Guía del edificio, Meydan
Azizi Riviera Meydan, Dubai
3.1con 479 reseñas de GoogleAzizi Riviera es una comunidad frente al agua de 69 edificios residenciales de media altura de Azizi Developments en Meydan One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Situada a lo largo de una laguna cristalina apta para el baño de 2,7 km, entre Sobha Hartland y el hipódromo de Meydan, ofrece sobre todo estudios, además de apartamentos de uno y dos dormitorios y algunos de tres, con tiendas y cafés a pie de calle.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Comunidad
- Meydan One, Mohammed Bin Rashid City
- Edificios
- 69 bloques residenciales de media altura y dos hoteles
- Inicio de obras
- Principios de 2018
- Frente de agua
- Laguna cristalina apta para el baño de 2,7 km
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y algunos de tres
- Premio
- Residential Project of the Year, Innovation in Construction and FM Awards 2020
- Actividad DLD (12 meses)
- 1.085 ventas, 6.300 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Azizi Riviera, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~339 | 715 k AED | 700 k AED |
| 1 dorm. | ~207 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~73 | 1,7 M AED | 2,1 M AED |
| 3 dorm. | ~32 | 2,1 M AED | 2,7 M AED |
| 4 dorm. | ~2 | 12 M AED | · |
| 1 dorm. ático | ~2 | 1,8 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. ático | ~1 | 2,9 M AED | 2,1 M AED |
| 4 dorm. ático | ~1 | 8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2037 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Azizi Riviera
El Dubai Land Department registró 1085 ventas en Azizi Riviera del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 276 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 581 pies²sept 20261.500.130 AED2584 AED / pies²
- Estudio · 313 pies²sept 2026553.575 AED1771 AED / pies²
- Estudio · 293 pies²sept 2026499.000 AED1702 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²sept 2026 · sobre plano1.608.230 AED1963 AED / pies²
- Estudio · 363 pies²sept 2026846.560 AED2334 AED / pies²
- 1 dorm. · 429 pies²sept 2026820.000 AED1911 AED / pies²
- 1 dorm. · 865 pies²sept 20261.200.000 AED1388 AED / pies²
- 1 dorm. · 721 pies²sept 20261.150.000 AED1595 AED / pies²
- 1 dorm. · 610 pies²sept 20261.130.000 AED1853 AED / pies²
- Estudio · 469 pies²sept 2026800.000 AED1707 AED / pies²
- Estudio · 309 pies²sept 2026586.899 AED1902 AED / pies²
- Estudio · 331 pies²sept 2026570.000 AED1724 AED / pies²
- Estudio · 318 pies²sept 2026570.000 AED1792 AED / pies²
- Estudio · 303 pies²sept 2026600.000 AED1983 AED / pies²
- Estudio · 370 pies²sept 2026630.000 AED1701 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 692
- Superficie típica
- 366 pies²
- Por pie²
- 2039 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 303 a 454 pies²
1 dorm. · Ventas 286
- Superficie típica
- 676 pies²
- Por pie²
- 2029 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 489 a 824 pies²
2 dorm. · Ventas 92
- Superficie típica
- 1193 pies²
- Por pie²
- 2057 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,7 %
- Rango
- 671 a 1323 pies²
3 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 1632 pies²
- Por pie²
- 1918 AED
- Alquiler anual
- 130 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,8 %
- Rango
- 1007 a 1750 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252001 AED
- T4 20252037 AED
- T1 20262055 AED
- T2 20262062 AED
- T3 20262002 AED
Sobre Azizi Riviera
Azizi Developments empezó a construir Riviera a principios de 2018 y la ha entregado por fases, cada una formada por bloques numerados como Riviera 1 o Riviera 69. El diseño se inspira en la Riviera francesa: edificios bajos y de media altura con fachadas de vidrio y madera, plazas abiertas y un bulevar de tiendas a pie de calle. Riviera 69, un bloque de 10 plantas con 112 viviendas y 11 locales, fue el octavo edificio terminado de la cuarta fase.
