- Активність DLD (12 місяців)
- 9 продажів, 49 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Azizi Gardens, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 945 тис. AED | 770 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 620 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Azizi Gardens
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 9 продажів в Azizi Gardens.
- 2 сп. · 588 кв. футіввер. 20261 318 000 AED2 242 AED / кв. футів
- 1 сп. · 436 кв. футівлип. 2026700 000 AED1 607 AED / кв. футів
- 2 сп. · 589 кв. футівквіт. 20261 165 000 AED1 979 AED / кв. футів
- 2 сп. · 686 кв. футівбер. 20261 085 000 AED1 582 AED / кв. футів
- 2 сп. · 687 кв. футівлют. 20261 040 000 AED1 514 AED / кв. футів
- 2 сп. · 588 кв. футівсіч. 20261 090 000 AED1 854 AED / кв. футів
- 1 сп. · 423 кв. футівлист. 2025550 000 AED1 300 AED / кв. футів
- 1 сп. · 512 кв. футівжовт. 2025840 000 AED1 642 AED / кв. футів
- 1 сп. · 531 кв. футівжовт. 2025860 000 AED1 620 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 474 кв. футів
- За кв. фут
- 1 613 AED
- Оренда на рік
- 67 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,7%
- Діапазон площ
- 423 до 531 кв. футів
2 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 589 кв. футів
- За кв. фут
- 1 854 AED
- Оренда на рік
- 80 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,3%
- Діапазон площ
- 588 до 687 кв. футів
Про Azizi Gardens
Azizi запустила Azizi Gardens у лютому 2018 року як один зі своїх перших будинків на Meydan Avenue, разом з Azizi Greenfield. Проєкт розробила 360 Degrees Architectural Design Consultancy, фундамент заклала Al Zahraa Foundation Contractors, а будинок завершили в жовтні 2023 року. Azizi повідомила про повний розпродаж у листопаді 2022 року, за рік до передачі ключів.
Будинок стоїть у невеликому ряду середньоповерхових корпусів разом із Bright Corner, Taupe Residence та Azizi Park Avenue II, з боку поля для гольфу в районі іподрому. Завдяки цьому це одна з найближчих адрес Meydan Avenue до магазинів Azizi Riviera, менш ніж за кілометр на північ, і до шкіл Sobha Hartland, приблизно за 1,5 км.
Планування просторі як для цього району: на сторінці проєкту в Property Finder квартири з однією спальнею мають приблизно від 748 до 788 кв. футів, а з двома спальнями приблизно від 1 094 до 1 218 кв. футів. Dubai Land Department фіксує 9 продажів і 49 договорів оренди за дванадцять місяців до вересня 2026 року, майже порівну між квартирами з однією та двома спальнями.
Площі квартир
1 спальня
Приблизно від 748 до 788 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 094 до 1 218 кв. футів
Зручності
- Спільний басейн
- Спортзал
- Спільний спа
- Дитячі ігрові майданчики
- Ландшафтні сади
- Консьєрж та охорона
- Криті паркомісця на двох підземних рівнях
- Жіночий салон на рівні вулиці
Розташування
Azizi Gardens розташований на північному сході Meydan Avenue, поруч із The Track, Meydan Golf і недалеко від Azizi Riviera та Sobha Hartland. Al Khail Road забезпечує швидкий доїзд до Downtown Dubai та Business Bay.
- The Track, Meydan Golf0,5 км
- The Meydan Hotel і трибуна іподрому1,4 км
- North London Collegiate School1,4 км
- Hartland International School1,5 км
- Dubai Design District2,4 км
- Dubai MallПриблизно 4,5 км
Azizi Gardens: часті запитання
Скільки коштує квартира в Azizi Gardens?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Gardens продавалось близько 7 квартир, від 850 тис. AED до 1,1 млн AED (1 сп.).
Яка оренда в Azizi Gardens?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Gardens здавалось близько 15 квартир за 60 тис. AED до 100 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Azizi Gardens?+
За даними Dubai Land Department, у Azizi Gardens з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 9 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 770 тис. AED, 2 сп. 1,1 млн AED, близько 1 620 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Azizi Gardens?+
Типова квартира з 2 спальнями в Azizi Gardens продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 5). Типова площа 589 кв. футів, близько 1 854 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,3%.
Яку дохідність від оренди дає Azizi Gardens?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,7% (1 сп.), 7,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Наскільки великий Azizi Gardens?+
У ньому 140 квартир на пʼяти поверхах і два підземні рівні для паркування.
Яка площа квартир?+
Квартири з однією спальнею мають приблизно від 748 до 788 кв. футів, а з двома спальнями приблизно від 1 094 до 1 218 кв. футів, згідно з описом проєкту.
Коли завершили Azizi Gardens?+
Будівництво почалося в лютому 2018 року, а проєкт завершили в жовтні 2023 року.
Чи входить Azizi Gardens до Azizi Riviera?+
Ні. Це окремий будинок Azizi на Meydan Avenue в Nad Al Sheba 1, менш ніж за кілометр на південь від комплексу біля лагуни Riviera.
Що поруч з Azizi Gardens?+
The Track, Meydan Golf розташоване приблизно за 500 метрів, а серед сусідніх корпусів Bright Corner, Taupe Residence та Azizi Park Avenue II.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Meydan
Джерела: Propsearch: Azizi Gardens, Property Finder: Azizi Gardens project. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.