Гид по зданию, Al Jaddaf

Binghatti Pinnacle Al Jaddaf, Dubai

Binghatti Pinnacle это новая жилая башня от Binghatti Developers на Oud Metha Road в Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. В ней ориентировочно 176 квартир с одной, двумя и тремя спальнями на 16 жилых этажах. Дом сдан в 2026 году, а первые перепродажи готовых квартир и договоры Ejari зарегистрированы в сентябре 2026 года.

Основные факты

Девелопер: Binghatti Developers
Сообщество: Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
Статус: Сдан в 2026 году
Объектов: Около 176
Этажей: 16 жилых этажей, 4 подземных уровня
Типы квартир: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
Генподрядчик: Granada Europe Engineering Contracting

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Pinnacle, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~14	1,6 млн AED	1,5 млн AED
2 сп.	~22	2 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~14	3,1 млн AED	3,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 128 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~14	1,6 млн AED	1,5 млн AED	872 кв. футов	1 890 AED
2 сп.	~22	2 млн AED	2,5 млн AED	1 078 кв. футов	1 816 AED
3 сп.	~14	3,1 млн AED	3,5 млн AED	1 523 кв. футов	2 006 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~1	60 тыс. AED	·	348 кв. футов
1 сп.	~8	86 тыс. AED	82 тыс. AED	712 кв. футов
2 сп.	~20	130 тыс. AED	·	1 075 кв. футов
3 сп.	~3	190 тыс. AED	·	1 716 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Pinnacle

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 150 продаж в Binghatti Pinnacle, из них 145 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 313 кв. футовсент. 20262 000 000 AED1 523 AED / кв. футов
3 сп. · 1 712 кв. футовсент. 20263 729 999 AED2 179 AED / кв. футов
2 сп. · 1 075 кв. футовсент. 20261 950 000 AED1 814 AED / кв. футов
3 сп. · 1 519 кв. футовсент. 20262 973 391 AED1 957 AED / кв. футов
3 сп. · 1 519 кв. футовсент. 20262 800 000 AED1 843 AED / кв. футов
2 сп. · 1 082 кв. футовиюль 2026 · строится2 194 219 AED2 028 AED / кв. футов
2 сп. · 1 067 кв. футовиюль 2026 · строится2 100 000 AED1 968 AED / кв. футов
2 сп. · 1 319 кв. футовиюль 2026 · строится2 000 000 AED1 517 AED / кв. футов
2 сп. · 1 082 кв. футовиюль 2026 · строится2 000 000 AED1 848 AED / кв. футов
3 сп. · 1 523 кв. футовиюль 2026 · строится3 100 000 AED2 035 AED / кв. футов
3 сп. · 1 524 кв. футовиюль 2026 · строится2 278 316 AED1 494 AED / кв. футов
2 сп. · 1 076 кв. футовиюль 2026 · строится2 065 499 AED1 919 AED / кв. футов
2 сп. · 1 324 кв. футовиюль 2026 · строится2 000 000 AED1 511 AED / кв. футов
2 сп. · 1 102 кв. футовиюль 2026 · строится1 621 684 AED1 471 AED / кв. футов
2 сп. · 1 078 кв. футовиюль 2026 · строится2 000 000 AED1 855 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 313 кв. футов	2 000 000 AED	1 523 AED
сент. 2026	3 сп.	1 712 кв. футов	3 729 999 AED	2 179 AED
сент. 2026	2 сп.	1 075 кв. футов	1 950 000 AED	1 814 AED
сент. 2026	3 сп.	1 519 кв. футов	2 973 391 AED	1 957 AED
сент. 2026	3 сп.	1 519 кв. футов	2 800 000 AED	1 843 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 082 кв. футов	2 194 219 AED	2 028 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 067 кв. футов	2 100 000 AED	1 968 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 319 кв. футов	2 000 000 AED	1 517 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 082 кв. футов	2 000 000 AED	1 848 AED
июль 2026строится	3 сп.	1 523 кв. футов	3 100 000 AED	2 035 AED
июль 2026строится	3 сп.	1 524 кв. футов	2 278 316 AED	1 494 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 076 кв. футов	2 065 499 AED	1 919 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 324 кв. футов	2 000 000 AED	1 511 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 102 кв. футов	1 621 684 AED	1 471 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 078 кв. футов	2 000 000 AED	1 855 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 46
Типичная площадь
714 кв. футов
За кв. фут
2 049 AED
Аренда в год
82 тыс. AED
Диапазон площадей
714 до 880 кв. футов
2 сп. · Продажи 78
Типичная площадь
1 078 кв. футов
За кв. фут
2 216 AED
Диапазон площадей
1 067 до 1 319 кв. футов
3 сп. · Продажи 26
Типичная площадь
1 714 кв. футов
За кв. фут
2 178 AED
Диапазон площадей
1 523 до 1 720 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год
1 сп.	46	714 кв. футов	714 до 880 кв. футов	2 049 AED	82 тыс. AED
2 сп.	78	1 078 кв. футов	1 067 до 1 319 кв. футов	2 216 AED
3 сп.	26	1 714 кв. футов	1 523 до 1 720 кв. футов	2 178 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

