Guía del edificio, Meydan
Azizi Riviera Beachfront Meydan, Dubai
Azizi Riviera Beachfront es un conjunto de tres torres de 20 plantas de Azizi Developments en la laguna cristalina de Azizi Riviera, en Meydan One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. La primera torre, Beachfront I, tiene 555 estudios y viviendas de uno y dos dormitorios, además de locales comerciales, y se entregó con acceso directo a la playa.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Comunidad
- Azizi Riviera, Meydan One
- Torres
- 3, de 20 plantas cada una
- Beachfront I
- 555 residencias y locales comerciales, entregada
- Lanzamiento comercial
- Abril de 2021
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Frente de agua
- Acceso directo a la laguna cristalina de Riviera
- Actividad DLD (12 meses)
- 92 ventas, 147 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Azizi Riviera Beachfront, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~18 | 855 k AED | 736 k AED |
| 1 dorm. | ~21 | 1,7 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~10 | 2,4 M AED | 1,9 M AED |
| 1 dorm. ático | ~1 | 3 M AED | 1,3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2111 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Azizi Riviera Beachfront
El Dubai Land Department registró 92 ventas en Azizi Riviera Beachfront del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 12 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- Estudio · 337 pies²sept 2026751.140 AED2228 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²sept 20262.009.620 AED3130 AED / pies²
- Estudio · 337 pies²sept 2026721.240 AED2139 AED / pies²
- Estudio · 337 pies²sept 2026700.000 AED2076 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²sept 20261.050.000 AED1636 AED / pies²
- 2 dorm. · 1008 pies²sept 20261.700.000 AED1686 AED / pies²
- 1 dorm. · 956 pies²sept 2026633.800 AED663 AED / pies²
- 1 dorm. · 956 pies²sept 2026633.800 AED663 AED / pies²
- 1 dorm. · 956 pies²sept 2026632.200 AED661 AED / pies²
- 1 dorm. · 956 pies²sept 2026629.400 AED658 AED / pies²
- 1 dorm. · 786 pies²sept 2026531.000 AED676 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²ago 20261.211.070 AED1887 AED / pies²
- Estudio · 340 pies²ago 2026798.035 AED2344 AED / pies²
- 1 dorm. · 644 pies²ago 20261.991.250 AED3091 AED / pies²
- Estudio · 396 pies²ago 2026839.800 AED2118 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 49
- Superficie típica
- 337 pies²
- Por pie²
- 2143 AED
- Alquiler anual
- 44 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 337 a 396 pies²
1 dorm. · Ventas 33
- Superficie típica
- 642 pies²
- Por pie²
- 1987 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 642 a 922 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1008 pies²
- Por pie²
- 1893 AED
- Alquiler anual
- 95 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 1007 a 1008 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252143 AED
- T4 20252159 AED
- T1 20262136 AED
- T2 20262049 AED
- T3 20262050 AED
Sobre Azizi Riviera Beachfront
Beachfront se lanzó en abril de 2021, poco antes de que Azizi confirmara que el canal previsto se convertiría en una laguna apta para el baño. Es la parte más alta de Riviera hasta la fecha: tres torres de 20 plantas en el tramo noreste de la laguna, cerca del límite con Sobha Hartland, frente a los bloques numerados de media altura como Riviera 69, de 10 plantas.
Azizi entregó Beachfront I junto con Riviera 69, un total de 667 viviendas. Solo Beachfront I reúne 555 residencias, de estudios a pisos de dos dormitorios, con comercios en la base, lo que lo convierte en el mayor edificio de la comunidad Riviera. Las fichas del proyecto muestran estudios de unos 338 a 396 sq ft y planos de un dormitorio desde unos 642 sq ft.
Como la primera torre se ha ocupado hace poco, los 147 contratos Ejari registrados en los doce meses hasta septiembre de 2026 fueron todos nuevos. El Dubai Land Department también registró 92 ventas en ese periodo, 80 de ellas de unidades listas para entrar a vivir, y los estudios fueron la tipología más negociada.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De unos 338 a 396 sq ft
1 dormitorio
De unos 642 a 956 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.006 a 1.128 sq ft
Servicios
- Acceso a la playa de la laguna cristalina
- Gimnasio
- Spa comunitario
- Conserjería
- Seguridad y videovigilancia
- Aparcamiento cubierto
- Comercios en la base de las torres
Ubicación
Riviera Beachfront se alza en la parte noreste de la laguna de Azizi Riviera, junto a Sobha Hartland. Sus colegios, el campo de golf The Track y Dubai Design District quedan a unos 2 km.
- North London Collegiate School0,7 km
- Hartland International School0,9 km
- The Track, Meydan Golf0,9 km
- Dubai Design District1,6 km
- Reserva natural de Ras Al Khor2,4 km
- Dubai MallUnos 4 km
Azizi Riviera Beachfront: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Azizi Riviera Beachfront?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 49 apartamentos en venta en Azizi Riviera Beachfront, de 780 k AED a 3,1 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Azizi Riviera Beachfront?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 106 apartamentos en alquiler en Azizi Riviera Beachfront, de 40 k AED a 130 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Azizi Riviera Beachfront?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 92 ventas en Azizi Riviera Beachfront del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 736 k AED, 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 1,9 M AED, unos 2111 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Azizi Riviera Beachfront?+
Un estudio en Azizi Riviera Beachfront se vendió por unos 736 k AED de mediana, según 49 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 337 pies², unos 2143 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 44 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Azizi Riviera Beachfront?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6 % (estudio), 5,5 % (1 dorm.), 5 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántas torres tiene Azizi Riviera Beachfront?+
Tres torres de 20 plantas cada una. Beachfront I, con 555 viviendas, fue la primera en entregarse.
¿Tienen los residentes acceso a la playa?+
Sí. Las torres están junto a la laguna cristalina de Riviera, una laguna apta para el baño de 2,7 km con playas artificiales y un paseo.
¿Qué distribuciones ofrece Beachfront?+
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, desde unos 338 sq ft para un estudio hasta unos 1.128 sq ft para un dos dormitorios.
¿Está Beachfront listo para entrar a vivir?+
Beachfront I ya se ha entregado y en los últimos doce meses se registraron 147 contratos de alquiler nuevos, así que ya hay residentes viviendo allí.
¿En qué se diferencia Beachfront de los demás bloques de Riviera?+
Es más alto, con 20 plantas frente a los bloques numerados de media altura como Riviera 69, de 10 plantas, y da directamente a la laguna en el lado más próximo a Sobha Hartland.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Meydan
Fuentes: Zawya: Azizi hands over 667 residences at Riviera, Property Finder: Azizi Riviera Beachfront project. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.