El plan maestro original incluía un canal conectado con Business Bay. En julio de 2021 Azizi lo sustituyó por una laguna cristalina de 2,7 km con 51,5 millones de galones de agua desalinizada en la que los residentes pueden nadar, rodeada de playas y un paseo. Las torres más nuevas junto a la laguna, Riviera Beachfront, Riviera Azure y Riviera Reve, tienen sus propias páginas en este mapa.
Riviera es, con diferencia, la dirección de alquiler más activa de Meydan. Los datos del Dubai Land Department para los doce meses hasta septiembre de 2026 registran 6.300 contratos Ejari y 1.085 ventas en los bloques numerados, y cerca de dos tercios de los arrendamientos fueron de estudios. Propsearch contabiliza 388 negocios abiertos en la comunidad, desde 46 restaurantes y 33 minimercados hasta siete estudios de pilates y una guardería.
Servicios
- Laguna cristalina con playas y paseo
- Piscinas en los bloques residenciales
- Gimnasios en los bloques residenciales
- Bulevar comercial con tiendas a pie de calle
- Restaurantes y cafés
- Supermercados y minimercados
- Farmacias y clínicas
- Guardería infantil
Ubicación
Azizi Riviera bordea la laguna de Meydan One, justo al sur de Sobha Hartland y al norte de The Track, Meydan Golf. Al Khail Road y Ras Al Khor Road quedan muy cerca, así que Downtown Dubai y Business Bay están a pocos minutos en coche.
- North London Collegiate School0,6 km
- Hartland International School0,7 km
- The Track, Meydan Golf0,9 km
- Dubai Design District1,6 km
- The Meydan Hotel y tribuna del hipódromo2,1 km
- Dubai MallUnos 4 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 11 km
Azizi Riviera: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Azizi Riviera?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 653 apartamentos en venta en Azizi Riviera, de 578 k AED a 12 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Azizi Riviera?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2004 apartamentos en alquiler en Azizi Riviera, de 38 k AED a 271 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Azizi Riviera?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 1085 ventas en Azizi Riviera del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 700 k AED, 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 2,1 M AED, 3 dorm. 2,7 M AED, unos 2037 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Azizi Riviera?+
Un estudio en Azizi Riviera se vendió por unos 700 k AED de mediana, según 692 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 366 pies², unos 2039 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 50 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Azizi Riviera?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,1 % (estudio), 5,8 % (1 dorm.), 4,7 % (2 dorm.), 4,8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos edificios tiene Azizi Riviera?+
Propsearch recoge 69 edificios residenciales de media altura y dos hoteles, entregados en cuatro fases, además de las torres más nuevas de la laguna: Beachfront, Azure y Reve.
¿Pueden los residentes bañarse en la laguna de Riviera?+
Sí. Azizi construyó una laguna cristalina de 2,7 km con 51,5 millones de galones de agua desalinizada, pensada para el baño, con playas y un paseo a su alrededor.
¿Qué apartamentos hay en Azizi Riviera?+
Sobre todo estudios y apartamentos de un dormitorio, además de viviendas de dos dormitorios y un número menor de tres. Los estudios supusieron cerca de dos tercios de los 6.300 arrendamientos registrados en el último año.
¿Es Azizi Riviera popular entre los inquilinos?+
Sí. Con 6.300 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026 es la comunidad de alquiler más activa de Meydan, y 4.670 de ellos fueron contratos nuevos.
¿Qué colegios hay cerca de Azizi Riviera?+
North London Collegiate School Dubai y Hartland International School, ambos con calificación Very Good, están a cerca de un kilómetro, justo al otro lado de la carretera en Sobha Hartland.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Meydan
Fuentes: Propsearch: Azizi Riviera, Zawya: Azizi hands over 667 residences at Riviera. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.