Guide de l'immeuble, Al Jaddaf
Niloofar Tower Al Jaddaf, Dubai
4.0sur 43 avis GoogleNiloofar Tower est un immeuble résidentiel de 14 étages à Culture Village, le quartier Jaddaf Waterfront d'Al Jaddaf. Développé par RMG Ltd et achevé en mai 2017, il propose des studios et des appartements d'une et deux chambres à environ 500 m de la station de métro Al Jadaf, et c'est avant tout une adresse locative.
Chiffres clés
- Promoteur
- RMG Ltd
- Quartier
- Culture Village (Jaddaf Waterfront), Al Jaddaf
- Début des travaux
- Février 2008
- Achèvement
- Mai 2017
- Hauteur
- 14 étages
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Niloofar Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Signé (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~1 | 65 k AED | 60 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 95 k AED | 80 k AED |
Loyers annuels. Signé : contrats Ejari sur 12 mois.
Ventes enregistrées récentes à Niloofar Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 2 ventes à Niloofar Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- Studio · 1 290 sq ftjuin 2026900 000 AED698 AED / sq ft
- Studio · 535 sq ftmars 2026650 000 AED1 216 AED / sq ft
À propos de Niloofar Tower
Niloofar Tower occupe une parcelle d'abord destinée à un projet abandonné baptisé Lotus Residences. Les travaux ont commencé en février 2008 et, après une longue pause, l'immeuble a été achevé en mai 2017, sur une conception coordonnée par Consolidated Project Management.
L'immeuble, de hauteur modeste, vise les locataires de studios et d'appartements d'une chambre. Sur les douze mois précédant septembre 2026, le DLD a enregistré 53 contrats Ejari, dont la moitié pour des une chambre, contre seulement deux ventes, si bien que l'activité ici relève presque entièrement de la location.
Son principal atout est sa situation : Niloofar est l'un des immeubles de Culture Village les plus proches de la station de métro Al Jadaf et se trouve près d'Iris Amber, de The Pearl et de Manazel Al Khor, avec Dubai Healthcare City et Wafi Mall à quelques minutes en voiture vers l'ouest.
Équipements
- Piscine
- Bassin pour enfants
- Salle de sport
- Hammam et sauna
- Parking couvert
- Sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance
- Conciergerie 24 h sur 24
- Pistes de jogging et cyclables le long de la Creek à proximité
Emplacement
Niloofar Tower se trouve dans la partie ouest de Culture Village à Al Jaddaf, près de la station de métro Al Jadaf, de Dubai Healthcare City et de la promenade de la Creek.
- Station de métro Al Jadaf0,5 km
- Mohammed bin Rashid Library1,2 km
- Station de métro Dubai Healthcare City1,4 km
- Dubai Creek Golf and Yacht Club1,5 km
- Wafi Mall1,7 km
- Dubai Festival City Mall1,9 km
- Aéroport international de Dubai, Terminal 12,8 km
Niloofar Tower : questions fréquentes
Quel est le loyer à Niloofar Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 appartements étaient à louer à Niloofar Tower, de 65 k AED à 95 k AED par an.
À quel prix les appartements de Niloofar Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 2 ventes à Niloofar Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 775 k AED, environ 957 AED le pied carré.
Quand Niloofar Tower a été achevée ?+
En mai 2017. Les travaux avaient commencé en février 2008.
Quels appartements propose Niloofar Tower ?+
Des studios et des appartements d'une et deux chambres.
Niloofar Tower est proche du métro ?+
Oui. La station Al Jadaf sur la ligne verte est à environ 500 m.
Niloofar Tower relève plutôt du marché locatif ou de la vente ?+
Surtout du locatif. Le DLD a enregistré 53 contrats Ejari et seulement deux ventes sur les douze mois précédant septembre 2026.
Qui a développé Niloofar Tower ?+
RMG Ltd a développé l'immeuble sur une parcelle initialement prévue pour un projet baptisé Lotus Residences.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Jaddaf
Sources: Propsearch: Niloofar Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.