Guide de l'immeuble, Meydan
Azizi Park Avenue Meydan, Dubai
Azizi Park Avenue est un projet résidentiel de trois immeubles signé Azizi Developments sur Meydan Avenue, à Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai. Achevé en novembre 2023, il compte 372 appartements et 29 locaux commerciaux, et chaque immeuble dispose de sa propre salle de sport et de sa piscine. Le repère sur la carte indique Park Avenue II, à côté de Jude Residence.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Quartier
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Bâtiments
- 3 (Park Avenue I, II et III)
- Logements
- 372 appartements et 29 locaux commerciaux
- Park Avenue I
- 140 logements : 39 une chambre, 101 deux chambres
- Lancement commercial
- Octobre 2020
- Achèvement
- Novembre 2023
- Activité DLD (12 mois)
- 4 ventes, 62 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Azizi Park Avenue, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~5 | 1,2 M AED | 960 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 1,7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 355 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Azizi Park Avenue
Le Dubai Land Department a enregistré 4 ventes à Azizi Park Avenue du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 682 sq ftmars 2026895 000 AED1 313 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftfévr. 2026900 000 AED1 067 AED / sq ft
- 1 ch. · 696 sq ftnov. 20251 050 000 AED1 508 AED / sq ft
- 1 ch. · 730 sq ftsept. 20251 020 000 AED1 398 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 713 sq ft
- Le sq ft
- 1 355 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 682 à 843 sq ft
À propos de Azizi Park Avenue
Azizi a ouvert les ventes de Park Avenue en octobre 2020, en mettant en avant la proximité de Riviera, de la tribune de Meydan et de The Track, à une dizaine de minutes en voiture de Dubai Mall. Les trois immeubles s'appellent Park Avenue I, II et III. Park Avenue I compte à lui seul 140 logements : 39 une chambre et 101 deux chambres.
Les immeubles sont répartis le long de Meydan Avenue plutôt que regroupés sur une seule parcelle. Park Avenue II se situe dans la rangée de bâtiments de hauteur moyenne au nord de l'avenue, côté est, près d'Azizi Gardens et du golf The Track, tandis que Park Avenue III est plus à l'ouest, du côté de l'hippodrome. Les trois partagent la même composition de logements surplombant des commerces au niveau de la rue.
Le Dubai Land Department enregistre le projet comme un ensemble unique : 62 contrats Ejari sur les douze mois jusqu'à septembre 2026, dont 44 pour des une chambre, et quatre ventes. Plus de quatre baux sur dix étaient des renouvellements, signe que de nombreux locataires restent après leur première année.
Équipements
- Piscine dans chaque immeuble
- Salle de sport entièrement équipée dans chaque immeuble
- Locaux commerciaux au niveau de la rue
Emplacement
Park Avenue II se trouve dans la partie nord de Meydan Avenue, côté est, près de The Track, Meydan Golf et à quelques minutes en voiture d'Azizi Riviera et des écoles de Sobha Hartland. Al Khail Road relie le secteur à Downtown Dubai.
- The Track, Meydan Golf0,7 km
- The Meydan Hotel et tribune de l'hippodrome1,2 km
- Bilingual French International School1,4 km
- Hartland International School1,5 km
- Dubai Design District2,4 km
- Dubai MallEnviron 4,5 km
Azizi Park Avenue : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Azizi Park Avenue ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 6 appartements étaient à vendre à Azizi Park Avenue, de 1 M AED à 1,7 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Azizi Park Avenue ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 appartements étaient à louer à Azizi Park Avenue, de 70 k AED à 100 k AED par an.
À quel prix les appartements de Azizi Park Avenue se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 4 ventes à Azizi Park Avenue du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 960 k AED, environ 1 355 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Azizi Park Avenue ?+
Un appartement de 1 chambre à Azizi Park Avenue s'est vendu autour de 960 k AED en valeur médiane, sur 4 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 713 sq ft, soit environ 1 355 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,8 %.
Quel rendement locatif attendre à Azizi Park Avenue ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,8 % (1 ch.), avant charges.
Combien d'immeubles composent Azizi Park Avenue ?+
Trois : Park Avenue I, II et III, avec au total 372 appartements et 29 locaux commerciaux.
Quels appartements compte Park Avenue I ?+
Park Avenue I compte 140 logements, dont 39 appartements d'une chambre et 101 de deux chambres.
Chaque immeuble dispose de sa piscine ?+
Oui. Azizi a doté chacun des trois immeubles de sa propre salle de sport entièrement équipée et de sa piscine.
Quelle est la date d'achèvement d'Azizi Park Avenue ?+
Le projet a été achevé en novembre 2023, trois ans après l'ouverture des ventes en octobre 2020.
Quel plan se loue le plus souvent ?+
Les une chambre, avec 44 des 62 contrats de location enregistrés sur les douze mois jusqu'à septembre 2026.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Meydan
Sources: CBNME: Azizi launches sales of Park Avenue, Propsearch: Azizi Park Avenue. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.