Guide de l'immeuble, Al Jaddaf
Azizi David Al Jaddaf, Dubai
Azizi David est une tour résidentielle sur plan d'Azizi Developments à Al Jaddaf, lancée en août 2025 avec une livraison prévue au T4 2027. L'immeuble de 20 étages comptera environ 272 logements, surtout des studios et des appartements d'une chambre, plus des deux chambres et deux penthouses, près de la station de métro Creek.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Quartier
- Sama Al Jadaf, Al Jaddaf
- Lancement
- 18 août 2025
- Livraison prévue
- T4 2027
- Hauteur
- 20 étages et 3 niveaux souterrains
- Logements
- Environ 272 et 2 penthouses
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres, penthouses
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Azizi David, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~21 | 743 k AED | 812 k AED |
| 1 ch. | ~9 | 956 k AED | 1,3 M AED |
| 2 ch. | ~2 | 1,5 M AED | 1,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 365 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Azizi David
Le Dubai Land Department a enregistré 139 ventes à Azizi David du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 139 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 300 sq ftsept. 2026 · sur plan2 019 700 AED1 553 AED / sq ft
- Studio · 334 sq ftsept. 2026 · sur plan827 000 AED2 479 AED / sq ft
- Studio · 335 sq ftsept. 2026 · sur plan867 240 AED2 586 AED / sq ft
- Studio · 332 sq ftsept. 2026 · sur plan862 290 AED2 598 AED / sq ft
- Studio · 328 sq ftsept. 2026 · sur plan833 000 AED2 538 AED / sq ft
- Studio · 335 sq ftsept. 2026 · sur plan783 900 AED2 342 AED / sq ft
- 1 ch. · 630 sq ftsept. 2026 · sur plan1 434 000 AED2 275 AED / sq ft
- Studio · 328 sq ftsept. 2026 · sur plan784 000 AED2 389 AED / sq ft
- 1 ch. · 625 sq ftsept. 2026 · sur plan1 261 600 AED2 019 AED / sq ft
- 1 ch. · 625 sq ftaoût 2026 · sur plan1 325 940 AED2 123 AED / sq ft
- 1 ch. · 638 sq ftaoût 2026 · sur plan1 379 950 AED2 162 AED / sq ft
- Studio · 329 sq ftaoût 2026 · sur plan771 000 AED2 340 AED / sq ft
- Studio · 332 sq ftaoût 2026 · sur plan824 180 AED2 483 AED / sq ft
- Studio · 334 sq ftaoût 2026 · sur plan813 100 AED2 438 AED / sq ft
- 1 ch. · 630 sq ftaoût 2026 · sur plan1 324 000 AED2 101 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 93
- Surface type
- 332 sq ft
- Le sq ft
- 2 441 AED
- Fourchette
- 328 à 335 sq ft
1 ch. · Ventes 37
- Surface type
- 632 sq ft
- Le sq ft
- 2 104 AED
- Fourchette
- 625 à 657 sq ft
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 856 sq ft
- Le sq ft
- 1 989 AED
- Fourchette
- 855 à 945 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 janvier 2026 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T1 20262 190 AED
- T2 20262 326 AED
- T3 20262 396 AED
À propos de Azizi David
Azizi a dévoilé Azizi David le 18 août 2025 au Conrad Hotel sur Sheikh Zayed Road. La tour se situe dans la partie Sama Al Jadaf du quartier, à côté d'Azizi Leily et de J188, bien à l'écart des tours plus anciennes d'Azizi à Healthcare City Phase 2.
L'immeuble comptera trois niveaux souterrains, 20 étages, environ 272 appartements, deux penthouses et cinq commerces. Les studios mènent la demande : 93 des 139 ventes sur plan enregistrées au DLD sur les douze derniers mois étaient des studios, d'environ 330 sq ft en valeur médiane, suivis des une chambre d'environ 630 sq ft.
Les équipements prévus comprennent une piscine à débordement, une salle de sport, un studio de yoga, une salle de cinéma, une aire de jeux pour enfants, un lounge et des commerces au niveau de la rue. Les intérieurs sont ouverts, avec baies vitrées du sol au plafond, plans de travail en marbre et balcons privés.
Équipements
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Studio de yoga
- Salle de cinéma
- Aire de jeux pour enfants
- Lounge des résidents
- Commerces au niveau de la rue
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h sur 24
Emplacement
Azizi David se trouve à Sama Al Jadaf, la partie centrale d'Al Jaddaf entre Al Khail Road et la Creek, à quelques minutes à pied de la station de métro Creek et près de Culture Village.
- Station de métro Creek1,1 km
- Station de métro Al Jadaf1,3 km
- Mohammed bin Rashid Library1,6 km
- Dubai Creek Harbour Marina Walk1,6 km
- Wafi Mall2,0 km
- Dubai Festival City Mall2,5 km
- Aéroport international de Dubai, Terminal 14,6 km
Azizi David : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Azizi David ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 appartements étaient à vendre à Azizi David, de 638 k AED à 1,6 M AED (de studio à 2 ch.).
À quel prix les appartements de Azizi David se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 139 ventes à Azizi David du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 812 k AED, 1 ch. 1,3 M AED, 2 ch. 1,7 M AED, environ 2 365 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Azizi David ?+
Un studio à Azizi David s'est vendu autour de 812 k AED en valeur médiane, sur 93 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 332 sq ft, soit environ 2 441 AED le sq ft.
Quand Azizi David sera achevée ?+
La livraison est prévue au T4 2027.
Quand Azizi David a été lancée ?+
Azizi Developments l'a lancée le 18 août 2025.
Quels types de logements compte Azizi David ?+
Des studios, des appartements d'une et deux chambres et deux penthouses, ainsi que cinq commerces au niveau de la rue.
Quelle typologie se vend le mieux ?+
Les studios : ils représentent 93 des 139 ventes sur plan enregistrées au DLD sur les douze derniers mois.
Quels équipements sont prévus ?+
Une piscine à débordement, une salle de sport, un studio de yoga, une salle de cinéma, une aire de jeux pour enfants, un lounge et des commerces au niveau de la rue.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Jaddaf
Sources: Zawya: Azizi Developments launches Azizi David, Propsearch: Azizi David. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.