Гід по будинку, Al Jaddaf

Binghatti Ivory Al Jaddaf, Dubai

Binghatti Ivory це житлова вежа на 25 поверхів від Binghatti Developers у Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. У ній 332 студії та квартири з однією й двома спальнями на 20 житлових поверхах. У 2026 році проєкт переходить від будівництва до передачі ключів, а перші договори Ejari зареєстровано у вересні 2026 року.

Основні факти

Забудовник: Binghatti Developers
Район: Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
Статус: Передача ключів триває у 2026 році
Висота: 25 поверхів
Помешкань: 332
Типи житла: Студії, квартири з 1 та 2 спальнями
Ділянка: Близько 33 242 кв. футів
Меблювання: З меблями або без

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Ivory, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~10	1,1 млн AED	1,3 млн AED
1 сп.	~27	1,5 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~13	2,3 млн AED	2,7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 199 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~10	1,1 млн AED	1,3 млн AED	470 кв. футів	2 318 AED
1 сп.	~27	1,5 млн AED	1,7 млн AED	770 кв. футів	1 898 AED
2 сп.	~13	2,3 млн AED	2,7 млн AED	1 262 кв. футів	1 743 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~8	60 тис. AED	·	468 кв. футів
1 сп.	~28	78 тис. AED	·	784 кв. футів
2 сп.	~4	120 тис. AED	·	1 261 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Ivory

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 69 продажів в Binghatti Ivory, з них 69 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 848 кв. футіввер. 2026 · будується1 862 499 AED2 197 AED / кв. футів
2 сп. · 1 263 кв. футівлип. 2026 · будується2 000 000 AED1 584 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівлип. 2026 · будується2 000 000 AED1 587 AED / кв. футів
1 сп. · 785 кв. футівлип. 2026 · будується1 300 000 AED1 655 AED / кв. футів
1 сп. · 770 кв. футівлип. 2026 · будується1 300 000 AED1 687 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівчерв. 2026 · будується2 677 499 AED2 126 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівчерв. 2026 · будується2 664 374 AED2 114 AED / кв. футів
1 сп. · 782 кв. футівчерв. 2026 · будується1 245 000 AED1 592 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівчерв. 2026 · будується2 677 499 AED2 126 AED / кв. футів
1 сп. · 785 кв. футівквіт. 2026 · будується1 837 499 AED2 341 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівбер. 2026 · будується2 677 499 AED2 125 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівбер. 2026 · будується3 018 749 AED2 397 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівбер. 2026 · будується2 703 749 AED2 147 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівбер. 2026 · будується2 900 624 AED2 303 AED / кв. футів
2 сп. · 1 260 кв. футівбер. 2026 · будується2 664 374 AED2 115 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026будується	1 сп.	848 кв. футів	1 862 499 AED	2 197 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 263 кв. футів	2 000 000 AED	1 584 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	2 000 000 AED	1 587 AED
лип. 2026будується	1 сп.	785 кв. футів	1 300 000 AED	1 655 AED
лип. 2026будується	1 сп.	770 кв. футів	1 300 000 AED	1 687 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	2 677 499 AED	2 126 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	2 664 374 AED	2 114 AED
черв. 2026будується	1 сп.	782 кв. футів	1 245 000 AED	1 592 AED
черв. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	2 677 499 AED	2 126 AED
квіт. 2026будується	1 сп.	785 кв. футів	1 837 499 AED	2 341 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	2 677 499 AED	2 125 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	3 018 749 AED	2 397 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	2 703 749 AED	2 147 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	2 900 624 AED	2 303 AED
бер. 2026будується	2 сп.	1 260 кв. футів	2 664 374 AED	2 115 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 7
Типова площа
473 кв. футів
За кв. фут
2 771 AED
Діапазон площ
456 до 473 кв. футів
1 сп. · Продажі 31
Типова площа
770 кв. футів
За кв. фут
2 225 AED
Діапазон площ
753 до 848 кв. футів
2 сп. · Продажі 31
Типова площа
1 260 кв. футів
За кв. фут
2 147 AED
Діапазон площ
1 260 до 1 263 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	7	473 кв. футів	456 до 473 кв. футів	2 771 AED
1 сп.	31	770 кв. футів	753 до 848 кв. футів	2 225 AED
2 сп.	31	1 260 кв. футів	1 260 до 1 263 кв. футів	2 147 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 323 AED
4 кв. 20252 276 AED
1 кв. 20262 183 AED
2 кв. 20262 126 AED
3 кв. 20261 655 AED

Про Binghatti Ivory

Ivory має 25 поверхів: два підземні рівні, три рівні паркінгу, 20 житлових поверхів і дах, на ділянці площею близько 33 242 кв. футів. На першому поверсі одне торгове приміщення. Binghatti пропонує квартири з меблями або без, що зручно для покупців, які планують швидко здати житло в оренду.

Від інших будинків забудовника Ivory вирізняють матеріали: металева сітка, травертин і мідь у лобі, керамограніт під дерево, брашована латунь і світлий дуб у квартирах, зелений керамограніт у ванних кімнатах. Продажі за останні дванадцять місяців рівно розподілилися між квартирами з однією та двома спальнями, по 31, і ще кілька студій.

Вежа стоїть у південній частині кластера поруч з Al Waleed Garden 2 і Binghatti Creek, неподалік від Healthcare City та за кілька хвилин їзди від Dubai Creek Harbour і Downtown Dubai.

Зручності

Басейн для дорослих із сонячною терасою
Дитячий басейн
Дитячий майданчик
Спортзал
Сауна та парова кімната
Мінігольф
Зона барбекю
Заглиблена зона відпочинку
Торгове приміщення на першому поверсі

Розташування

Binghatti Ivory розташована у південній половині кластера Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, поруч з Al Waleed Garden 2 і Binghatti Creek, а неподалік Ras Al Khor та Business Bay Crossing.

Wafi Mall2,0 км
Заповідник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,2 км
Станція метро Al Jadaf2,3 км
Dubai Creek Harbour Marina Walk2,6 км
Dubai Design District3,1 км
The Dubai Mall4,1 км
Міжнародний аеропорт Дубая, Термінал 15,5 км

Binghatti Ivory: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Ivory?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Ivory продавалось близько 50 квартир, від 750 тис. AED до 3,1 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Binghatti Ivory?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Ivory здавалось близько 40 квартир за 55 тис. AED до 130 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Ivory?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Ivory з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 69 угод. Типові ціни продажу: студія 1,3 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,7 млн AED, близько 2 199 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Ivory?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Ivory продавалась приблизно за 1,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 31). Типова площа 770 кв. футів, близько 2 225 AED за кв. фут.

Яка висота Binghatti Ivory?+

Вежа має 25 поверхів: два підземні рівні, три рівні паркінгу, 20 житлових поверхів і дах.

Які квартири є у Binghatti Ivory?+

Тут 332 помешкання: студії та квартири з однією й двома спальнями. Квартир із трьома спальнями немає.

Чи можна купити у Binghatti Ivory квартиру з меблями?+

Так. Binghatti пропонує в цьому будинку квартири як з меблями, так і без них.

Чи готова Binghatti Ivory?+

Передача ключів відбувається протягом 2026 року; перші договори Ejari зареєстровано у вересні 2026 року.

Яке оздоблення використано у Binghatti Ivory?+

Травертин, металева сітка та мідь у лобі, а в квартирах керамограніт під дерево, брашована латунь і світлий дуб.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Al Jaddaf

Джерела: Binghatti: Binghatti Ivory, Propsearch: Binghatti Ivory. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.