Гід по будинку, Al Jaddaf
Binghatti Ghost Al Jaddaf, Dubai
Binghatti Ghost це велика житлова вежа зі скляним фасадом від Binghatti Developers у Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. У ній 770 помешкань, від студій до квартир із трьома спальнями, на 20 житлових поверхах. Передача ключів триває у 2026 році, а перші договори Ejari зареєстровано у вересні 2026 року.
Основні факти
- Забудовник
- Binghatti Developers
- Район
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Статус
- Передача ключів триває у 2026 році
- Помешкань
- 770
- Поверхів
- 20 житлових поверхів, 2 підземні рівні, дах
- Типи житла
- Студії, квартири з 1, 2 та 3 спальнями
- Фасад
- Кришталеве скло
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Ghost, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~48 | 950 тис. AED | 1,2 млн AED |
| 1 сп. | ~27 | 1,5 млн AED | 1,7 млн AED |
| 2 сп. | ~11 | 2,2 млн AED | 2,2 млн AED |
| 3 сп. | ~39 | 2,7 млн AED | 4,1 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 650 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Ghost
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 160 продажів в Binghatti Ghost, з них 160 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп. · 1 920 кв. футіввер. 2026 · будується4 274 998 AED2 226 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 648 кв. футіввер. 2026 · будується2 850 000 AED1 730 AED / кв. футів
- 1 сп. · 861 кв. футіввер. 2026 · будується1 349 993 AED1 568 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 425 кв. футіввер. 2026 · будується4 299 998 AED1 773 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 603 кв. футіввер. 2026 · будується2 850 000 AED1 778 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 290 кв. футіввер. 2026 · будується2 687 498 AED2 084 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 290 кв. футіввер. 2026 · будується2 624 998 AED2 036 AED / кв. футів
- Студія · 448 кв. футіввер. 2026 · будується800 000 AED1 787 AED / кв. футів
- Студія · 448 кв. футіввер. 2026 · будується825 000 AED1 840 AED / кв. футів
- 1 сп. · 737 кв. футіввер. 2026 · будується1 180 000 AED1 600 AED / кв. футів
- 1 сп. · 863 кв. футіввер. 2026 · будується1 250 000 AED1 449 AED / кв. футів
- Студія · 454 кв. футівсерп. 2026 · будується830 000 AED1 828 AED / кв. футів
- 1 сп. · 737 кв. футівсерп. 2026 · будується1 200 000 AED1 628 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 290 кв. футівсерп. 2026 · будується2 000 000 AED1 551 AED / кв. футів
- Студія · 348 кв. футівсерп. 2026 · будується713 800 AED2 051 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 123
- Типова площа
- 447 кв. футів
- За кв. фут
- 2 663 AED
- Діапазон площ
- 435 до 454 кв. футів
1 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 755 кв. футів
- За кв. фут
- 2 133 AED
- Діапазон площ
- 737 до 873 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 1 290 кв. футів
- За кв. фут
- 1 706 AED
- Діапазон площ
- 1 287 до 1 355 кв. футів
3 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 1 648 кв. футів
- За кв. фут
- 1 872 AED
- Діапазон площ
- 1 603 до 2 021 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 668 AED
- 4 кв. 20252 663 AED
- 2 кв. 20262 242 AED
- 3 кв. 20261 832 AED
Про Binghatti Ghost
Ghost це вежа з високою щільністю забудови як для Al Jaddaf. За даними забудовника, тут два підземні рівні, перший поверх, 20 житлових поверхів і дах, а кришталевий скляний фасад вирізняє її серед візерунчастих бетонних фасадів сусідньої Binghatti Gateway.
Переважають студії: 123 зі 160 угод, зареєстрованих у DLD за останні дванадцять місяців, припали на студії з медіанною площею близько 450 кв. футів, тож Ghost один із найактивніше продаваних компактних інвестиційних продуктів району. Є також квартири з однією, двома та трьома спальнями, найбільші з них сягають приблизно 2 450 кв. футів.
Вежа стоїть на північному краю кластера Healthcare City Phase 2, за кілька хвилин від Wafi Mall, Dubai Healthcare City та Al Jaddaf Walk. У вересні 2026 року Binghatti ще фіксувала тут продажі на етапі будівництва, поки заселялися перші мешканці.
Площі квартир
Від студії до 3 спалень
Приблизно від 358 до 2 453 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Дитячий басейн
- Спортзал
- Доріжка для бігу та прогулянок
- Оглядовий майданчик
- Багатофункціональний газон
- Зона відпочинку на терасі
- Дитячий майданчик
- Магазини
Розташування
Binghatti Ghost стоїть поруч із Binghatti Gateway на північному боці кластера Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, біля Oud Metha Road і за кілька хвилин їзди від Downtown Dubai.
- Wafi Mall1,7 км
- Mediclinic City Hospital2,0 км
- Станція метро Al Jadaf2,0 км
- Заповідник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,4 км
- Dubai Frame3,1 км
- The Dubai Mall4,3 км
- Міжнародний аеропорт Дубая, Термінал 15,3 км
Binghatti Ghost: часті запитання
Скільки коштує квартира в Binghatti Ghost?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Ghost продавалось близько 125 квартир, від 780 тис. AED до 4 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Binghatti Ghost?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Ghost здавалось близько 90 квартир за 55 тис. AED до 180 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Binghatti Ghost?+
За даними Dubai Land Department, у Binghatti Ghost з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 160 угод. Типові ціни продажу: студія 1,2 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, 3 сп. 4,1 млн AED, близько 2 650 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Binghatti Ghost?+
Типова студія в Binghatti Ghost продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 123). Типова площа 447 кв. футів, близько 2 663 AED за кв. фут.
Скільки помешкань у Binghatti Ghost?+
770 житлових помешкань, від студій до квартир із трьома спальнями.
Коли Binghatti Ghost буде готова?+
Передача ключів триває у 2026 році; перші договори оренди Ejari зареєстровано у вересні 2026 року.
Який тип помешкань у Binghatti Ghost найпопулярніший?+
Студії. На них припало 123 зі 160 угод, зареєстрованих у DLD за останні дванадцять місяців.
Чим вирізняється зовнішній вигляд Binghatti Ghost?+
У вежі кришталевий скляний фасад, на відміну від візерунчастих бетонних фасадів попередніх веж Binghatti в Al Jaddaf.
Яка площа квартир?+
Заявлені площі приблизно від 358 кв. футів у студіях до приблизно 2 453 кв. футів у найбільших квартирах із трьома спальнями.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Jaddaf
Джерела: Binghatti: Binghatti Ghost. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.