Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Al Jaddaf
Les appartements à Al Jaddaf se sont vendus à un prix médian de 1,4 M AED (2 029 AED le pied carré) sur 2 649 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
2 649
Ventes enregistrées
1,4 M AED
Prix médian
2 029 AED
Prix médian au pied carré
6,3 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 829 | 870 k AED | 2 184 AED | 6,3 % |
| 1 chambre | 1 089 | 1,4 M AED | 1 931 AED | 5 % |
| 2 chambres | 626 | 2,1 M AED | 1 949 AED | 4,8 % |
| 3 chambres | 104 | 3,4 M AED | 1 850 AED | 4,1 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 748 | 55 k AED |
| 1 chambre | 1 830 | 73 k AED |
| 2 chambres | 1 130 | 100 k AED |
| 3 chambres | 192 | 140 k AED |
| 4 chambres | 12 | 150 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 641 | 1,4 M AED | 2 011 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 883 | 1,4 M AED | 2 059 AED |
| de mars à mai 2026 | 436 | 1,5 M AED | 2 009 AED |
| de juin à sept. 2026 | 689 | 1,4 M AED | 1 998 AED |
Immeubles les plus échangés
- Binghatti Cullinan
Ventes DLD, 12 mois: 501 · À partir de 698 k AED
- Binghatti Starlight
Ventes DLD, 12 mois: 227 · À partir de 750 k AED
- Binghatti Moonlight
Ventes DLD, 12 mois: 225 · À partir de 1,2 M AED
- Binghatti Ghost
Ventes DLD, 12 mois: 160 · À partir de 780 k AED · Guide →
- Binghatti Pinnacle
Ventes DLD, 12 mois: 150 · À partir de 1,5 M AED · Guide →
- Azizi David
Ventes DLD, 12 mois: 139 · À partir de 638 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Al Jaddaf ?+
Le prix médian d'un appartement à Al Jaddaf atteint 1,4 M AED, ou 2 029 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 2 649 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 945 k AED et 1,8 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 870 k AED, 1 chambre 1,4 M AED, 2 chambres 2,1 M AED et 3 chambres 3,4 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 1 089 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Al Jaddaf ?+
La médiane atteint 2 029 AED le pied carré sur 2 649 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 2 184 AED, 1 chambre 1 931 AED, 2 chambres 1 949 AED, 3 chambres 1 850 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Al Jaddaf ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 6,3 %, 1 chambre 5 %, 2 chambres 4,8 %, 3 chambres 4,1 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Al Jaddaf l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 2 649 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 79 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 883 ventes.
Quels immeubles de Al Jaddaf ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 31 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Binghatti Cullinan, Binghatti Starlight, Binghatti Moonlight, Binghatti Ghost, Binghatti Pinnacle. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Jaddaf
Le cœur du marché s'est échangé entre 945 k AED et 1,8 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 870 k AED, 1 chambre 1,4 M AED, 2 chambres 2,1 M AED et 3 chambres 3,4 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 1 089 ventes.
79 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le prix au pied carré est resté stable sur l'année. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,3 % pour le format studio. Notre carte suit 31 immeubles à Al Jaddaf avec des biens à vendre, dont Binghatti Cullinan, Binghatti Starlight, Binghatti Moonlight.
Al Jaddaf longe Dubai Creek, à côté de Healthcare City et de Culture Village, avec un accès au métro et à quelques minutes en voiture de Downtown et de l'aéroport. Ses nouvelles tours en bord d'eau en font un choix de plus en plus prisé des acheteurs qui veulent vivre au centre à des prix modérés.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).