Guide de l'immeuble, Meydan
Azizi Riviera Azure Meydan, Dubai
Azizi Riviera Azure est une tour résidentielle unique signée Azizi Developments sur la lagune cristalline d'Azizi Riviera, à Meydan One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Lancée en novembre 2022, elle associe studios, appartements d'une et deux chambres et penthouses de quatre et cinq chambres, avec une piscine à débordement face à la lagune.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Quartier
- Azizi Riviera, Meydan One
- Bâtiments
- 1 tour
- Lancement commercial
- Novembre 2022
- Livraison prévue
- 4e trimestre 2024
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres, penthouses de quatre et cinq chambres
- Front d'eau
- Rive nord de la lagune cristalline de Riviera
- Activité DLD (12 mois)
- 17 ventes, 59 baux de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Azizi Riviera Azure, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~5 | 1,1 M AED | 1,1 M AED |
| 1 ch. | ~5 | 2 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~6 | 2,1 M AED | 2,3 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 496 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Azizi Riviera Azure
Le Dubai Land Department a enregistré 17 ventes à Azizi Riviera Azure du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 713 sq ftaoût 20261 317 454 AED1 847 AED / sq ft
- 1 ch. · 735 sq ftaoût 20261 826 100 AED2 486 AED / sq ft
- 1 ch. · 659 sq ftjuil. 20261 823 400 AED2 766 AED / sq ft
- 1 ch. · 700 sq ftjuin 20261 610 630 AED2 301 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 185 sq ftjuin 20262 618 330 AED2 210 AED / sq ft
- Studio · 367 sq ftmai 20261 073 600 AED2 926 AED / sq ft
- Studio · 339 sq ftmai 20261 000 560 AED2 953 AED / sq ft
- 2 ch. · 839 sq ftmai 20262 094 015 AED2 496 AED / sq ft
- 1 ch. · 649 sq ftmai 20261 647 360 AED2 539 AED / sq ft
- Studio · 440 sq ftmai 20261 224 640 AED2 784 AED / sq ft
- Studio · 401 sq ftmai 2026821 000 AED2 047 AED / sq ft
- 1 ch. · 807 sq ftavr. 20262 096 100 AED2 596 AED / sq ft
- 1 ch. · 677 sq ftmars 20261 634 410 AED2 412 AED / sq ft
- 2 ch. · 991 sq ftfévr. 20262 263 755 AED2 283 AED / sq ft
- 2 ch. · 877 sq ftdéc. 20252 337 840 AED2 665 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 5
- Surface type
- 401 sq ft
- Le sq ft
- 2 926 AED
- Loyer annuel
- 59 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 350 à 424 sq ft
1 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 700 sq ft
- Le sq ft
- 2 486 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 655 à 764 sq ft
2 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 953 sq ft
- Le sq ft
- 2 352 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 854 à 1 108 sq ft
À propos de Azizi Riviera Azure
Azure est un ajout plus récent à Riviera : ventes et travaux ont démarré en novembre 2022, avec une livraison prévue fin 2024. La tour se dresse sur la rive nord de la lagune, près de Riviera Reve et des tours Beachfront, à l'extrémité de la communauté située du côté de Sobha Hartland.
La tour vise plus haut que les bâtiments numérotés de Riviera. Ses penthouses font environ 6 600 à 7 700 sq ft, bien plus que tout autre logement de Riviera, et l'immeuble ajoute une piscine à débordement, des aires de jeux intérieure et extérieure, un service de blanchisserie et une station de lavage automatique. Les ventes du Dubai Land Department y affichent le prix au sq ft le plus élevé de tous les bâtiments de Riviera que nous suivons.
Les résidents viennent tout juste d'emménager : les 59 contrats Ejari enregistrés sur les douze mois jusqu'à septembre 2026 étaient tous de nouveaux baux. Au total, 17 ventes de biens prêts à habiter ont été enregistrées sur la même période, réparties entre studios, une et deux chambres.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 340 à 440 sq ft
1 chambre
Environ 626 à 954 sq ft
2 chambres
Environ 841 à 1 138 sq ft
Penthouse 4 chambres
Environ 6 604 à 7 681 sq ft
Penthouse 5 chambres
Environ 7 731 sq ft
Équipements
- Piscine à débordement
- Accès à la lagune cristalline
- Aire de jeux intérieure
- Aire de jeux extérieure
- Service de blanchisserie
- Station de lavage automatique
Emplacement
Riviera Azure se trouve sur la rive nord de la lagune de Riviera à Meydan One, à côté de Sobha Hartland. Al Khail Road est à environ une minute en voiture, et l'hippodrome de Meydan comme Downtown Dubai sont tout proches.
- North London Collegiate School0,9 km
- The Track, Meydan Golf1,0 km
- Hartland International School1,1 km
- Dubai Design District1,7 km
- Réserve naturelle de Ras Al Khor2,2 km
- Dubai MallEnviron 4 km
Azizi Riviera Azure : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Azizi Riviera Azure ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à vendre à Azizi Riviera Azure, de 1,1 M AED à 2,7 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Azizi Riviera Azure ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 17 appartements étaient à louer à Azizi Riviera Azure, de 45 k AED à 125 k AED par an.
À quel prix les appartements de Azizi Riviera Azure se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 17 ventes à Azizi Riviera Azure du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,1 M AED, 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,3 M AED, environ 2 496 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Azizi Riviera Azure ?+
Un appartement de 1 chambre à Azizi Riviera Azure s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 7 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 700 sq ft, soit environ 2 486 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 85 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Azizi Riviera Azure ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,4 % (studio), 5,2 % (1 ch.), 4,9 % (2 ch.), avant charges.
Riviera Azure compte un seul bâtiment ?+
Oui. Azure est une tour unique au sein d'Azizi Riviera, distincte des trois tours Beachfront et des tours Riviera Reve voisines.
Quels penthouses propose Azure ?+
Oui. En plus des studios et des appartements d'une et deux chambres, la tour propose des penthouses de quatre chambres d'environ 6 604 à 7 681 sq ft et un penthouse de cinq chambres d'environ 7 731 sq ft.
Quels équipements offre Riviera Azure ?+
Une piscine à débordement, un accès à la lagune cristalline, des aires de jeux intérieure et extérieure, un service de blanchisserie et une station de lavage automatique.
Quelle est la date de lancement de Riviera Azure ?+
Les ventes et les travaux ont commencé en novembre 2022, avec une livraison prévue fin 2024.
Azure est déjà habitée ?+
Oui. 59 nouveaux baux ont été enregistrés auprès d'Ejari sur les douze mois jusqu'à septembre 2026.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Meydan
Sources: Property Finder: Azizi Riviera Azure project, Propsearch: Azizi Riviera. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.