Гид по зданию, Meydan
Azizi Park Avenue Meydan, Dubai
Azizi Park Avenue это жилой проект из трех домов от Azizi Developments на Meydan Avenue в Nad Al Sheba 1, Meydan, Дубай. Сданный в ноябре 2023 года, он насчитывает 372 квартиры и 29 торговых помещений, а в каждом доме есть собственный спортзал и бассейн. Метка на карте обозначает Park Avenue II рядом с Jude Residence.
Основные факты
- Девелопер
- Azizi Developments
- Сообщество
- Meydan Avenue, Nad Al Sheba 1
- Здания
- 3 (Park Avenue I, II и III)
- Резиденций
- 372 квартиры и 29 торговых помещений
- Park Avenue I
- 140 квартир: 39 с одной спальней, 101 с двумя
- Старт продаж
- Октябрь 2020 года
- Сдача
- Ноябрь 2023 года
- Активность DLD (12 месяцев)
- 4 продажи, 62 договора аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Azizi Park Avenue, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~5 | 1,2 млн AED | 960 тыс. AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,7 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 355 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Azizi Park Avenue
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 4 продажи в Azizi Park Avenue.
- 1 сп. · 682 кв. футовмарт 2026895 000 AED1 313 AED / кв. футов
- 1 сп. · 843 кв. футовфевр. 2026900 000 AED1 067 AED / кв. футов
- 1 сп. · 696 кв. футовнояб. 20251 050 000 AED1 508 AED / кв. футов
- 1 сп. · 730 кв. футовсент. 20251 020 000 AED1 398 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 713 кв. футов
- За кв. фут
- 1 355 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8%
- Диапазон площадей
- 682 до 843 кв. футов
О Azizi Park Avenue
Azizi открыла продажи Park Avenue в октябре 2020 года, подчеркивая близость к Riviera, трибуне Meydan и The Track, примерно в десяти минутах на машине от Dubai Mall. Три дома называются Park Avenue I, II и III. Только в Park Avenue I 140 квартир: 39 с одной спальней и 101 с двумя.
Дома разбросаны вдоль Meydan Avenue, а не собраны на одном участке. Park Avenue II стоит в северной части авеню, ближе к востоку, в ряду среднеэтажных корпусов у Azizi Gardens и поля для гольфа The Track, а Park Avenue III дальше на запад, ближе к ипподрому. Во всех трех одинаковый набор квартир над магазинами на первом этаже.
Dubai Land Department учитывает проект как единый: 62 договора Ejari за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, 44 из них для квартир с одной спальней, и четыре продажи. Более четырех из десяти договоров аренды были продлениями, а значит, многие арендаторы остаются после первого года.
Удобства
- Бассейн в каждом доме
- Полностью оборудованный спортзал в каждом доме
- Торговые помещения на первом этаже
Расположение
Park Avenue II находится в северной части Meydan Avenue, ближе к востоку, у The Track, Meydan Golf и недалеко от Azizi Riviera и школ Sobha Hartland. Al Khail Road связывает район с Downtown Dubai.
- The Track, Meydan Golf0,7 км
- The Meydan Hotel и трибуна ипподрома1,2 км
- Bilingual French International School1,4 км
- Hartland International School1,5 км
- Dubai Design District2,4 км
- Dubai MallОколо 4,5 км
Azizi Park Avenue: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Azizi Park Avenue?+
По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Park Avenue продавалось около 6 квартир, от 1 млн AED до 1,7 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Azizi Park Avenue?+
По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Park Avenue сдавалось около 15 квартир за 70 тыс. AED до 100 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Azizi Park Avenue?+
По данным Dubai Land Department, в Azizi Park Avenue с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 4 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 960 тыс. AED, около 1 355 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Azizi Park Avenue?+
Типичная квартира с 1 спальней в Azizi Park Avenue продавалась примерно за 960 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 4). Типичная площадь 713 кв. футов, около 1 355 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,8%.
Какую доходность от аренды даёт Azizi Park Avenue?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,8% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько домов в Azizi Park Avenue?+
Три: Park Avenue I, II и III, в сумме 372 квартиры и 29 торговых помещений.
Какие квартиры в Park Avenue I?+
В Park Avenue I 140 квартир: 39 с одной спальней и 101 с двумя спальнями.
Есть ли бассейн в каждом доме?+
Да. Azizi оборудовала в каждом из трех домов собственный полностью оснащенный спортзал и бассейн.
Когда сдали Azizi Park Avenue?+
Проект сдали в ноябре 2023 года, через три года после старта продаж в октябре 2020 года.
Какую планировку арендуют чаще всего?+
Квартиры с одной спальней: 44 из 62 договоров аренды, зарегистрированных за двенадцать месяцев до сентября 2026 года.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Meydan
Источники: CBNME: Azizi launches sales of Park Avenue, Propsearch: Azizi Park Avenue. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.