Guía del edificio, Al Jaddaf
Binghatti Creek Al Jaddaf, Dubai
3.5con 110 reseñas de GoogleBinghatti Creek es una torre residencial de Binghatti Developers en Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf, conocida por haberse construido en menos de un año. Lanzada en marzo de 2022 y terminada en abril de 2023, tiene 334 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios tras la fachada angulosa blanca y naranja de la promotora.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti Developers
- Comunidad
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Lanzamiento
- Marzo de 2022
- Terminado
- Abril de 2023
- Viviendas
- 334
- Tipologías
- Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
- Plantas
- 21 plantas residenciales sobre un podio de dos niveles y un sótano
- Contratista principal
- Granada Europe Engineering Contracting
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Creek, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~14 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~2 | 1,9 M AED | · |
| 3 dorm. | ~10 | 2,5 M AED | 2,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1478 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Creek
El Dubai Land Department registró 21 ventas en Binghatti Creek del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 658 pies²jun 2026900.000 AED1367 AED / pies²
- 3 dorm. · 1522 pies²jun 20262.100.000 AED1380 AED / pies²
- 3 dorm. · 1470 pies²may 20261.750.000 AED1190 AED / pies²
- 1 dorm. · 763 pies²abr 20261.000.000 AED1311 AED / pies²
- 3 dorm. · 1471 pies²abr 20262.050.000 AED1393 AED / pies²
- 1 dorm. · 765 pies²mar 20261.170.000 AED1530 AED / pies²
- 2 dorm. · 1107 pies²feb 20261.750.000 AED1581 AED / pies²
- 3 dorm. · 1520 pies²feb 20262.900.000 AED1908 AED / pies²
- 1 dorm. · 694 pies²feb 20261.025.000 AED1478 AED / pies²
- 3 dorm. · 2064 pies²ene 20262.350.000 AED1139 AED / pies²
- 1 dorm. · 657 pies²ene 20261.025.000 AED1560 AED / pies²
- 3 dorm. · 2051 pies²dic 20252.397.500 AED1169 AED / pies²
- 3 dorm. · 1471 pies²dic 20252.050.000 AED1393 AED / pies²
- 1 dorm. · 733 pies²dic 20251.150.000 AED1570 AED / pies²
- 1 dorm. · 694 pies²dic 20251.030.000 AED1485 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 694 pies²
- Por pie²
- 1508 AED
- Alquiler anual
- 72 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 658 a 764 pies²
3 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1520 pies²
- Por pie²
- 1387 AED
- Alquiler anual
- 142 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,4 %
- Rango
- 1471 a 2055 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251436 AED
- T4 20251485 AED
- T1 20261545 AED
- T2 20261367 AED
Sobre Binghatti Creek
Binghatti lanzó Binghatti Creek el 25 de marzo de 2022 y obtuvo el certificado de finalización mucho antes de la fecha prevista de finales de 2023, una rapidez de entrega de la que se hizo eco Construction Week en su momento. La promotora indica un sótano, dos niveles de podio y 21 plantas residenciales rematadas por una terraza en la azotea.
La fachada usa grandes balcones entrelazados que dan sombra a los cristales y reducen la carga de climatización, con el esquema blanco y naranja que Binghatti empleó en varias de sus primeras torres. Dentro hay 334 viviendas, y el edificio tiene una proporción de apartamentos de tres dormitorios notablemente alta para el conjunto, por eso una cuarta parte de sus contratos de alquiler corresponde a unidades de tres dormitorios.
Las instalaciones comunes incluyen piscina, spa, gimnasio, zona de barbacoa y zona de juegos infantil. La torre está a un corto paseo de Binghatti Starlight y Binghatti Gateway, con Wafi Mall y Dubai Healthcare City a pocos minutos en coche hacia el norte.
Servicios
- Piscina
- Spa
- Gimnasio
- Zona de barbacoa
- Zona de juegos infantil
- Balcones sombreados
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Binghatti Creek está en el centro del conjunto Healthcare City Phase 2, en el sur de Al Jaddaf, entre Oud Metha Road y Al Khail Road, cerca de Binghatti Starlight y Binghatti Gateway.
- Wafi Mall1,8 km
- Estación de metro Al Jadaf2,0 km
- Estación de metro Dubai Healthcare City2,1 km
- Reserva natural Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,3 km
- Dubai Creek Harbour Marina Walk2,5 km
- The Dubai Mall4,3 km
- Aeropuerto Internacional de Dubai, Terminal 15,3 km
Binghatti Creek: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Creek?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 26 apartamentos en venta en Binghatti Creek, de 1,1 M AED a 3,2 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Creek?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 68 apartamentos en alquiler en Binghatti Creek, de 60 k AED a 175 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Creek?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 21 ventas en Binghatti Creek del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1 M AED, 3 dorm. 2,2 M AED, unos 1478 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Creek?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Creek se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 12 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 694 pies², unos 1508 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 72 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Creek?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7 % (1 dorm.), 6,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿En cuánto tiempo se construyó Binghatti Creek?+
Muy rápido. Se lanzó en marzo de 2022 y se terminó en abril de 2023, mucho antes del plazo previsto de finales de 2023.
¿Cuántos apartamentos tiene Binghatti Creek?+
Hay 334 unidades residenciales, repartidas entre apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Cómo es el edificio?+
Tiene la fachada angulosa blanca y naranja de Binghatti, con grandes balcones entrelazados que dan sombra a las ventanas.
¿Hay apartamentos de tres dormitorios en Binghatti Creek?+
Sí. Las viviendas de tres dormitorios son una parte importante del edificio, y 31 de los 161 contratos Ejari registrados en los últimos doce meses fueron de unidades de tres dormitorios.
¿Qué servicios tiene Binghatti Creek?+
Los residentes comparten piscina, spa, gimnasio, zona de barbacoa y zona de juegos infantil.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Jaddaf
Fuentes: Binghatti: Binghatti Creek, Construction Week: Binghatti Creek delivered in under a year, Propsearch: Binghatti Creek. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.