Гід по будинку, Al Jaddaf
Binghatti Creek Al Jaddaf, Dubai
3.5за 110 відгуками GoogleBinghatti Creek це житлова вежа від Binghatti Developers у Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf, відома тим, що її збудували менш ніж за рік. Проєкт стартував у березні 2022 року й був завершений у квітні 2023 року: тут 334 квартири з однією, двома та трьома спальнями за фірмовим білим фасадом із помаранчевими акцентами із гострими гранями.
Основні факти
- Забудовник
- Binghatti Developers
- Район
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Старт продажів
- Березень 2022
- Завершено
- Квітень 2023
- Помешкань
- 334
- Типи житла
- Квартири з 1, 2 та 3 спальнями
- Поверхів
- 21 житловий поверх над дворівневим подіумом і підземним рівнем
- Генпідрядник
- Granada Europe Engineering Contracting
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Creek, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~14 | 1,2 млн AED | 1 млн AED |
| 2 сп. | ~2 | 1,9 млн AED | · |
| 3 сп. | ~10 | 2,5 млн AED | 2,2 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 478 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Creek
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 21 продаж в Binghatti Creek. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 658 кв. футівчерв. 2026900 000 AED1 367 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 522 кв. футівчерв. 20262 100 000 AED1 380 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 470 кв. футівтрав. 20261 750 000 AED1 190 AED / кв. футів
- 1 сп. · 763 кв. футівквіт. 20261 000 000 AED1 311 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 471 кв. футівквіт. 20262 050 000 AED1 393 AED / кв. футів
- 1 сп. · 765 кв. футівбер. 20261 170 000 AED1 530 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 107 кв. футівлют. 20261 750 000 AED1 581 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 520 кв. футівлют. 20262 900 000 AED1 908 AED / кв. футів
- 1 сп. · 694 кв. футівлют. 20261 025 000 AED1 478 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 064 кв. футівсіч. 20262 350 000 AED1 139 AED / кв. футів
- 1 сп. · 657 кв. футівсіч. 20261 025 000 AED1 560 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 051 кв. футівгруд. 20252 397 500 AED1 169 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 471 кв. футівгруд. 20252 050 000 AED1 393 AED / кв. футів
- 1 сп. · 733 кв. футівгруд. 20251 150 000 AED1 570 AED / кв. футів
- 1 сп. · 694 кв. футівгруд. 20251 030 000 AED1 485 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 694 кв. футів
- За кв. фут
- 1 508 AED
- Оренда на рік
- 72 тис. AED
- Валова дохідність
- 7%
- Діапазон площ
- 658 до 764 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 1 520 кв. футів
- За кв. фут
- 1 387 AED
- Оренда на рік
- 142 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,4%
- Діапазон площ
- 1 471 до 2 055 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 436 AED
- 4 кв. 20251 485 AED
- 1 кв. 20261 545 AED
- 2 кв. 20261 367 AED
Про Binghatti Creek
Binghatti запустила Binghatti Creek 25 березня 2022 року й отримала сертифікат про завершення значно раніше запланованого кінця 2023 року, про таку швидкість тоді писав Construction Week. За даними забудовника, тут один підземний рівень, два рівні подіуму та 21 житловий поверх, а нагорі розташована дахова тераса.
На фасаді великі переплетені балкони, які затіняють скління та зменшують навантаження на кондиціонування, у білій гамі з помаранчевими акцентами, яку Binghatti використовувала на кількох ранніх вежах. Усередині 334 помешкання, а частка квартир із трьома спальнями помітно вища, ніж в інших будинках кластера, тому чверть договорів оренди тут припадає саме на квартири з трьома спальнями.
Серед спільних зручностей басейн, спа, спортзал, зона барбекю та дитячий майданчик. Від вежі кілька хвилин пішки до Binghatti Starlight і Binghatti Gateway, а Wafi Mall та Dubai Healthcare City розташовані неподалік на північ.
Зручності
- Басейн
- Спа
- Спортзал
- Зона барбекю
- Дитячий майданчик
- Затінені балкони
- Критий паркінг
- Цілодобова охорона
Розташування
Binghatti Creek стоїть у центрі кластера Healthcare City Phase 2 на півдні Al Jaddaf, між Oud Metha Road та Al Khail Road, поруч із Binghatti Starlight і Binghatti Gateway.
- Wafi Mall1,8 км
- Станція метро Al Jadaf2,0 км
- Станція метро Dubai Healthcare City2,1 км
- Заповідник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,3 км
- Dubai Creek Harbour Marina Walk2,5 км
- The Dubai Mall4,3 км
- Міжнародний аеропорт Дубая, Термінал 15,3 км
Binghatti Creek: часті запитання
Скільки коштує квартира в Binghatti Creek?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Creek продавалось близько 26 квартир, від 1,1 млн AED до 3,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Binghatti Creek?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Creek здавалось близько 68 квартир за 60 тис. AED до 175 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Binghatti Creek?+
За даними Dubai Land Department, у Binghatti Creek з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 21 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1 млн AED, 3 сп. 2,2 млн AED, близько 1 478 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Creek?+
Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Creek продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 694 кв. футів, близько 1 508 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 72 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.
Яку дохідність від оренди дає Binghatti Creek?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7% (1 сп.), 6,4% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Як швидко збудували Binghatti Creek?+
Дуже швидко. Продажі стартували у березні 2022 року, а будинок завершили у квітні 2023 року, значно раніше запланованого терміну наприкінці 2023 року.
Скільки квартир у Binghatti Creek?+
У будинку 334 житлові помешкання: квартири з однією, двома та трьома спальнями.
Як виглядає будинок?+
У нього фірмовий білий фасад Binghatti з помаранчевими акцентами з гострими гранями та великими переплетеними балконами, які затіняють вікна.
Чи є у Binghatti Creek квартири з трьома спальнями?+
Так. Квартири з трьома спальнями становлять помітну частку будинку: 31 зі 161 договору Ejari, зареєстрованого за останні дванадцять місяців, припадає саме на них.
Які зручності є у Binghatti Creek?+
Мешканці користуються басейном, спа, спортзалом, зоною барбекю та дитячим майданчиком.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Jaddaf
Джерела: Binghatti: Binghatti Creek, Construction Week: Binghatti Creek delivered in under a year, Propsearch: Binghatti Creek. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.