Guía del edificio, Al Jaddaf

Binghatti Pinnacle Al Jaddaf, Dubai

Binghatti Pinnacle es una nueva torre residencial de Binghatti Developers en Oud Metha Road, en Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Tiene unos 176 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios en 16 plantas residenciales y se terminó en 2026, con las primeras reventas de viviendas listas y los primeros contratos Ejari registrados en septiembre de 2026.

Datos clave

Promotora: Binghatti Developers
Comunidad: Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
Estado: Terminado en 2026
Viviendas: Unas 176
Plantas: 16 plantas residenciales, 4 niveles de sótano
Tipologías: Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
Contratista principal: Granada Europe Engineering Contracting

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Pinnacle, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~14	1,6 M AED	1,5 M AED
2 dorm.	~22	2 M AED	2,5 M AED
3 dorm.	~14	3,1 M AED	3,5 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2128 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~14	1,6 M AED	1,5 M AED	872 pies²	1890 AED
2 dorm.	~22	2 M AED	2,5 M AED	1078 pies²	1816 AED
3 dorm.	~14	3,1 M AED	3,5 M AED	1523 pies²	2006 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
Estudio	~1	60 k AED	·	348 pies²
1 dorm.	~8	86 k AED	82 k AED	712 pies²
2 dorm.	~20	130 k AED	·	1075 pies²
3 dorm.	~3	190 k AED	·	1716 pies²

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Ventas registradas recientes en Binghatti Pinnacle

El Dubai Land Department registró 150 ventas en Binghatti Pinnacle del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 145 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

2 dorm. · 1313 pies²sept 20262.000.000 AED1523 AED / pies²
3 dorm. · 1712 pies²sept 20263.729.999 AED2179 AED / pies²
2 dorm. · 1075 pies²sept 20261.950.000 AED1814 AED / pies²
3 dorm. · 1519 pies²sept 20262.973.391 AED1957 AED / pies²
3 dorm. · 1519 pies²sept 20262.800.000 AED1843 AED / pies²
2 dorm. · 1082 pies²jul 2026 · sobre plano2.194.219 AED2028 AED / pies²
2 dorm. · 1067 pies²jul 2026 · sobre plano2.100.000 AED1968 AED / pies²
2 dorm. · 1319 pies²jul 2026 · sobre plano2.000.000 AED1517 AED / pies²
2 dorm. · 1082 pies²jul 2026 · sobre plano2.000.000 AED1848 AED / pies²
3 dorm. · 1523 pies²jul 2026 · sobre plano3.100.000 AED2035 AED / pies²
3 dorm. · 1524 pies²jul 2026 · sobre plano2.278.316 AED1494 AED / pies²
2 dorm. · 1076 pies²jul 2026 · sobre plano2.065.499 AED1919 AED / pies²
2 dorm. · 1324 pies²jul 2026 · sobre plano2.000.000 AED1511 AED / pies²
2 dorm. · 1102 pies²jul 2026 · sobre plano1.621.684 AED1471 AED / pies²
2 dorm. · 1078 pies²jul 2026 · sobre plano2.000.000 AED1855 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	2 dorm.	1313 pies²	2.000.000 AED	1523 AED
sept 2026	3 dorm.	1712 pies²	3.729.999 AED	2179 AED
sept 2026	2 dorm.	1075 pies²	1.950.000 AED	1814 AED
sept 2026	3 dorm.	1519 pies²	2.973.391 AED	1957 AED
sept 2026	3 dorm.	1519 pies²	2.800.000 AED	1843 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1082 pies²	2.194.219 AED	2028 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1067 pies²	2.100.000 AED	1968 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1319 pies²	2.000.000 AED	1517 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1082 pies²	2.000.000 AED	1848 AED
jul 2026sobre plano	3 dorm.	1523 pies²	3.100.000 AED	2035 AED
jul 2026sobre plano	3 dorm.	1524 pies²	2.278.316 AED	1494 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1076 pies²	2.065.499 AED	1919 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1324 pies²	2.000.000 AED	1511 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1102 pies²	1.621.684 AED	1471 AED
jul 2026sobre plano	2 dorm.	1078 pies²	2.000.000 AED	1855 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 46
Superficie típica
714 pies²
Por pie²
2049 AED
Alquiler anual
82 k AED
Rango
714 a 880 pies²
2 dorm. · Ventas 78
Superficie típica
1078 pies²
Por pie²
2216 AED
Rango
1067 a 1319 pies²
3 dorm. · Ventas 26
Superficie típica
1714 pies²
Por pie²
2178 AED
Rango
1523 a 1720 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual
1 dorm.	46	714 pies²	714 a 880 pies²	2049 AED	82 k AED
2 dorm.	78	1078 pies²	1067 a 1319 pies²	2216 AED
3 dorm.	26	1714 pies²	1523 a 1720 pies²	2178 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T4 20252123 AED
T1 20262189 AED
T2 20262114 AED
T3 20261848 AED

