Гид по зданию, Meydan
Azizi Gardens Meydan, Dubai
4.2по 33 отзывам GoogleAzizi Gardens это пятиэтажный жилой дом от Azizi Developments в северной части Meydan Avenue ближе к востоку, Nad Al Sheba 1, Meydan, Дубай. Сданный в октябре 2023 года, он насчитывает 140 квартир с одной и двумя спальнями над двумя подземными уровнями парковки, примерно в 500 метрах от The Track, Meydan Golf.
Основные факты
- Девелопер
- Azizi Developments
- Сообщество
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Этажей
- 5 плюс 2 подземных уровня
- Резиденций
- 140
- Старт продаж
- Февраль 2018 года
- Сдача
- Октябрь 2023 года
- Архитектор
- 360 Degrees Architectural Design Consultancy
- Активность DLD (12 месяцев)
- 9 продаж, 49 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Azizi Gardens, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 945 тыс. AED | 770 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 620 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Azizi Gardens
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 9 продаж в Azizi Gardens.
- 2 сп. · 588 кв. футовсент. 20261 318 000 AED2 242 AED / кв. футов
- 1 сп. · 436 кв. футовиюль 2026700 000 AED1 607 AED / кв. футов
- 2 сп. · 589 кв. футовапр. 20261 165 000 AED1 979 AED / кв. футов
- 2 сп. · 686 кв. футовмарт 20261 085 000 AED1 582 AED / кв. футов
- 2 сп. · 687 кв. футовфевр. 20261 040 000 AED1 514 AED / кв. футов
- 2 сп. · 588 кв. футовянв. 20261 090 000 AED1 854 AED / кв. футов
- 1 сп. · 423 кв. футовнояб. 2025550 000 AED1 300 AED / кв. футов
- 1 сп. · 512 кв. футовокт. 2025840 000 AED1 642 AED / кв. футов
- 1 сп. · 531 кв. футовокт. 2025860 000 AED1 620 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 474 кв. футов
- За кв. фут
- 1 613 AED
- Аренда в год
- 67 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,7%
- Диапазон площадей
- 423 до 531 кв. футов
2 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 589 кв. футов
- За кв. фут
- 1 854 AED
- Аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3%
- Диапазон площадей
- 588 до 687 кв. футов
О Azizi Gardens
Azizi запустила Azizi Gardens в феврале 2018 года как один из своих первых домов на Meydan Avenue, вместе с Azizi Greenfield. Проект разработала 360 Degrees Architectural Design Consultancy, фундамент заложила Al Zahraa Foundation Contractors, а дом сдали в октябре 2023 года. Azizi сообщила о полной распродаже в ноябре 2022 года, за год до передачи ключей.
Дом стоит в небольшом ряду среднеэтажных корпусов вместе с Bright Corner, Taupe Residence и Azizi Park Avenue II, со стороны поля для гольфа в районе ипподрома. Благодаря этому это один из ближайших адресов Meydan Avenue к магазинам Azizi Riviera, меньше чем в километре к северу, и к школам Sobha Hartland, примерно в 1,5 км.
Планировки просторные для этого района: на странице проекта в Property Finder квартиры с одной спальней занимают примерно от 748 до 788 кв. футов, а с двумя спальнями примерно от 1 094 до 1 218 кв. футов. Dubai Land Department фиксирует 9 продаж и 49 договоров аренды за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, почти поровну между квартирами с одной и двумя спальнями.
Площади квартир
1 спальня
Примерно от 748 до 788 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 094 до 1 218 кв. футов
Удобства
- Общий бассейн
- Спортзал
- Общий спа
- Детские игровые площадки
- Ландшафтные сады
- Консьерж и охрана
- Крытая парковка на двух подземных уровнях
- Женский салон на уровне улицы
Расположение
Azizi Gardens находится в северной части Meydan Avenue, ближе к востоку, рядом с The Track, Meydan Golf и недалеко от Azizi Riviera и Sobha Hartland. Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai и Business Bay.
- The Track, Meydan Golf0,5 км
- The Meydan Hotel и трибуна ипподрома1,4 км
- North London Collegiate School1,4 км
- Hartland International School1,5 км
- Dubai Design District2,4 км
- Dubai MallОколо 4,5 км
Azizi Gardens: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Azizi Gardens?+
По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Gardens продавалось около 7 квартир, от 850 тыс. AED до 1,1 млн AED (1 сп.).
Какая аренда в Azizi Gardens?+
По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Gardens сдавалось около 15 квартир за 60 тыс. AED до 100 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Azizi Gardens?+
По данным Dubai Land Department, в Azizi Gardens с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 9 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 770 тыс. AED, 2 сп. 1,1 млн AED, около 1 620 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Azizi Gardens?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Azizi Gardens продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 5). Типичная площадь 589 кв. футов, около 1 854 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,3%.
Какую доходность от аренды даёт Azizi Gardens?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,7% (1 сп.), 7,3% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Насколько велик Azizi Gardens?+
В нем 140 квартир на пяти этажах и два подземных уровня для парковки.
Какая площадь у квартир?+
Квартиры с одной спальней занимают примерно от 748 до 788 кв. футов, а с двумя спальнями примерно от 1 094 до 1 218 кв. футов, согласно описанию проекта.
Когда сдали Azizi Gardens?+
Строительство началось в феврале 2018 года, а проект сдали в октябре 2023 года.
Входит ли Azizi Gardens в Azizi Riviera?+
Нет. Это отдельный дом Azizi на Meydan Avenue в Nad Al Sheba 1, меньше чем в километре к югу от комплекса у лагуны Riviera.
Что рядом с Azizi Gardens?+
The Track, Meydan Golf находится примерно в 500 метрах, а среди соседних корпусов Bright Corner, Taupe Residence и Azizi Park Avenue II.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Meydan
Источники: Propsearch: Azizi Gardens, Property Finder: Azizi Gardens project. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.