Дані продажів DLD
Квартири на продаж у Al Jaddaf
Квартири в Al Jaddaf продавалися за медіанною ціною 1,4 млн AED (2 029 AED за кв. фут), за даними 2 649 угод за останні 12 місяців.
Дані за 12 місяців до 25 вересня 2026
Ключові показники за 12 місяців
2 649
Зареєстровані продажі
1,4 млн AED
Медіанна ціна
2 029 AED
Медіанна ціна за кв. фут
6,3%
Найвища валова дохідність, студія
Ціни за розміром
| Формат | Угоди | Медіана | За кв. фут | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|
| Студія | 829 | 870 тис. AED | 2 184 AED | 6,3% |
| 1 спальня | 1 089 | 1,4 млн AED | 1 931 AED | 5% |
| 2 спальні | 626 | 2,1 млн AED | 1 949 AED | 4,8% |
| 3 спальні | 104 | 3,4 млн AED | 1 850 AED | 4,1% |
| Формат | Договори | Медіана, на рік |
|---|---|---|
| Студія | 748 | 55 тис. AED |
| 1 спальня | 1 830 | 73 тис. AED |
| 2 спальні | 1 130 | 100 тис. AED |
| 3 спальні | 192 | 140 тис. AED |
| 4 спальні | 12 | 150 тис. AED |
По кварталах
| Період | Угоди | Медіанна ціна | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| з вер. до лист. 2025 | 641 | 1,4 млн AED | 2 011 AED |
| з груд. 2025 до лют. 2026 | 883 | 1,4 млн AED | 2 059 AED |
| з бер. до трав. 2026 | 436 | 1,5 млн AED | 2 009 AED |
| з черв. до вер. 2026 | 689 | 1,4 млн AED | 1 998 AED |
Будинки з найбільшою кількістю продажів
- Binghatti Cullinan
Продажі DLD, 12 міс.: 501 · Ціна від 698 тис. AED
- Binghatti Starlight
Продажі DLD, 12 міс.: 227 · Ціна від 750 тис. AED
- Binghatti Moonlight
Продажі DLD, 12 міс.: 225 · Ціна від 1,2 млн AED
- Binghatti Ghost
Продажі DLD, 12 міс.: 160 · Ціна від 780 тис. AED · Путівник →
- Binghatti Pinnacle
Продажі DLD, 12 міс.: 150 · Ціна від 1,5 млн AED · Путівник →
- Azizi David
Продажі DLD, 12 міс.: 139 · Ціна від 638 тис. AED · Путівник →
Питання
Відповіді на основі даних
Скільки коштує квартира в Al Jaddaf?+
Медіанна ціна квартири в Al Jaddaf за останні 12 місяців становила 1,4 млн AED, або 2 029 AED за кв. фут, за даними 2 649 угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая (DLD). Половина угод припала на діапазон від 945 тис. AED до 1,8 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 870 тис. AED, 1 спальня 1,4 млн AED, 2 спальні 2,1 млн AED і 3 спальні 3,4 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 1 089 угод.
Яка ціна за кв. фут квартир у Al Jaddaf?+
Медіана становила 2 029 AED за кв. фут за 2 649 угодами DLD за останні 12 місяців. За розміром: студія 2 184 AED, 1 спальня 1 931 AED, 2 спальні 1 949 AED, 3 спальні 1 850 AED. Менші квартири зазвичай мають вищу ціну за кв. фут.
Яку орендну дохідність дають квартири в Al Jaddaf?+
Порівняння медіанних цін продажу DLD з медіанною новою орендою Ejari дає валову дохідність: студія 6,3%, 1 спальня 5%, 2 спальні 4,8%, 3 спальні 4,1%. Сервісні платежі та простій зменшують чистий дохід, тож попросіть нас розрахувати його для конкретного будинку.
Скільки квартир продано в Al Jaddaf за останній рік?+
Земельний департамент Дубая зареєстрував 2 649 угод за 12 місяців до 25 вересня 2026. 79% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Найактивніший квартал: з груд. 2025 до лют. 2026, 883 угод.
У яких будинках Al Jaddaf продаються квартири?+
На нашій карті 31 будинків з пропозиціями станом на вер. 2026. Найактивніші: Binghatti Cullinan, Binghatti Starlight, Binghatti Moonlight, Binghatti Ghost, Binghatti Pinnacle. Для кожного є путівник із цінами за кількістю спалень.
Про Al Jaddaf
Середня половина ринку торгувалася між 945 тис. AED і 1,8 млн AED. За кількістю спалень медіани такі: студія 870 тис. AED, 1 спальня 1,4 млн AED, 2 спальні 2,1 млн AED і 3 спальні 3,4 млн AED. Найпопулярніший формат: 1 спальня, 1 089 угод.
79% цих угод були покупками на етапі будівництва, що свідчить про високий попит на нові проєкти. Ціна за кв. фут протягом року трималася стабільно. Порівняно з новими договорами оренди Ejari це дає валову дохідність близько 6,3% для формату студія. На нашій карті 31 будинок у Al Jaddaf з пропозиціями на продаж, серед них Binghatti Cullinan, Binghatti Starlight, Binghatti Moonlight.
Al Jaddaf тягнеться вздовж Dubai Creek поруч із Healthcare City та Culture Village, має метро й коротку дорогу до Downtown та аеропорту. Нові вежі на набережній роблять його дедалі популярнішим вибором для покупців, які хочуть жити в центрі за помірними цінами.
Такий самий пошук в інших районах
Медіани продажів Земельного департаменту Дубая (тип Unit, підтип Flat для квартир; Villa та віллові ділянки для будинків) і нових договорів Ejari на один об'єкт для вказаного району та мастер-проєкту DLD. Валова дохідність = медіанна нова оренда, поділена на медіанну ціну продажу для того ж числа спалень. Ціни пропозиції взято з щомісячного знімка порталів (лише кількість і медіани).