Guía del edificio, Meydan
Azizi Riviera Azure Meydan, Dubai
Azizi Riviera Azure es una única torre residencial de Azizi Developments en la laguna cristalina de Azizi Riviera, en Meydan One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Lanzada en noviembre de 2022, combina estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios con áticos de cuatro y cinco dormitorios, y tiene una piscina infinita orientada a la laguna.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Comunidad
- Azizi Riviera, Meydan One
- Edificios
- 1 torre
- Lanzamiento comercial
- Noviembre de 2022
- Entrega prevista
- Cuarto trimestre de 2024
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, áticos de cuatro y cinco dormitorios
- Frente de agua
- Orilla norte de la laguna cristalina de Riviera
- Actividad DLD (12 meses)
- 17 ventas, 59 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Azizi Riviera Azure, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~5 | 1,1 M AED | 1,1 M AED |
| 1 dorm. | ~5 | 2 M AED | 1,6 M AED |
| 2 dorm. | ~6 | 2,1 M AED | 2,3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2496 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Azizi Riviera Azure
El Dubai Land Department registró 17 ventas en Azizi Riviera Azure del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 713 pies²ago 20261.317.454 AED1847 AED / pies²
- 1 dorm. · 735 pies²ago 20261.826.100 AED2486 AED / pies²
- 1 dorm. · 659 pies²jul 20261.823.400 AED2766 AED / pies²
- 1 dorm. · 700 pies²jun 20261.610.630 AED2301 AED / pies²
- 2 dorm. · 1185 pies²jun 20262.618.330 AED2210 AED / pies²
- Estudio · 367 pies²may 20261.073.600 AED2926 AED / pies²
- Estudio · 339 pies²may 20261.000.560 AED2953 AED / pies²
- 2 dorm. · 839 pies²may 20262.094.015 AED2496 AED / pies²
- 1 dorm. · 649 pies²may 20261.647.360 AED2539 AED / pies²
- Estudio · 440 pies²may 20261.224.640 AED2784 AED / pies²
- Estudio · 401 pies²may 2026821.000 AED2047 AED / pies²
- 1 dorm. · 807 pies²abr 20262.096.100 AED2596 AED / pies²
- 1 dorm. · 677 pies²mar 20261.634.410 AED2412 AED / pies²
- 2 dorm. · 991 pies²feb 20262.263.755 AED2283 AED / pies²
- 2 dorm. · 877 pies²dic 20252.337.840 AED2665 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 5
- Superficie típica
- 401 pies²
- Por pie²
- 2926 AED
- Alquiler anual
- 59 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 350 a 424 pies²
1 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 700 pies²
- Por pie²
- 2486 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 655 a 764 pies²
2 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 953 pies²
- Por pie²
- 2352 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 854 a 1108 pies²
Sobre Azizi Riviera Azure
Azure es una incorporación posterior a Riviera: las ventas y las obras empezaron en noviembre de 2022, con la entrega prevista para finales de 2024. Se alza en la orilla norte de la laguna, cerca de Riviera Reve y las torres Beachfront, en el extremo de la comunidad que linda con Sobha Hartland.
La torre apunta más alto que los bloques numerados de Riviera. Sus áticos tienen unos 6.600 a 7.700 sq ft, mucho más que cualquier otra vivienda de Riviera, y el edificio suma piscina infinita, zonas de juego interior y exterior, servicio de lavandería y lavado automático de coches. Las ventas del Dubai Land Department aquí registran el precio por sq ft más alto de todos los edificios de Riviera que seguimos.
Los residentes se han mudado hace poco: los 59 contratos Ejari registrados en los doce meses hasta septiembre de 2026 fueron todos nuevos. En el mismo periodo se registraron diecisiete ventas de viviendas terminadas, repartidas entre estudios y pisos de uno y dos dormitorios.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De unos 340 a 440 sq ft
1 dormitorio
De unos 626 a 954 sq ft
2 dormitorios
De unos 841 a 1.138 sq ft
Ático de 4 dormitorios
De unos 6.604 a 7.681 sq ft
Ático de 5 dormitorios
Unos 7.731 sq ft
Servicios
- Piscina infinita
- Acceso a la laguna cristalina
- Zona de juegos interior
- Zona de juegos exterior
- Servicio de lavandería
- Lavado automático de coches
Ubicación
Riviera Azure está en el lado norte de la laguna de Riviera, en Meydan One, junto a Sobha Hartland. Al Khail Road queda a un minuto en coche, y el hipódromo de Meydan y Downtown Dubai están muy cerca.
- North London Collegiate School0,9 km
- The Track, Meydan Golf1,0 km
- Hartland International School1,1 km
- Dubai Design District1,7 km
- Reserva natural de Ras Al Khor2,2 km
- Dubai MallUnos 4 km
Azizi Riviera Azure: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Azizi Riviera Azure?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en venta en Azizi Riviera Azure, de 1,1 M AED a 2,7 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Azizi Riviera Azure?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 17 apartamentos en alquiler en Azizi Riviera Azure, de 45 k AED a 125 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Azizi Riviera Azure?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 17 ventas en Azizi Riviera Azure del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,1 M AED, 1 dorm. 1,6 M AED, 2 dorm. 2,3 M AED, unos 2496 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Azizi Riviera Azure?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Azizi Riviera Azure se vendió por unos 1,6 M AED de mediana, según 7 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 700 pies², unos 2486 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 85 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Azizi Riviera Azure?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,4 % (estudio), 5,2 % (1 dorm.), 4,9 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Riviera Azure es un solo edificio?+
Sí. Azure es una torre única dentro de Azizi Riviera, distinta de las tres torres Beachfront y de las torres Riviera Reve cercanas.
¿Tiene áticos Azure?+
Sí. Además de estudios y pisos de uno y dos dormitorios, tiene áticos de cuatro dormitorios de unos 6.604 a 7.681 sq ft y un ático de cinco dormitorios de unos 7.731 sq ft.
¿Qué servicios ofrece Riviera Azure?+
Piscina infinita, acceso a la laguna cristalina, zonas de juego interior y exterior, servicio de lavandería y lavado automático de coches.
¿Cuándo se lanzó Riviera Azure?+
Las ventas y las obras empezaron en noviembre de 2022, con la entrega prevista para finales de 2024.
¿Ya vive gente en Azure?+
Sí. Se registraron 59 contratos de alquiler nuevos en Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Meydan
Fuentes: Property Finder: Azizi Riviera Azure project, Propsearch: Azizi Riviera. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.