Гід по будинку, Meydan
Azizi Park Avenue Meydan, Dubai
Azizi Park Avenue це житловий проєкт із трьох будинків від Azizi Developments на Meydan Avenue у Nad Al Sheba 1, Meydan, Дубай. Завершений у листопаді 2023 року, він налічує 372 квартири і 29 торгових приміщень, а кожен будинок має власний спортзал і басейн. Мітка на мапі позначає Park Avenue II поруч із Jude Residence.
Основні факти
- Забудовник
- Azizi Developments
- Район
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Будинки
- 3 (Park Avenue I, II і III)
- Помешкань
- 372 квартири і 29 торгових приміщень
- Park Avenue I
- 140 помешкань: 39 з однією спальнею, 101 із двома
- Старт продажів
- Жовтень 2020 року
- Завершено
- Листопад 2023 року
- Активність DLD (12 місяців)
- 4 продажі, 62 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Azizi Park Avenue, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~5 | 1,2 млн AED | 960 тис. AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,7 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 355 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Azizi Park Avenue
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 4 продажі в Azizi Park Avenue.
- 1 сп. · 682 кв. футівбер. 2026895 000 AED1 313 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футівлют. 2026900 000 AED1 067 AED / кв. футів
- 1 сп. · 696 кв. футівлист. 20251 050 000 AED1 508 AED / кв. футів
- 1 сп. · 730 кв. футіввер. 20251 020 000 AED1 398 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 713 кв. футів
- За кв. фут
- 1 355 AED
- Оренда на рік
- 75 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,8%
- Діапазон площ
- 682 до 843 кв. футів
Про Azizi Park Avenue
Azizi відкрила продажі Park Avenue у жовтні 2020 року, наголошуючи на близькості до Riviera, трибуни Meydan і The Track, приблизно за десять хвилин автомобілем від Dubai Mall. Три будинки мають назви Park Avenue I, II і III. Лише в Park Avenue I 140 помешкань: 39 квартир з однією спальнею і 101 із двома.
Будинки розкидані вздовж Meydan Avenue, а не зібрані на одній ділянці. Park Avenue II стоїть на північному сході, у ряду середньоповерхових корпусів біля Azizi Gardens і поля для гольфу The Track, а Park Avenue III далі на захід, ближче до іподрому. У всіх трьох однаковий набір квартир над магазинами на першому поверсі.
Dubai Land Department обліковує проєкт як єдиний: 62 договори Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року, 44 із них для квартир з однією спальнею, і чотири продажі. Понад чотири з десяти договорів оренди були поновленнями, що свідчить: багато орендарів залишаються після першого року.
Зручності
- Басейн у кожному будинку
- Повністю обладнаний спортзал у кожному будинку
- Торгові приміщення на першому поверсі
Розташування
Park Avenue II розташований на північному сході Meydan Avenue, біля The Track, Meydan Golf і недалеко від Azizi Riviera та шкіл Sobha Hartland. Al Khail Road сполучає район із Downtown Dubai.
- The Track, Meydan Golf0,7 км
- The Meydan Hotel і трибуна іподрому1,2 км
- Bilingual French International School1,4 км
- Hartland International School1,5 км
- Dubai Design District2,4 км
- Dubai MallПриблизно 4,5 км
Azizi Park Avenue: часті запитання
Скільки коштує квартира в Azizi Park Avenue?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Park Avenue продавалось близько 6 квартир, від 1 млн AED до 1,7 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Azizi Park Avenue?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Park Avenue здавалось близько 15 квартир за 70 тис. AED до 100 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Azizi Park Avenue?+
За даними Dubai Land Department, у Azizi Park Avenue з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 4 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 960 тис. AED, близько 1 355 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Azizi Park Avenue?+
Типова квартира з 1 спальнею в Azizi Park Avenue продавалась приблизно за 960 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 4). Типова площа 713 кв. футів, близько 1 355 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,8%.
Яку дохідність від оренди дає Azizi Park Avenue?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,8% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки будинків в Azizi Park Avenue?+
Три: Park Avenue I, II і III, загалом 372 квартири і 29 торгових приміщень.
Які квартири в Park Avenue I?+
У Park Avenue I 140 помешкань: 39 квартир з однією спальнею і 101 із двома спальнями.
Чи є басейн у кожному будинку?+
Так. Azizi облаштувала в кожному з трьох будинків власний повністю обладнаний спортзал і басейн.
Коли завершили Azizi Park Avenue?+
Проєкт завершили в листопаді 2023 року, через три роки після старту продажів у жовтні 2020 року.
Яке планування орендують найчастіше?+
Квартири з однією спальнею: 44 із 62 договорів оренди, зареєстрованих за дванадцять місяців до вересня 2026 року.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Meydan
Джерела: CBNME: Azizi launches sales of Park Avenue, Propsearch: Azizi Park Avenue. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.