4 кв. 20252 123 AED
1 кв. 20262 189 AED
2 кв. 20262 114 AED
3 кв. 20261 848 AED

О Binghatti Pinnacle

Pinnacle одно из самых небольших зданий Binghatti в Al Jaddaf. По данным девелопера, здесь четыре подземных уровня, первый этаж, 16 жилых этажей и крыша, а фасад на Oud Metha Road открывает с верхних этажей широкие виды на Burj Khalifa и Dubai Frame.

Большинство покупателей выбрали квартиры с двумя спальнями: из 150 сделок, зарегистрированных в DLD за последние двенадцать месяцев, 78 пришлись на них, остальные распределились между квартирами с одной и тремя спальнями. В интерьерах плитка на полу, мраморные столешницы, встроенная кухонная техника и окна от пола до потолка, в больших квартирах есть гардеробные, а у каждой квартиры собственный балкон.

Главные общие удобства это бассейн с террасой и утопленной зоной отдыха, спортзал и озелененные террасы. Ближайшие соседи Affini Residences и Binghatti Avenue, а Oud Metha Road ведет прямо к Al Khail Road и Sheikh Zayed Road.

Удобства

Бассейн
Терраса у бассейна
Утопленная зона отдыха
Спортзал
Террасы
Собственные балконы
Четыре подземных уровня паркинга

Расположение

Binghatti Pinnacle выходит фасадом на Oud Metha Road на западной окраине кластера Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf и имеет быстрый доступ к Al Khail Road, Sheikh Zayed Road и Downtown Dubai.

Wafi Mall1,9 км
Mediclinic City Hospital2,2 км
Станция метро Al Jadaf2,4 км
Dubai Frame2,9 км
Dubai Design District3,1 км
The Dubai Mall3,9 км
Международный аэропорт Дубая, Терминал 15,6 км

Binghatti Pinnacle: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Pinnacle?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Pinnacle продавалось около 50 квартир, от 1,5 млн AED до 3,6 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Binghatti Pinnacle?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Pinnacle сдавалось около 32 квартир за 60 тыс. AED до 210 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Binghatti Pinnacle?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Pinnacle с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 150 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 3,5 млн AED, около 2 128 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Binghatti Pinnacle?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Binghatti Pinnacle продавалась примерно за 2,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 78). Типичная площадь 1 078 кв. футов, около 2 216 AED за кв. фут.

Сдан ли Binghatti Pinnacle?+

Да. Первые перепродажи готовых квартир и договоры Ejari зарегистрированы в сентябре 2026 года, после строительства, которое продолжалось до 2026 года.

Сколько квартир в Binghatti Pinnacle?+

Около 176, они размещены на 16 жилых этажах.

Какие квартиры в Binghatti Pinnacle продаются лучше всего?+

Квартиры с двумя спальнями: на них пришлось 78 из 150 сделок, зарегистрированных в DLD за последние двенадцать месяцев.

Какие виды открываются из Binghatti Pinnacle?+

Благодаря фасаду на Oud Metha Road с верхних этажей видны Burj Khalifa и Dubai Frame.

Какая отделка в квартирах?+

Плитка на полу, мраморные столешницы, встроенная техника, окна от пола до потолка и собственные балконы, а в больших квартирах еще и гардеробные.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Al Jaddaf

Источники: Binghatti: Binghatti Pinnacle, Propsearch: Binghatti Pinnacle. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.