Guide de l'immeuble, Al Jaddaf
Farhad Azizi Residence Al Jaddaf, Dubai
4.1sur 88 avis GoogleFarhad Azizi Residence est un immeuble d'appartements de 20 étages signé Azizi Developments, à Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Achevé en juillet 2022, il compte 634 logements, surtout des studios et des appartements d'une chambre, avec un plus petit nombre d'appartements de deux chambres, et c'est l'immeuble le plus loué d'Al Jaddaf en nombre de contrats Ejari.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Quartier
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Début des travaux
- Juillet 2017
- Achèvement
- Juillet 2022
- Hauteur
- 20 étages, environ 80 m
- Logements
- 634
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Farhad Azizi Residence, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~18 | 760 k AED | 700 k AED |
| 1 ch. | ~16 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 2,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 898 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Farhad Azizi Residence
Le Dubai Land Department a enregistré 56 ventes à Farhad Azizi Residence du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 540 sq ftsept. 2026695 000 AED1 287 AED / sq ft
- 1 ch. · 705 sq ftsept. 20261 400 000 AED1 986 AED / sq ft
- Studio · 392 sq ftsept. 2026670 000 AED1 708 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftaoût 20261 181 743 AED1 640 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 072 sq ftaoût 20261 175 000 AED1 096 AED / sq ft
- 1 ch. · 742 sq ftaoût 20261 219 819 AED1 643 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 073 sq ftaoût 20261 150 000 AED1 072 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 098 sq ftaoût 20262 020 000 AED1 839 AED / sq ft
- Studio · 353 sq ftjuil. 2026680 000 AED1 925 AED / sq ft
- Studio · 366 sq ftjuil. 2026872 900 AED2 384 AED / sq ft
- Studio · 353 sq ftjuil. 20266 083 AED17 AED / sq ft
- 1 ch. · 688 sq ftjuil. 20261 450 000 AED2 109 AED / sq ft
- Studio · 348 sq ftjuil. 2026600 000 AED1 723 AED / sq ft
- 1 ch. · 651 sq ftjuil. 20261 003 295 AED1 542 AED / sq ft
- 1 ch. · 651 sq ftjuil. 2026967 645 AED1 487 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 37
- Surface type
- 356 sq ft
- Le sq ft
- 1 954 AED
- Loyer annuel
- 55 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 349 à 392 sq ft
1 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 712 sq ft
- Le sq ft
- 1 642 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 6,7 %
- Fourchette
- 651 à 1 072 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 816 AED
- T4 20251 952 AED
- T1 20261 889 AED
- T2 20262 017 AED
- T3 20261 643 AED
À propos de Farhad Azizi Residence
Azizi a lancé la construction de Farhad Azizi Residence en juillet 2017, parmi plusieurs tours implantées dans le secteur Healthcare City Phase 2, aux côtés de Fawad Azizi Residence et d'Azizi Aliyah. L'immeuble mesure environ 80 m, avec trois étages de parking hors sol, 17 étages résidentiels au sommet et un niveau souterrain.
Les studios vont d'environ 312 à 544 sq ft, les appartements d'une chambre partent de 577 sq ft et ceux de deux chambres d'environ 1 070 sq ft, ce qui en fait une adresse compacte et accessible. Ce profil se retrouve dans les chiffres locatifs : le DLD y a enregistré 428 contrats Ejari sur les douze derniers mois, dont environ deux tiers pour des studios.
Les équipements sont plus variés que la taille ne le laisse penser, avec un terrain de basket, une piste de jogging, des espaces de yoga et de méditation, un hammam et un sauna, ainsi que des piscines pour adultes et enfants. Des commerces occupent le niveau de la rue, et l'immeuble est en pleine propriété (freehold), de sorte que les acheteurs étrangers peuvent y posséder leur logement sans restriction.
Surfaces des appartements
Studio
312 à 544 sq ft
1 chambre
577 à 1 770 sq ft
2 chambres
1 070 à 2 052 sq ft
Équipements
- Piscine
- Bassin pour enfants
- Salle de sport
- Terrain de basket
- Piste de jogging
- Espaces de yoga et de méditation
- Hammam et sauna
- Jardins paysagers
- Commerces au niveau de la rue
- Parking couvert
Emplacement
Farhad Azizi Residence se trouve à la pointe sud du secteur Healthcare City Phase 2 à Al Jaddaf, près d'Al Khail Road et du Business Bay Crossing, avec les zones humides de Ras Al Khor au sud.
- Réserve naturelle Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,1 km
- Wafi Mall2,2 km
- Mediclinic City Hospital2,5 km
- Station de métro Al Jadaf2,6 km
- Dubai Design District2,8 km
- The Dubai Mall3,8 km
- Aéroport international de Dubai, Terminal 15,8 km
Farhad Azizi Residence : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Farhad Azizi Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 35 appartements étaient à vendre à Farhad Azizi Residence, de 679 k AED à 2,9 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Farhad Azizi Residence ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 71 appartements étaient à louer à Farhad Azizi Residence, de 45 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de Farhad Azizi Residence se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 56 ventes à Farhad Azizi Residence du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 700 k AED, 1 ch. 1,2 M AED, environ 1 898 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Farhad Azizi Residence ?+
Un studio à Farhad Azizi Residence s'est vendu autour de 700 k AED en valeur médiane, sur 37 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 356 sq ft, soit environ 1 954 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 55 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Farhad Azizi Residence ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,9 % (studio), 6,7 % (1 ch.), avant charges.
Qui a construit Farhad Azizi Residence ?+
Azizi Developments l'a construit. Les travaux ont commencé en juillet 2017 et l'immeuble a été achevé en juillet 2022.
Quelles surfaces propose Farhad Azizi Residence ?+
Les studios mesurent environ 312 à 544 sq ft, les appartements d'une chambre 577 à 1 770 sq ft et ceux de deux chambres 1 070 à 2 052 sq ft.
Farhad Azizi Residence convient à l'investissement locatif ?+
C'est l'immeuble le plus actif à la location d'Al Jaddaf, avec 428 contrats Ejari enregistrés sur les douze mois précédant septembre 2026, surtout pour des studios et des appartements d'une chambre.
Combien d'étages compte l'immeuble ?+
L'immeuble de 80 m compte trois étages de parking hors sol surmontés de 17 étages résidentiels, plus un niveau souterrain.
Farhad Azizi Residence est en pleine propriété ?+
Oui. Le projet est en freehold, les acheteurs de toutes nationalités peuvent donc y posséder leur logement en pleine propriété.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Jaddaf
Sources: Propsearch: Farhad Azizi Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.