Sobre Binghatti Pinnacle

Pinnacle es uno de los edificios Binghatti más pequeños de Al Jaddaf. La promotora describe cuatro niveles de sótano, planta baja, 16 plantas residenciales y cubierta, y su fachada a Oud Metha Road ofrece a las plantas altas vistas abiertas hacia el Burj Khalifa y el Dubai Frame.

La mayoría de los compradores eligió viviendas de dos dormitorios: de 150 ventas registradas en el DLD en los últimos doce meses, 78 fueron de dos dormitorios y el resto se repartió entre uno y tres dormitorios. Los interiores tienen suelos de baldosa, encimeras de mármol, electrodomésticos integrados y ventanales de suelo a techo; las viviendas más grandes tienen vestidor y todos los apartamentos cuentan con balcón privado.

Las instalaciones comunes se centran en una terraza de piscina con zona de estar hundida, un gimnasio y terrazas ajardinadas. Affini Residences y Binghatti Avenue son los vecinos más cercanos, y Oud Metha Road lleva directamente a Al Khail Road y Sheikh Zayed Road.

Servicios

Piscina
Terraza de piscina
Zona de estar hundida
Gimnasio
Terrazas
Balcones privados
Cuatro niveles de aparcamiento en sótano

Ubicación

Binghatti Pinnacle da a Oud Metha Road, en el borde oeste del conjunto Healthcare City Phase 2 en Al Jaddaf, con conexión rápida a Al Khail Road, Sheikh Zayed Road y Downtown Dubai.

Wafi Mall1,9 km
Mediclinic City Hospital2,2 km
Estación de metro Al Jadaf2,4 km
Dubai Frame2,9 km
Dubai Design District3,1 km
The Dubai Mall3,9 km
Aeropuerto Internacional de Dubai, Terminal 15,6 km

Binghatti Pinnacle: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Pinnacle?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 50 apartamentos en venta en Binghatti Pinnacle, de 1,5 M AED a 3,6 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Binghatti Pinnacle?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 32 apartamentos en alquiler en Binghatti Pinnacle, de 60 k AED a 210 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Pinnacle?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 150 ventas en Binghatti Pinnacle del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,5 M AED, 2 dorm. 2,5 M AED, 3 dorm. 3,5 M AED, unos 2128 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Binghatti Pinnacle?+

Un apartamento de 2 dormitorios en Binghatti Pinnacle se vendió por unos 2,5 M AED de mediana, según 78 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1078 pies², unos 2216 AED por pie².

¿Binghatti Pinnacle está terminado?+

Sí. Las primeras reventas de viviendas listas y los primeros contratos Ejari se registraron en septiembre de 2026, tras una construcción que se prolongó hasta 2026.

¿Cuántos apartamentos tiene Binghatti Pinnacle?+

Unos 176, repartidos en 16 plantas residenciales.

¿Qué tipología se vende más en Binghatti Pinnacle?+

Las viviendas de dos dormitorios: 78 de las 150 ventas registradas en el DLD en los últimos doce meses fueron apartamentos de dos dormitorios.

¿Qué vistas tiene Binghatti Pinnacle?+

Su fachada a Oud Metha Road da a las plantas altas vistas hacia el Burj Khalifa y el Dubai Frame.

¿Qué acabados tienen los apartamentos?+

Suelos de baldosa, encimeras de mármol, electrodomésticos integrados, ventanales de suelo a techo y balcones privados, con vestidor en las viviendas más grandes.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Al Jaddaf

Fuentes: Binghatti: Binghatti Pinnacle, Propsearch: Binghatti Pinnacle. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.