Guide de l'immeuble, Al Jaddaf
Binghatti Ivory Al Jaddaf, Dubai
Binghatti Ivory est une tour résidentielle de 25 étages signée Binghatti Developers, à Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Elle réunit 332 studios et appartements d'une et deux chambres sur 20 étages résidentiels, et passe du chantier à la livraison en 2026, ses premiers baux Ejari ayant été enregistrés en septembre 2026.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Quartier
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Statut
- Livraison en cours en 2026
- Hauteur
- 25 étages
- Logements
- 332
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres
- Parcelle
- Environ 33 242 sq ft
- Ameublement
- Meublé ou non meublé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Ivory, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~10 | 1,1 M AED | 1,3 M AED |
| 1 ch. | ~27 | 1,5 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~13 | 2,3 M AED | 2,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 199 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Ivory
Le Dubai Land Department a enregistré 69 ventes à Binghatti Ivory du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 69 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 848 sq ftsept. 2026 · sur plan1 862 499 AED2 197 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 263 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 000 000 AED1 584 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 000 000 AED1 587 AED / sq ft
- 1 ch. · 785 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 300 000 AED1 655 AED / sq ft
- 1 ch. · 770 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 300 000 AED1 687 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftjuin 2026 · sur plan2 677 499 AED2 126 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftjuin 2026 · sur plan2 664 374 AED2 114 AED / sq ft
- 1 ch. · 782 sq ftjuin 2026 · sur plan1 245 000 AED1 592 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftjuin 2026 · sur plan2 677 499 AED2 126 AED / sq ft
- 1 ch. · 785 sq ftavr. 2026 · sur plan1 837 499 AED2 341 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftmars 2026 · sur plan2 677 499 AED2 125 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftmars 2026 · sur plan3 018 749 AED2 397 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftmars 2026 · sur plan2 703 749 AED2 147 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftmars 2026 · sur plan2 900 624 AED2 303 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 260 sq ftmars 2026 · sur plan2 664 374 AED2 115 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 7
- Surface type
- 473 sq ft
- Le sq ft
- 2 771 AED
- Fourchette
- 456 à 473 sq ft
1 ch. · Ventes 31
- Surface type
- 770 sq ft
- Le sq ft
- 2 225 AED
- Fourchette
- 753 à 848 sq ft
2 ch. · Ventes 31
- Surface type
- 1 260 sq ft
- Le sq ft
- 2 147 AED
- Fourchette
- 1 260 à 1 263 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 323 AED
- T4 20252 276 AED
- T1 20262 183 AED
- T2 20262 126 AED
- T3 20261 655 AED
À propos de Binghatti Ivory
Ivory s'élève sur 25 niveaux : deux niveaux souterrains, trois niveaux de parking, 20 étages résidentiels et un toit, sur une parcelle d'environ 33 242 sq ft. Un local commercial occupe le niveau de la rue. Binghatti propose les appartements meublés ou non meublés, ce qui convient aux acheteurs qui veulent les mettre rapidement en location.
Ce sont les matériaux qui la distinguent de ses sœurs : maille métallique, travertin et cuivre dans le hall, grès cérame effet bois, laiton brossé et chêne clair dans les appartements, grès cérame vert dans les salles de bains. Les ventes des douze derniers mois se sont réparties à parts égales entre une et deux chambres, 31 chacune, plus quelques studios.
La tour se situe dans la partie sud du secteur, près d'Al Waleed Garden 2 et de Binghatti Creek, non loin de Healthcare City et à quelques minutes en voiture de Dubai Creek Harbour et de Downtown Dubai.
Équipements
- Piscine pour adultes avec solarium
- Bassin pour enfants
- Aire de jeux pour enfants
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Minigolf
- Espace barbecue
- Salon en contrebas
- Local commercial au niveau de la rue
Emplacement
Binghatti Ivory se trouve dans la moitié sud du secteur Healthcare City Phase 2 à Al Jaddaf, près d'Al Waleed Garden 2 et de Binghatti Creek, avec Ras Al Khor et le Business Bay Crossing tout proches.
- Wafi Mall2,0 km
- Réserve naturelle Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,2 km
- Station de métro Al Jadaf2,3 km
- Dubai Creek Harbour Marina Walk2,6 km
- Dubai Design District3,1 km
- The Dubai Mall4,1 km
- Aéroport international de Dubai, Terminal 15,5 km
Binghatti Ivory : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Ivory ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 50 appartements étaient à vendre à Binghatti Ivory, de 750 k AED à 3,1 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Ivory ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 40 appartements étaient à louer à Binghatti Ivory, de 55 k AED à 130 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Ivory se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 69 ventes à Binghatti Ivory du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,3 M AED, 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 2,7 M AED, environ 2 199 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Ivory ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Ivory s'est vendu autour de 1,7 M AED en valeur médiane, sur 31 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 770 sq ft, soit environ 2 225 AED le sq ft.
Quelle est la hauteur de Binghatti Ivory ?+
Elle compte 25 niveaux : deux niveaux souterrains, trois niveaux de parking, 20 étages résidentiels et un toit.
Quels appartements propose Binghatti Ivory ?+
On y compte 332 lots : des studios et des appartements d'une et deux chambres. Aucun trois chambres n'est proposé.
Binghatti Ivory propose des appartements meublés ?+
Oui. Binghatti propose dans l'immeuble des appartements meublés comme non meublés.
Binghatti Ivory est prête ?+
Sa livraison se déroule en 2026 ; les premiers baux Ejari ont été enregistrés en septembre 2026.
Quelles finitions utilise Binghatti Ivory ?+
Travertin, maille métallique et cuivre dans le hall, et grès cérame effet bois, laiton brossé et chêne clair dans les appartements.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Jaddaf
Sources: Binghatti: Binghatti Ivory, Propsearch: Binghatti Ivory. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.