Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Al Jaddaf
Квартиры в Al Jaddaf сдавались по медианной ставке 77 тыс. AED в год, по данным 3 917 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
3 917
Новые договоры Ejari
77 тыс. AED
Медианная аренда в год
21
Зданий на нашей карте
6,3%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 748 | 55 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 830 | 73 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 130 | 100 тыс. AED |
| 3 спальни | 192 | 140 тыс. AED |
| 4 спальни | 12 | 150 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Binghatti Avenue
Предложений: ~123 · Цена от 60 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Ghost
Предложений: ~90 · Цена от 55 тыс. AED · Гид →
- Farhad Azizi Residence
Предложений: ~71 · Цена от 45 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Creek
Предложений: ~68 · Цена от 60 тыс. AED · Гид →
- Palazzo Versace Residences
Предложений: ~53 · Цена от 199 тыс. AED · Гид →
- Azizi Aliyah Residence
Предложений: ~53 · Цена от 45 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Al Jaddaf?+
Медианная новая аренда квартиры в Al Jaddaf составила 77 тыс. AED в год по данным 3 917 новых договоров Ejari, зарегистрированных за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: студия 55 тыс. AED, 1 спальня 73 тыс. AED и 2 спальни 100 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Al Jaddaf?+
Медианная новая аренда составила 73 тыс. AED в год по 1 830 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Al Jaddaf. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Al Jaddaf?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 4,9% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Al Jaddaf: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 1,4 млн AED, это примерно 18,3 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,3% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Al Jaddaf сдаются квартиры?+
На нашей карте 21 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Binghatti Avenue, Binghatti Ghost, Farhad Azizi Residence, Binghatti Creek, Palazzo Versace Residences. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Al Jaddaf
Типичная годовая аренда по числу спален: студия 55 тыс. AED, 1 спальня 73 тыс. AED и 2 спальни 100 тыс. AED.
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 1,4 млн AED, это примерно 18,3 годовых арендных плат. При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 4,9% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. На нашей карте 21 здание в Al Jaddaf с предложениями аренды, среди них Binghatti Avenue, Binghatti Ghost, Farhad Azizi Residence. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,3% для формата студия.
Al Jaddaf: район на берегу Creek рядом с Healthcare City, с собственной станцией метро, в десяти минутах от Downtown и Dubai International Airport. Арендаторы выбирают его за новые дома, виды на Creek и быструю дорогу до деловых районов.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).