Гід по будинку, Al Jaddaf

Farhad Azizi Residence Al Jaddaf, Dubai

Farhad Azizi Residence це житловий будинок на 20 поверхів від Azizi Developments у Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Його завершили у липні 2022 року, тут 634 помешкання, переважно студії та квартири з однією спальнею, а також менша кількість квартир із двома спальнями. За кількістю договорів Ejari це найпопулярніший для оренди будинок в Al Jaddaf.

Основні факти

Забудовник: Azizi Developments
Район: Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
Початок будівництва: Липень 2017
Завершено: Липень 2022
Висота: 20 поверхів, близько 80 м
Помешкань: 634
Типи житла: Студії, квартири з 1 та 2 спальнями
Форма власності: Freehold

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Farhad Azizi Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~18	760 тис. AED	700 тис. AED
1 сп.	~16	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~1	2,9 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 898 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~18	760 тис. AED	700 тис. AED	364 кв. футів	2 134 AED
1 сп.	~16	1,3 млн AED	1,2 млн AED	691 кв. футів	1 829 AED
2 сп.	~1	2,9 млн AED	·	2 048 кв. футів	1 416 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~52	55 тис. AED	55 тис. AED	363 кв. футів
1 сп.	~17	85 тис. AED	80 тис. AED	682 кв. футів
2 сп.	~2	120 тис. AED	115 тис. AED	1 093 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Farhad Azizi Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 56 продажів в Farhad Azizi Residence. Останні 15, від найновіших:

Студія · 540 кв. футіввер. 2026695 000 AED1 287 AED / кв. футів
1 сп. · 705 кв. футіввер. 20261 400 000 AED1 986 AED / кв. футів
Студія · 392 кв. футіввер. 2026670 000 AED1 708 AED / кв. футів
1 сп. · 721 кв. футівсерп. 20261 181 743 AED1 640 AED / кв. футів
1 сп. · 1 072 кв. футівсерп. 20261 175 000 AED1 096 AED / кв. футів
1 сп. · 742 кв. футівсерп. 20261 219 819 AED1 643 AED / кв. футів
1 сп. · 1 073 кв. футівсерп. 20261 150 000 AED1 072 AED / кв. футів
2 сп. · 1 098 кв. футівсерп. 20262 020 000 AED1 839 AED / кв. футів
Студія · 353 кв. футівлип. 2026680 000 AED1 925 AED / кв. футів
Студія · 366 кв. футівлип. 2026872 900 AED2 384 AED / кв. футів
Студія · 353 кв. футівлип. 20266 083 AED17 AED / кв. футів
1 сп. · 688 кв. футівлип. 20261 450 000 AED2 109 AED / кв. футів
Студія · 348 кв. футівлип. 2026600 000 AED1 723 AED / кв. футів
1 сп. · 651 кв. футівлип. 20261 003 295 AED1 542 AED / кв. футів
1 сп. · 651 кв. футівлип. 2026967 645 AED1 487 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	540 кв. футів	695 000 AED	1 287 AED
вер. 2026	1 сп.	705 кв. футів	1 400 000 AED	1 986 AED
вер. 2026	Студія	392 кв. футів	670 000 AED	1 708 AED
серп. 2026	1 сп.	721 кв. футів	1 181 743 AED	1 640 AED
серп. 2026	1 сп.	1 072 кв. футів	1 175 000 AED	1 096 AED
серп. 2026	1 сп.	742 кв. футів	1 219 819 AED	1 643 AED
серп. 2026	1 сп.	1 073 кв. футів	1 150 000 AED	1 072 AED
серп. 2026	2 сп.	1 098 кв. футів	2 020 000 AED	1 839 AED
лип. 2026	Студія	353 кв. футів	680 000 AED	1 925 AED
лип. 2026	Студія	366 кв. футів	872 900 AED	2 384 AED
лип. 2026	Студія	353 кв. футів	6 083 AED	17 AED
лип. 2026	1 сп.	688 кв. футів	1 450 000 AED	2 109 AED
лип. 2026	Студія	348 кв. футів	600 000 AED	1 723 AED
лип. 2026	1 сп.	651 кв. футів	1 003 295 AED	1 542 AED
лип. 2026	1 сп.	651 кв. футів	967 645 AED	1 487 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 37
Типова площа
356 кв. футів
За кв. фут
1 954 AED
Оренда на рік
55 тис. AED
Валова дохідність
7,9%
Діапазон площ
349 до 392 кв. футів
1 сп. · Продажі 18
Типова площа
712 кв. футів
За кв. фут
1 642 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
651 до 1 072 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	37	356 кв. футів	349 до 392 кв. футів	1 954 AED	55 тис. AED	7,9%
1 сп.	18	712 кв. футів	651 до 1 072 кв. футів	1 642 AED	80 тис. AED	6,7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 816 AED
4 кв. 20251 952 AED
1 кв. 20261 889 AED
2 кв. 20262 017 AED
3 кв. 20261 643 AED

