Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Al Jaddaf
Les appartements à Al Jaddaf se sont loués à un loyer médian de 77 k AED par an sur 3 917 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
3 917
Nouveaux baux Ejari
77 k AED
Loyer médian annuel
21
Immeubles sur notre carte
6,3 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 748 | 55 k AED |
| 1 chambre | 1 830 | 73 k AED |
| 2 chambres | 1 130 | 100 k AED |
| 3 chambres | 192 | 140 k AED |
| 4 chambres | 12 | 150 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Binghatti Avenue
Annonces: ~123 · À partir de 60 k AED · Guide →
- Binghatti Ghost
Annonces: ~90 · À partir de 55 k AED · Guide →
- Farhad Azizi Residence
Annonces: ~71 · À partir de 45 k AED · Guide →
- Binghatti Creek
Annonces: ~68 · À partir de 60 k AED · Guide →
- Palazzo Versace Residences
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- Azizi Aliyah Residence
Annonces: ~53 · À partir de 45 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Al Jaddaf ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Al Jaddaf s'élève à 77 k AED par an, d'après 3 917 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 55 k AED, 1 chambre 73 k AED et 2 chambres 100 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Al Jaddaf ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 73 k AED par an sur 1 830 contrats Ejari, le format le plus courant à Al Jaddaf. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Al Jaddaf ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 4,9 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Al Jaddaf ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,4 M AED, soit environ 18,3 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,3 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Al Jaddaf ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 21 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Binghatti Avenue, Binghatti Ghost, Farhad Azizi Residence, Binghatti Creek, Palazzo Versace Residences. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Jaddaf
Loyers annuels types par taille : studio 55 k AED, 1 chambre 73 k AED et 2 chambres 100 k AED.
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,4 M AED, soit environ 18,3 années de loyer médian. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 4,9 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 21 immeubles à Al Jaddaf avec des biens à louer, dont Binghatti Avenue, Binghatti Ghost, Farhad Azizi Residence. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,3 % pour le format studio.
Al Jaddaf est un quartier au bord de la Creek, voisin de Healthcare City, avec sa propre station de métro, à dix minutes de Downtown et de l'aéroport international de Dubai. Les locataires le choisissent pour ses immeubles neufs, ses vues sur la Creek et des trajets courts vers les quartiers d'affaires.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).