Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Al Jaddaf
Los apartamentos en Al Jaddaf se alquilaron por una mediana de 77 k AED al año en 3917 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
3917
Contratos Ejari nuevos
77 k AED
Alquiler mediano anual
21
Edificios en nuestro mapa
6,3%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 748 | 55 k AED |
| 1 dormitorio | 1830 | 73 k AED |
| 2 dormitorios | 1130 | 100 k AED |
| 3 dormitorios | 192 | 140 k AED |
| 4 dormitorios | 12 | 150 k AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Binghatti Avenue
Anuncios: ~123 · Desde 60 k AED · Guía →
- Binghatti Ghost
Anuncios: ~90 · Desde 55 k AED · Guía →
- Farhad Azizi Residence
Anuncios: ~71 · Desde 45 k AED · Guía →
- Binghatti Creek
Anuncios: ~68 · Desde 60 k AED · Guía →
- Palazzo Versace Residences
Anuncios: ~53 · Desde 199 k AED · Guía →
- Azizi Aliyah Residence
Anuncios: ~53 · Desde 45 k AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Al Jaddaf?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de apartamento en Al Jaddaf fue de 77 k AED al año, según 3917 contratos Ejari nuevos registrados en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: estudio 55 k AED, 1 dormitorio 73 k AED y 2 dormitorios 100 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Al Jaddaf?+
El contrato nuevo mediano fue de 73 k AED al año en 1830 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Al Jaddaf. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Al Jaddaf?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 4,9% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Al Jaddaf?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 1,4 M AED, unos 18,3 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,3% en el formato estudio. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Al Jaddaf tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 21 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Binghatti Avenue, Binghatti Ghost, Farhad Azizi Residence, Binghatti Creek, Palazzo Versace Residences. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Al Jaddaf
Alquiler anual típico por tamaño: estudio 55 k AED, 1 dormitorio 73 k AED y 2 dormitorios 100 k AED.
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 1,4 M AED, unos 18,3 años de alquiler mediano. A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 4,9% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Nuestro mapa sigue 21 edificios en Al Jaddaf con inmuebles en alquiler, entre ellos Binghatti Avenue, Binghatti Ghost, Farhad Azizi Residence. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,3% en el formato estudio.
Al Jaddaf es un distrito junto al Creek, al lado de Healthcare City, con su propia estación de metro, a diez minutos de Downtown y del Aeropuerto Internacional de Dubai. Los inquilinos lo eligen por sus edificios nuevos, las vistas al Creek y el trayecto rápido a los distritos de negocios.
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).