Гид по зданию, Meydan
Azizi Riviera Azure Meydan, Dubai
Azizi Riviera Azure это отдельная жилая башня от Azizi Developments у кристальной лагуны Azizi Riviera в Meydan One, Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Запущенная в ноябре 2022 года, она сочетает студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями, а также имеет бассейн инфинити с видом на лагуну.
Основные факты
- Девелопер
- Azizi Developments
- Сообщество
- Azizi Riviera, Meydan One
- Здания
- 1 башня
- Старт продаж
- Ноябрь 2022 года
- Плановая сдача
- 4 квартал 2024 года
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями
- Набережная
- Северный берег кристальной лагуны Riviera
- Активность DLD (12 месяцев)
- 17 продаж, 59 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Azizi Riviera Azure, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~5 | 1,1 млн AED | 1,1 млн AED |
| 1 сп. | ~5 | 2 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~6 | 2,1 млн AED | 2,3 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 496 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Azizi Riviera Azure
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 17 продаж в Azizi Riviera Azure. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 713 кв. футовавг. 20261 317 454 AED1 847 AED / кв. футов
- 1 сп. · 735 кв. футовавг. 20261 826 100 AED2 486 AED / кв. футов
- 1 сп. · 659 кв. футовиюль 20261 823 400 AED2 766 AED / кв. футов
- 1 сп. · 700 кв. футовиюнь 20261 610 630 AED2 301 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 185 кв. футовиюнь 20262 618 330 AED2 210 AED / кв. футов
- Студия · 367 кв. футовмай 20261 073 600 AED2 926 AED / кв. футов
- Студия · 339 кв. футовмай 20261 000 560 AED2 953 AED / кв. футов
- 2 сп. · 839 кв. футовмай 20262 094 015 AED2 496 AED / кв. футов
- 1 сп. · 649 кв. футовмай 20261 647 360 AED2 539 AED / кв. футов
- Студия · 440 кв. футовмай 20261 224 640 AED2 784 AED / кв. футов
- Студия · 401 кв. футовмай 2026821 000 AED2 047 AED / кв. футов
- 1 сп. · 807 кв. футовапр. 20262 096 100 AED2 596 AED / кв. футов
- 1 сп. · 677 кв. футовмарт 20261 634 410 AED2 412 AED / кв. футов
- 2 сп. · 991 кв. футовфевр. 20262 263 755 AED2 283 AED / кв. футов
- 2 сп. · 877 кв. футовдек. 20252 337 840 AED2 665 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 5
- Типичная площадь
- 401 кв. футов
- За кв. фут
- 2 926 AED
- Аренда в год
- 59 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4%
- Диапазон площадей
- 350 до 424 кв. футов
1 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 700 кв. футов
- За кв. фут
- 2 486 AED
- Аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2%
- Диапазон площадей
- 655 до 764 кв. футов
2 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 953 кв. футов
- За кв. фут
- 2 352 AED
- Аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9%
- Диапазон площадей
- 854 до 1 108 кв. футов
О Azizi Riviera Azure
Azure позже дополнила Riviera: продажи и строительство стартовали в ноябре 2022 года, а завершение планировалось на конец 2024 года. Башня стоит на северном берегу лагуны, рядом с Riviera Reve и башнями Beachfront, на том краю комплекса, что граничит с Sobha Hartland.
Башня претендует на более высокий уровень, чем пронумерованные корпуса Riviera. Ее пентхаусы занимают примерно от 6 600 до 7 700 кв. футов, что значительно больше остального жилья в Riviera, а в доме есть бассейн инфинити, крытая и открытая игровые площадки, прачечная и автоматическая автомойка. Сделки Dubai Land Department здесь показывают самую высокую цену за кв. фут среди всех зданий Riviera, которые мы отслеживаем.
Жители заселились недавно: все 59 договоров Ejari, зарегистрированных за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, были новыми. За тот же период зафиксировано семнадцать продаж готового жилья: студий, квартир с одной и двумя спальнями.
Площади квартир
Студия
Примерно от 340 до 440 кв. футов
1 спальня
Примерно от 626 до 954 кв. футов
2 спальни
Примерно от 841 до 1 138 кв. футов
Пентхаус с 4 спальнями
Примерно от 6 604 до 7 681 кв. футов
Пентхаус с 5 спальнями
Около 7 731 кв. футов
Удобства
- Бассейн инфинити
- Выход к кристальной лагуне
- Крытая игровая площадка
- Открытая игровая площадка
- Прачечная
- Автоматическая автомойка
Расположение
Riviera Azure стоит на северной стороне лагуны Riviera в Meydan One, рядом с Sobha Hartland. До Al Khail Road примерно минута на машине, а ипподром Meydan и Downtown Dubai совсем недалеко.
- North London Collegiate School0,9 км
- The Track, Meydan Golf1,0 км
- Hartland International School1,1 км
- Dubai Design District1,7 км
- Заповедник Ras Al Khor2,2 км
- Dubai MallОколо 4 км
Azizi Riviera Azure: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Azizi Riviera Azure?+
По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Riviera Azure продавалось около 16 квартир, от 1,1 млн AED до 2,7 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Azizi Riviera Azure?+
По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Riviera Azure сдавалось около 17 квартир за 45 тыс. AED до 125 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Azizi Riviera Azure?+
По данным Dubai Land Department, в Azizi Riviera Azure с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 17 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,1 млн AED, 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,3 млн AED, около 2 496 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Azizi Riviera Azure?+
Типичная квартира с 1 спальней в Azizi Riviera Azure продавалась примерно за 1,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 7). Типичная площадь 700 кв. футов, около 2 486 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 85 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,2%.
Какую доходность от аренды даёт Azizi Riviera Azure?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,4% (студия), 5,2% (1 сп.), 4,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Riviera Azure это одно здание?+
Да. Azure это отдельная башня в Azizi Riviera, не связанная с тремя башнями Beachfront и башнями Riviera Reve поблизости.
Есть ли в Azure пентхаусы?+
Да. Помимо студий и квартир с одной и двумя спальнями, здесь есть пентхаусы с четырьмя спальнями площадью примерно от 6 604 до 7 681 кв. футов и пентхаус с пятью спальнями площадью около 7 731 кв. футов.
Какие удобства предлагает Riviera Azure?+
Бассейн инфинити, выход к кристальной лагуне, крытая и открытая игровые площадки, прачечная и автоматическая автомойка.
Когда стартовала Riviera Azure?+
Продажи и строительство начались в ноябре 2022 года, а завершение планировалось на конец 2024 года.
Живут ли уже люди в Azure?+
Да. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года в Ejari зарегистрировано 59 новых договоров аренды.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Meydan
Источники: Property Finder: Azizi Riviera Azure project, Propsearch: Azizi Riviera. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.