Guía del edificio, Al Jaddaf
Binghatti Gateway Al Jaddaf, Dubai
3.6con 51 reseñas de GoogleBinghatti Gateway es un edificio de apartamentos de 18 plantas de Binghatti Developers en Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Terminado en junio de 2021, es una de las torres más pequeñas del conjunto, con 180 apartamentos de uno y dos dormitorios en 14 plantas residenciales sobre un podio ajardinado de aparcamiento de cuatro niveles.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti Developers
- Comunidad
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Inicio de obras
- Enero de 2019
- Terminado
- Junio de 2021
- Altura
- 18 plantas
- Viviendas
- 180
- Tipologías
- Apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Diseño
- Fachada inspirada en la mashrabiya, balcones girados
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Gateway, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~17 | 1 M AED | 900 k AED |
| 2 dorm. | ~4 | 1,6 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1198 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Gateway
El Dubai Land Department registró 10 ventas en Binghatti Gateway del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 955 pies²jul 2026990.000 AED1036 AED / pies²
- 1 dorm. · 740 pies²jul 2026900.000 AED1217 AED / pies²
- 1 dorm. · 754 pies²jun 2026900.000 AED1193 AED / pies²
- 1 dorm. · 761 pies²abr 2026930.000 AED1223 AED / pies²
- 1 dorm. · 832 pies²mar 2026900.000 AED1082 AED / pies²
- 2 dorm. · 1034 pies²feb 20261.300.000 AED1258 AED / pies²
- 1 dorm. · 817 pies²feb 2026900.000 AED1102 AED / pies²
- 1 dorm. · 761 pies²ene 2026890.000 AED1170 AED / pies²
- 1 dorm. · 740 pies²dic 2025900.000 AED1217 AED / pies²
- 1 dorm. · 832 pies²oct 20251.000.000 AED1202 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 761 pies²
- Por pie²
- 1193 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 740 a 857 pies²
Sobre Binghatti Gateway
La construcción de Binghatti Gateway empezó en enero de 2019 y terminó en junio de 2021, por lo que es el más antiguo de los edificios Binghatti que recoge esta guía. La fachada se inspira en la mashrabiya, la celosía tradicional árabe, con una piel calada que aporta privacidad y sombra.
Los balcones están ligeramente girados respecto a la retícula para evitar el sol directo y abrir vistas hacia Dubai Creek y el skyline de Downtown. Con solo 180 viviendas, todas de uno o dos dormitorios, el edificio resulta más tranquilo que sus vecinos más grandes, y el vestíbulo combina mármol italiano y paneles decorativos.
Los servicios cubren lo esencial: piscina con piscina infantil independiente, gimnasio, zona de juegos, ascensor panorámico y seguridad las 24 horas. Binghatti Ghost está justo al lado y Wafi Mall a menos de 2 km.
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Gran vestíbulo de entrada
- Ascensor panorámico
- Zona comercial
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Binghatti Gateway está en el borde norte del conjunto Healthcare City Phase 2 en Al Jaddaf, junto a Binghatti Ghost, con Wafi Mall y Dubai Healthcare City a pocos minutos en coche hacia el norte por Oud Metha Road.
- Wafi Mall1,7 km
- Mediclinic City Hospital2,0 km
- Estación de metro Al Jadaf2,0 km
- Dubai Frame3,1 km
- Dubai Design District3,4 km
- The Dubai Mall4,3 km
- Aeropuerto Internacional de Dubai, Terminal 15,2 km
Binghatti Gateway: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Gateway?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 21 apartamentos en venta en Binghatti Gateway, de 950 k AED a 1,8 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Gateway?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 29 apartamentos en alquiler en Binghatti Gateway, de 65 k AED a 135 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Gateway?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 10 ventas en Binghatti Gateway del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 900 k AED, unos 1198 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Gateway?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Gateway se vendió por unos 900 k AED de mediana, según 9 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 761 pies², unos 1193 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 65 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Gateway?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,2 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Binghatti Gateway?+
Se terminó en junio de 2021, tras comenzar las obras en enero de 2019.
¿Qué tamaño tiene Binghatti Gateway?+
Tiene 18 plantas, con 14 plantas residenciales sobre un podio de aparcamiento de cuatro niveles, y alberga 180 apartamentos.
¿Qué tipos de apartamentos tiene Binghatti Gateway?+
Solo apartamentos de uno y dos dormitorios. Los datos de alquiler muestran que la mayoría de los contratos son de viviendas de un dormitorio.
¿En qué se inspira el diseño?+
La fachada se inspira en la celosía mashrabiya, y los balcones están orientados para limitar el sol mientras miran hacia el Creek y el skyline de Downtown.
¿A qué distancia está Binghatti Gateway de Wafi Mall?+
A unos 1,7 km en línea recta, pocos minutos en coche por Oud Metha Road.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Jaddaf
Fuentes: Propsearch: Binghatti Gateway, Binghatti: Binghatti Gateway. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.