Guía del edificio, Meydan
Azizi Park Avenue Meydan, Dubai
Azizi Park Avenue es un proyecto residencial de tres edificios de Azizi Developments en Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai. Terminado en noviembre de 2023, tiene 372 apartamentos y 29 locales comerciales, y cada edificio cuenta con su propio gimnasio y piscina. El marcador del mapa señala Park Avenue II, junto a Jude Residence.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Comunidad
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Edificios
- 3 (Park Avenue I, II y III)
- Viviendas
- 372 apartamentos y 29 locales comerciales
- Park Avenue I
- 140 viviendas: 39 de un dormitorio, 101 de dos dormitorios
- Lanzamiento comercial
- Octubre de 2020
- Terminado
- Noviembre de 2023
- Actividad DLD (12 meses)
- 4 ventas, 62 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Azizi Park Avenue, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~5 | 1,2 M AED | 960 k AED |
| 2 dorm. | ~1 | 1,7 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1355 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Azizi Park Avenue
El Dubai Land Department registró 4 ventas en Azizi Park Avenue del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 682 pies²mar 2026895.000 AED1313 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²feb 2026900.000 AED1067 AED / pies²
- 1 dorm. · 696 pies²nov 20251.050.000 AED1508 AED / pies²
- 1 dorm. · 730 pies²sept 20251.020.000 AED1398 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 713 pies²
- Por pie²
- 1355 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,8 %
- Rango
- 682 a 843 pies²
Sobre Azizi Park Avenue
Azizi abrió las ventas de Park Avenue en octubre de 2020 y destacó su cercanía a Riviera, la tribuna de Meydan y The Track, a unos diez minutos en coche de Dubai Mall. Los tres edificios se llaman Park Avenue I, II y III. Solo Park Avenue I tiene 140 viviendas: 39 de un dormitorio y 101 de dos dormitorios.
Los edificios están repartidos a lo largo de Meydan Avenue en lugar de agrupados en una sola parcela. Park Avenue II se encuentra en la hilera noreste de bloques de media altura, cerca de Azizi Gardens y del campo de golf The Track, mientras que Park Avenue III está más al oeste, hacia el lado del hipódromo. Los tres comparten la misma combinación de viviendas sobre locales en planta baja.
El Dubai Land Department registra el proyecto como uno solo: 62 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, 44 de ellos de pisos de un dormitorio, y cuatro ventas. Más de cuatro de cada diez arrendamientos fueron renovaciones, señal de que muchos inquilinos se quedan después de su primer año.
Servicios
- Piscina en cada edificio
- Gimnasio totalmente equipado en cada edificio
- Locales comerciales en planta baja
Ubicación
Park Avenue II está en la parte noreste de Meydan Avenue, cerca de The Track, Meydan Golf y a pocos minutos en coche de Azizi Riviera y los colegios de Sobha Hartland. Al Khail Road conecta la zona con Downtown Dubai.
- The Track, Meydan Golf0,7 km
- The Meydan Hotel y tribuna del hipódromo1,2 km
- Bilingual French International School1,4 km
- Hartland International School1,5 km
- Dubai Design District2,4 km
- Dubai MallUnos 4,5 km
Azizi Park Avenue: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Azizi Park Avenue?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 6 apartamentos en venta en Azizi Park Avenue, de 1 M AED a 1,7 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Azizi Park Avenue?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 apartamentos en alquiler en Azizi Park Avenue, de 70 k AED a 100 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Azizi Park Avenue?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 4 ventas en Azizi Park Avenue del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 960 k AED, unos 1355 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Azizi Park Avenue?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Azizi Park Avenue se vendió por unos 960 k AED de mediana, según 4 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 713 pies², unos 1355 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Azizi Park Avenue?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,8 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos edificios forman Azizi Park Avenue?+
Tres: Park Avenue I, II y III, con 372 apartamentos y 29 locales comerciales en total.
¿Qué apartamentos hay en Park Avenue I?+
Park Avenue I tiene 140 viviendas, de las que 39 son de un dormitorio y 101 de dos dormitorios.
¿Tiene piscina cada edificio?+
Sí. Azizi dotó a cada uno de los tres edificios de su propio gimnasio totalmente equipado y su piscina.
¿Cuándo se terminó Azizi Park Avenue?+
El proyecto se terminó en noviembre de 2023, tres años después de abrir las ventas en octubre de 2020.
¿Qué distribución se alquila con más frecuencia?+
Los pisos de un dormitorio, con 44 de los 62 contratos de alquiler registrados en los doce meses hasta septiembre de 2026.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Meydan
Fuentes: CBNME: Azizi launches sales of Park Avenue, Propsearch: Azizi Park Avenue. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.