Про Farhad Azizi Residence

Azizi почала будувати Farhad Azizi Residence у липні 2017 року як одну з кількох веж у кластері Healthcare City Phase 2, поряд із Fawad Azizi Residence та Azizi Aliyah. Висота будинку близько 80 м: три наземні поверхи паркінгу, над ними 17 житлових поверхів і ще один підземний рівень.

Студії тут мають площу приблизно від 312 до 544 кв. футів, квартири з однією спальнею від 577 кв. футів, а з двома спальнями приблизно від 1 070 кв. футів, тож це компактна адреса початкового рівня. Це видно й з орендної статистики: за останні дванадцять місяців DLD зареєстрував тут 428 договорів Ejari, приблизно дві третини з них на студії.

Зручностей більше, ніж можна очікувати від такого будинку: баскетбольний майданчик, бігова доріжка, зони для йоги та медитації, парова кімната й сауна, басейни для дорослих і дітей. На першому поверсі працюють магазини, а будинок має статус freehold, тож іноземні покупці можуть володіти квартирами у повній власності.

Площі квартир

Студія
Від 312 до 544 кв. футів
1 спальня
Від 577 до 1 770 кв. футів
2 спальні
Від 1 070 до 2 052 кв. футів

Зручності

Басейн
Дитячий басейн
Спортзал
Баскетбольний майданчик
Бігова доріжка
Зони для йоги та медитації
Парова кімната та сауна
Ландшафтні сади
Магазини на першому поверсі
Критий паркінг

Розташування

Farhad Azizi Residence розташований на південному краю кластера Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, поруч з Al Khail Road та Business Bay Crossing, а південніше лежать заплавні угіддя Ras Al Khor.

Заповідник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,1 км
Wafi Mall2,2 км
Mediclinic City Hospital2,5 км
Станція метро Al Jadaf2,6 км
Dubai Design District2,8 км
The Dubai Mall3,8 км
Міжнародний аеропорт Дубая, Термінал 15,8 км

Farhad Azizi Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Farhad Azizi Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Farhad Azizi Residence продавалось близько 35 квартир, від 679 тис. AED до 2,9 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Farhad Azizi Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Farhad Azizi Residence здавалось близько 71 квартир за 45 тис. AED до 120 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Farhad Azizi Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Farhad Azizi Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 56 угод. Типові ціни продажу: студія 700 тис. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, близько 1 898 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Farhad Azizi Residence?+

Типова студія в Farhad Azizi Residence продавалась приблизно за 700 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 37). Типова площа 356 кв. футів, близько 1 954 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 55 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,9%.

Яку дохідність від оренди дає Farhad Azizi Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,9% (студія), 6,7% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто збудував Farhad Azizi Residence?+

Будинок збудувала Azizi Developments. Будівництво почалося у липні 2017 року, а завершилося у липні 2022 року.

Яка площа помешкань у Farhad Azizi Residence?+

Студії мають площу приблизно від 312 до 544 кв. футів, квартири з однією спальнею від 577 до 1 770 кв. футів, а з двома спальнями від 1 070 до 2 052 кв. футів.

Чи вигідно здавати в оренду квартиру у Farhad Azizi Residence?+

Це найактивніший орендний будинок в Al Jaddaf: за дванадцять місяців до вересня 2026 року тут зареєстровано 428 договорів Ejari, здебільшого на студії та квартири з однією спальнею.

Скільки поверхів у будинку?+

Будинок заввишки 80 м має три наземні поверхи паркінгу, над ними 17 житлових поверхів, а також один підземний рівень.

Чи має Farhad Azizi Residence статус freehold?+

Так. Проєкт має статус freehold, тож покупці усіх національностей можуть володіти квартирами у повній власності.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Al Jaddaf

Джерела: Propsearch: Farhad Azizi Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.