Гид по зданию, Al Jaddaf
Binghatti Gateway Al Jaddaf, Dubai
3.6по 51 отзывам GoogleBinghatti Gateway это жилой дом на 18 этажей от Binghatti Developers в Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Его сдали в июне 2021 года, это одна из самых небольших башен кластера: 180 квартир с одной и двумя спальнями на 14 жилых этажах над озелененным четырехуровневым подиумом паркинга.
Основные факты
- Девелопер
- Binghatti Developers
- Сообщество
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Начало строительства
- Январь 2019
- Сдача
- Июнь 2021
- Высота
- 18 этажей
- Объектов
- 180
- Типы квартир
- Квартиры с 1 и 2 спальнями
- Дизайн
- Фасад в стиле машрабии, развернутые балконы
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Gateway, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~17 | 1 млн AED | 900 тыс. AED |
| 2 сп. | ~4 | 1,6 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 198 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Gateway
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 10 продаж в Binghatti Gateway.
- 1 сп. · 955 кв. футовиюль 2026990 000 AED1 036 AED / кв. футов
- 1 сп. · 740 кв. футовиюль 2026900 000 AED1 217 AED / кв. футов
- 1 сп. · 754 кв. футовиюнь 2026900 000 AED1 193 AED / кв. футов
- 1 сп. · 761 кв. футовапр. 2026930 000 AED1 223 AED / кв. футов
- 1 сп. · 832 кв. футовмарт 2026900 000 AED1 082 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 034 кв. футовфевр. 20261 300 000 AED1 258 AED / кв. футов
- 1 сп. · 817 кв. футовфевр. 2026900 000 AED1 102 AED / кв. футов
- 1 сп. · 761 кв. футовянв. 2026890 000 AED1 170 AED / кв. футов
- 1 сп. · 740 кв. футовдек. 2025900 000 AED1 217 AED / кв. футов
- 1 сп. · 832 кв. футовокт. 20251 000 000 AED1 202 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 761 кв. футов
- За кв. фут
- 1 193 AED
- Аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
- Диапазон площадей
- 740 до 857 кв. футов
О Binghatti Gateway
Строительство Binghatti Gateway началось в январе 2019 года и завершилось в июне 2021 года, так что это самый старый из описанных здесь домов Binghatti. Фасад вдохновлен машрабией, традиционной арабской решетчатой ширмой: узорчатая оболочка дает приватность и тень.
Балконы немного развернуты относительно сетки фасада, чтобы избегать прямого солнца и при этом открывать виды на Dubai Creek и панораму Downtown. Здесь всего 180 квартир с одной или двумя спальнями, поэтому в доме спокойнее, чем у более крупных соседей, а в лобби использованы итальянский мрамор и декоративные художественные панели.
Удобства охватывают все необходимое: бассейн с отдельным детским бассейном, спортзал, детская площадка, панорамный лифт и круглосуточная охрана. Рядом стоит Binghatti Ghost, а до Wafi Mall меньше 2 км.
Удобства
- Бассейн
- Детский бассейн
- Спортзал
- Детская площадка
- Просторное входное лобби
- Панорамный лифт
- Торговая зона
- Крытый паркинг
- Круглосуточная охрана
Расположение
Binghatti Gateway стоит на северной окраине кластера Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, рядом с Binghatti Ghost. Wafi Mall и Dubai Healthcare City находятся в нескольких минутах езды к северу по Oud Metha Road.
- Wafi Mall1,7 км
- Mediclinic City Hospital2,0 км
- Станция метро Al Jadaf2,0 км
- Dubai Frame3,1 км
- Dubai Design District3,4 км
- The Dubai Mall4,3 км
- Международный аэропорт Дубая, Терминал 15,2 км
Binghatti Gateway: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Gateway?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Gateway продавалось около 21 квартир, от 950 тыс. AED до 1,8 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Binghatti Gateway?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Gateway сдавалось около 29 квартир за 65 тыс. AED до 135 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Binghatti Gateway?+
По данным Dubai Land Department, в Binghatti Gateway с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 10 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 900 тыс. AED, около 1 198 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Gateway?+
Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Gateway продавалась примерно за 900 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 9). Типичная площадь 761 кв. футов, около 1 193 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 65 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,2%.
Какую доходность от аренды даёт Binghatti Gateway?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,2% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдали Binghatti Gateway?+
Дом сдали в июне 2021 года, а строительство началось в январе 2019 года.
Какого размера Binghatti Gateway?+
В доме 18 этажей: 14 жилых этажей над четырехуровневым подиумом паркинга, всего 180 квартир.
Какие квартиры есть в Binghatti Gateway?+
Только квартиры с одной и двумя спальнями. Арендная статистика показывает, что большинство договоров заключено на квартиры с одной спальней.
Что вдохновило дизайн дома?+
Фасад вдохновлен решетчатой ширмой машрабия, а балконы развернуты так, чтобы ограничивать солнце и смотреть на Creek и панораму Downtown.
Как далеко Binghatti Gateway от Wafi Mall?+
Около 1,7 км по прямой, несколько минут на машине по Oud Metha Road.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Jaddaf
Источники: Propsearch: Binghatti Gateway, Binghatti: Binghatti Gateway. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.