Гід по будинку, Meydan
Azizi Riviera Azure Meydan, Dubai
Azizi Riviera Azure це окрема житлова вежа від Azizi Developments біля кришталевої лагуни Azizi Riviera в Meydan One, Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Запущена в листопаді 2022 року, вона поєднує студії, квартири з однією та двома спальнями і пентхауси з чотирма та пʼятьма спальнями, а також має басейн інфініті з видом на лагуну.
Основні факти
- Забудовник
- Azizi Developments
- Район
- Azizi Riviera, Meydan One
- Будинки
- 1 вежа
- Старт продажів
- Листопад 2022 року
- Планове завершення
- IV квартал 2024 року
- Типи житла
- Студії, квартири з однією та двома спальнями, пентхауси з чотирма та пʼятьма спальнями
- Узбережжя
- Північний берег кришталевої лагуни Riviera
- Активність DLD (12 місяців)
- 17 продажів, 59 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Azizi Riviera Azure, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~5 | 1,1 млн AED | 1,1 млн AED |
| 1 сп. | ~5 | 2 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~6 | 2,1 млн AED | 2,3 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 496 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Azizi Riviera Azure
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 17 продажів в Azizi Riviera Azure. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 713 кв. футівсерп. 20261 317 454 AED1 847 AED / кв. футів
- 1 сп. · 735 кв. футівсерп. 20261 826 100 AED2 486 AED / кв. футів
- 1 сп. · 659 кв. футівлип. 20261 823 400 AED2 766 AED / кв. футів
- 1 сп. · 700 кв. футівчерв. 20261 610 630 AED2 301 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 185 кв. футівчерв. 20262 618 330 AED2 210 AED / кв. футів
- Студія · 367 кв. футівтрав. 20261 073 600 AED2 926 AED / кв. футів
- Студія · 339 кв. футівтрав. 20261 000 560 AED2 953 AED / кв. футів
- 2 сп. · 839 кв. футівтрав. 20262 094 015 AED2 496 AED / кв. футів
- 1 сп. · 649 кв. футівтрав. 20261 647 360 AED2 539 AED / кв. футів
- Студія · 440 кв. футівтрав. 20261 224 640 AED2 784 AED / кв. футів
- Студія · 401 кв. футівтрав. 2026821 000 AED2 047 AED / кв. футів
- 1 сп. · 807 кв. футівквіт. 20262 096 100 AED2 596 AED / кв. футів
- 1 сп. · 677 кв. футівбер. 20261 634 410 AED2 412 AED / кв. футів
- 2 сп. · 991 кв. футівлют. 20262 263 755 AED2 283 AED / кв. футів
- 2 сп. · 877 кв. футівгруд. 20252 337 840 AED2 665 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 5
- Типова площа
- 401 кв. футів
- За кв. фут
- 2 926 AED
- Оренда на рік
- 59 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,4%
- Діапазон площ
- 350 до 424 кв. футів
1 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 700 кв. футів
- За кв. фут
- 2 486 AED
- Оренда на рік
- 85 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,2%
- Діапазон площ
- 655 до 764 кв. футів
2 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 953 кв. футів
- За кв. фут
- 2 352 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,9%
- Діапазон площ
- 854 до 1 108 кв. футів
Про Azizi Riviera Azure
Azure пізніше доповнила Riviera: продажі та будівництво стартували в листопаді 2022 року, а завершення планувалося на кінець 2024 року. Вежа стоїть на північному березі лагуни, поруч із Riviera Reve та вежами Beachfront, на тому краю комплексу, що межує з Sobha Hartland.
Вежа претендує на вищий рівень, ніж пронумеровані корпуси Riviera. Її пентхауси мають приблизно від 6 600 до 7 700 кв. футів, що значно більше за решту житла в Riviera, а в будинку є басейн інфініті, критий і відкритий ігрові майданчики, пральня та автоматична мийка авто. Угоди Dubai Land Department тут мають найвищу ціну за кв. фут серед усіх будинків Riviera, які ми відстежуємо.
Мешканці заселилися нещодавно: усі 59 договорів Ejari, зареєстрованих за дванадцять місяців до вересня 2026 року, були новими. За той самий період зафіксовано сімнадцять продажів готового житла: студій, квартир з однією та двома спальнями.
Площі квартир
Студія
Приблизно від 340 до 440 кв. футів
1 спальня
Приблизно від 626 до 954 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 841 до 1 138 кв. футів
Пентхаус із 4 спальнями
Приблизно від 6 604 до 7 681 кв. футів
Пентхаус із 5 спальнями
Близько 7 731 кв. футів
Зручності
- Басейн інфініті
- Вихід до кришталевої лагуни
- Критий ігровий майданчик
- Відкритий ігровий майданчик
- Пральня
- Автоматична мийка авто
Розташування
Riviera Azure стоїть на північному боці лагуни Riviera в Meydan One, поруч із Sobha Hartland. До Al Khail Road приблизно хвилина автомобілем, а іподром Meydan і Downtown Dubai зовсім недалеко.
- North London Collegiate School0,9 км
- The Track, Meydan Golf1,0 км
- Hartland International School1,1 км
- Dubai Design District1,7 км
- Заповідник Ras Al Khor2,2 км
- Dubai MallПриблизно 4 км
Azizi Riviera Azure: часті запитання
Скільки коштує квартира в Azizi Riviera Azure?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Riviera Azure продавалось близько 16 квартир, від 1,1 млн AED до 2,7 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Azizi Riviera Azure?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Riviera Azure здавалось близько 17 квартир за 45 тис. AED до 125 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Azizi Riviera Azure?+
За даними Dubai Land Department, у Azizi Riviera Azure з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 17 угод. Типові ціни продажу: студія 1,1 млн AED, 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,3 млн AED, близько 2 496 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Azizi Riviera Azure?+
Типова квартира з 1 спальнею в Azizi Riviera Azure продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 7). Типова площа 700 кв. футів, близько 2 486 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 85 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,2%.
Яку дохідність від оренди дає Azizi Riviera Azure?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,4% (студія), 5,2% (1 сп.), 4,9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Riviera Azure це один будинок?+
Так. Azure це окрема вежа в Azizi Riviera, не повʼязана з трьома вежами Beachfront і вежами Riviera Reve поблизу.
Чи є в Azure пентхауси?+
Так. Окрім студій і квартир з однією та двома спальнями, тут є пентхауси з чотирма спальнями площею приблизно від 6 604 до 7 681 кв. футів і пентхаус із пʼятьма спальнями площею близько 7 731 кв. футів.
Які зручності пропонує Riviera Azure?+
Басейн інфініті, вихід до кришталевої лагуни, критий і відкритий ігрові майданчики, пральня та автоматична мийка авто.
Коли стартувала Riviera Azure?+
Продажі та будівництво почалися в листопаді 2022 року, а завершення планувалося на кінець 2024 року.
Чи вже живуть люди в Azure?+
Так. За дванадцять місяців до вересня 2026 року в Ejari зареєстровано 59 нових договорів оренди.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Meydan
Джерела: Property Finder: Azizi Riviera Azure project, Propsearch: Azizi Riviera. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.