Datos de ventas DLD
Apartamentos en venta en Al Jaddaf
Los apartamentos en Al Jaddaf se vendieron por una mediana de 1,4 M AED (2029 AED por pie cuadrado) en 2649 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
2649
Ventas registradas
1,4 M AED
Precio mediano
2029 AED
Precio mediano por pie cuadrado
6,3%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana | Por pie cuadrado | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 829 | 870 k AED | 2184 AED | 6,3% |
| 1 dormitorio | 1089 | 1,4 M AED | 1931 AED | 5% |
| 2 dormitorios | 626 | 2,1 M AED | 1949 AED | 4,8% |
| 3 dormitorios | 104 | 3,4 M AED | 1850 AED | 4,1% |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 748 | 55 k AED |
| 1 dormitorio | 1830 | 73 k AED |
| 2 dormitorios | 1130 | 100 k AED |
| 3 dormitorios | 192 | 140 k AED |
| 4 dormitorios | 12 | 150 k AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 641 | 1,4 M AED | 2011 AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 883 | 1,4 M AED | 2059 AED |
| de mar a may 2026 | 436 | 1,5 M AED | 2009 AED |
| de jun a sept 2026 | 689 | 1,4 M AED | 1998 AED |
Edificios con más ventas
- Binghatti Cullinan
Ventas DLD, 12 meses: 501 · Desde 698 k AED
- Binghatti Starlight
Ventas DLD, 12 meses: 227 · Desde 750 k AED
- Binghatti Moonlight
Ventas DLD, 12 meses: 225 · Desde 1,2 M AED
- Binghatti Ghost
Ventas DLD, 12 meses: 160 · Desde 780 k AED · Guía →
- Binghatti Pinnacle
Ventas DLD, 12 meses: 150 · Desde 1,5 M AED · Guía →
- Azizi David
Ventas DLD, 12 meses: 139 · Desde 638 k AED · Guía →
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Jaddaf?+
El precio mediano de un apartamento en Al Jaddaf fue de 1,4 M AED, o 2029 AED por pie cuadrado, en los últimos 12 meses, según 2649 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La mitad de las operaciones se cerró entre 945 k AED y 1,8 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 870 k AED, 1 dormitorio 1,4 M AED, 2 dormitorios 2,1 M AED y 3 dormitorios 3,4 M AED. El formato más vendido es 1 dormitorio, con 1089 ventas.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado de los apartamentos en Al Jaddaf?+
La mediana fue de 2029 AED por pie cuadrado en 2649 ventas DLD de los últimos 12 meses. Por tamaño: estudio 2184 AED, 1 dormitorio 1931 AED, 2 dormitorios 1949 AED, 3 dormitorios 1850 AED. Las unidades pequeñas suelen tener un precio por pie cuadrado más alto.
¿Qué rentabilidad por alquiler dan los apartamentos en Al Jaddaf?+
Al comparar los precios de venta medianos de DLD con los alquileres medianos de contratos Ejari nuevos, la rentabilidad bruta es de estudio 6,3%, 1 dormitorio 5%, 2 dormitorios 4,8%, 3 dormitorios 4,1%. Los gastos de servicio y los periodos vacíos reducen la cifra neta, así que pídanos una estimación por edificio.
¿Cuántos apartamentos se vendieron en Al Jaddaf el último año?+
El Dubai Land Department registró 2649 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. El 79% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. El trimestre más activo fue de dic 2025 a feb 2026, con 883 operaciones.
¿Qué edificios de Al Jaddaf tienen apartamentos en venta?+
Nuestro mapa recoge 31 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Binghatti Cullinan, Binghatti Starlight, Binghatti Moonlight, Binghatti Ghost, Binghatti Pinnacle. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Al Jaddaf
La franja central del mercado se movió entre 945 k AED y 1,8 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 870 k AED, 1 dormitorio 1,4 M AED, 2 dormitorios 2,1 M AED y 3 dormitorios 3,4 M AED. El formato más vendido es 1 dormitorio, con 1089 ventas.
El 79% de estas operaciones fueron compras sobre plano a promotoras, señal de un gran interés por los nuevos lanzamientos. El precio por pie cuadrado se mantuvo estable durante el año. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,3% en el formato estudio. Nuestro mapa sigue 31 edificios en Al Jaddaf con inmuebles en venta, entre ellos Binghatti Cullinan, Binghatti Starlight, Binghatti Moonlight.
Al Jaddaf se extiende a lo largo de Dubai Creek junto a Healthcare City y Culture Village, con acceso al metro y a pocos minutos en coche de Downtown y del aeropuerto. Sus nuevas torres frente al agua la convierten en una opción en auge para compradores que quieren vivir en el centro a precios moderados.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).