Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Al Jaddaf
Квартиры в Al Jaddaf продавались по медианной цене 1,4 млн AED (2 029 AED за кв. фут), по данным 2 649 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
2 649
Зарегистрированные продажи
1,4 млн AED
Медианная цена
2 029 AED
Медианная цена за кв. фут
6,3%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 829 | 870 тыс. AED | 2 184 AED | 6,3% |
| 1 спальня | 1 089 | 1,4 млн AED | 1 931 AED | 5% |
| 2 спальни | 626 | 2,1 млн AED | 1 949 AED | 4,8% |
| 3 спальни | 104 | 3,4 млн AED | 1 850 AED | 4,1% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 748 | 55 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 830 | 73 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 130 | 100 тыс. AED |
| 3 спальни | 192 | 140 тыс. AED |
| 4 спальни | 12 | 150 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 641 | 1,4 млн AED | 2 011 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 883 | 1,4 млн AED | 2 059 AED |
| с март до май 2026 | 436 | 1,5 млн AED | 2 009 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 689 | 1,4 млн AED | 1 998 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Binghatti Cullinan
Продажи DLD, 12 мес.: 501 · Цена от 698 тыс. AED
- Binghatti Starlight
Продажи DLD, 12 мес.: 227 · Цена от 750 тыс. AED
- Binghatti Moonlight
Продажи DLD, 12 мес.: 225 · Цена от 1,2 млн AED
- Binghatti Ghost
Продажи DLD, 12 мес.: 160 · Цена от 780 тыс. AED · Гид →
- Binghatti Pinnacle
Продажи DLD, 12 мес.: 150 · Цена от 1,5 млн AED · Гид →
- Azizi David
Продажи DLD, 12 мес.: 139 · Цена от 638 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Al Jaddaf?+
Медианная цена квартиры в Al Jaddaf за последние 12 месяцев составила 1,4 млн AED, или 2 029 AED за кв. фут, по данным 2 649 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 945 тыс. AED до 1,8 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 870 тыс. AED, 1 спальня 1,4 млн AED, 2 спальни 2,1 млн AED и 3 спальни 3,4 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 1 089 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Al Jaddaf?+
Медиана составила 2 029 AED за кв. фут по 2 649 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 2 184 AED, 1 спальня 1 931 AED, 2 спальни 1 949 AED, 3 спальни 1 850 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Al Jaddaf?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 6,3%, 1 спальня 5%, 2 спальни 4,8%, 3 спальни 4,1%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Al Jaddaf за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 2 649 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 79% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 883 сделок.
В каких зданиях Al Jaddaf продаются квартиры?+
На нашей карте 31 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Binghatti Cullinan, Binghatti Starlight, Binghatti Moonlight, Binghatti Ghost, Binghatti Pinnacle. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Al Jaddaf
Средняя половина рынка торговалась между 945 тыс. AED и 1,8 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 870 тыс. AED, 1 спальня 1,4 млн AED, 2 спальни 2,1 млн AED и 3 спальни 3,4 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 1 089 сделок.
79% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Цена за кв. фут в течение года держалась стабильно. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,3% для формата студия. На нашей карте 31 здание в Al Jaddaf с предложениями на продажу, среди них Binghatti Cullinan, Binghatti Starlight, Binghatti Moonlight.
Al Jaddaf тянется вдоль Dubai Creek рядом с Healthcare City и Culture Village, с доступом к метро и короткой дорогой до Downtown и аэропорта. Новые башни на набережной делают район всё более популярным у покупателей, которым нужна жизнь в центре по умеренным ценам.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).