Гід по будинку, Al Jaddaf

Binghatti Pinnacle Al Jaddaf, Dubai

Binghatti Pinnacle це нова житлова вежа від Binghatti Developers на Oud Metha Road у Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. У ній орієнтовно 176 квартир з однією, двома та трьома спальнями на 16 житлових поверхах. Будинок завершили у 2026 році, а перші перепродажі готових квартир і договори Ejari зареєстровано у вересні 2026 року.

Основні факти

Забудовник: Binghatti Developers
Район: Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
Статус: Завершено у 2026 році
Помешкань: Близько 176
Поверхів: 16 житлових поверхів, 4 підземні рівні
Типи житла: Квартири з 1, 2 та 3 спальнями
Генпідрядник: Granada Europe Engineering Contracting

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Pinnacle, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~14	1,6 млн AED	1,5 млн AED
2 сп.	~22	2 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~14	3,1 млн AED	3,5 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 128 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~14	1,6 млн AED	1,5 млн AED	872 кв. футів	1 890 AED
2 сп.	~22	2 млн AED	2,5 млн AED	1 078 кв. футів	1 816 AED
3 сп.	~14	3,1 млн AED	3,5 млн AED	1 523 кв. футів	2 006 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~1	60 тис. AED	·	348 кв. футів
1 сп.	~8	86 тис. AED	82 тис. AED	712 кв. футів
2 сп.	~20	130 тис. AED	·	1 075 кв. футів
3 сп.	~3	190 тис. AED	·	1 716 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Pinnacle

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 150 продажів в Binghatti Pinnacle, з них 145 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 313 кв. футіввер. 20262 000 000 AED1 523 AED / кв. футів
3 сп. · 1 712 кв. футіввер. 20263 729 999 AED2 179 AED / кв. футів
2 сп. · 1 075 кв. футіввер. 20261 950 000 AED1 814 AED / кв. футів
3 сп. · 1 519 кв. футіввер. 20262 973 391 AED1 957 AED / кв. футів
3 сп. · 1 519 кв. футіввер. 20262 800 000 AED1 843 AED / кв. футів
2 сп. · 1 082 кв. футівлип. 2026 · будується2 194 219 AED2 028 AED / кв. футів
2 сп. · 1 067 кв. футівлип. 2026 · будується2 100 000 AED1 968 AED / кв. футів
2 сп. · 1 319 кв. футівлип. 2026 · будується2 000 000 AED1 517 AED / кв. футів
2 сп. · 1 082 кв. футівлип. 2026 · будується2 000 000 AED1 848 AED / кв. футів
3 сп. · 1 523 кв. футівлип. 2026 · будується3 100 000 AED2 035 AED / кв. футів
3 сп. · 1 524 кв. футівлип. 2026 · будується2 278 316 AED1 494 AED / кв. футів
2 сп. · 1 076 кв. футівлип. 2026 · будується2 065 499 AED1 919 AED / кв. футів
2 сп. · 1 324 кв. футівлип. 2026 · будується2 000 000 AED1 511 AED / кв. футів
2 сп. · 1 102 кв. футівлип. 2026 · будується1 621 684 AED1 471 AED / кв. футів
2 сп. · 1 078 кв. футівлип. 2026 · будується2 000 000 AED1 855 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 313 кв. футів	2 000 000 AED	1 523 AED
вер. 2026	3 сп.	1 712 кв. футів	3 729 999 AED	2 179 AED
вер. 2026	2 сп.	1 075 кв. футів	1 950 000 AED	1 814 AED
вер. 2026	3 сп.	1 519 кв. футів	2 973 391 AED	1 957 AED
вер. 2026	3 сп.	1 519 кв. футів	2 800 000 AED	1 843 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 082 кв. футів	2 194 219 AED	2 028 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 067 кв. футів	2 100 000 AED	1 968 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 319 кв. футів	2 000 000 AED	1 517 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 082 кв. футів	2 000 000 AED	1 848 AED
лип. 2026будується	3 сп.	1 523 кв. футів	3 100 000 AED	2 035 AED
лип. 2026будується	3 сп.	1 524 кв. футів	2 278 316 AED	1 494 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 076 кв. футів	2 065 499 AED	1 919 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 324 кв. футів	2 000 000 AED	1 511 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 102 кв. футів	1 621 684 AED	1 471 AED
лип. 2026будується	2 сп.	1 078 кв. футів	2 000 000 AED	1 855 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 46
Типова площа
714 кв. футів
За кв. фут
2 049 AED
Оренда на рік
82 тис. AED
Діапазон площ
714 до 880 кв. футів
2 сп. · Продажі 78
Типова площа
1 078 кв. футів
За кв. фут
2 216 AED
Діапазон площ
1 067 до 1 319 кв. футів
3 сп. · Продажі 26
Типова площа
1 714 кв. футів
За кв. фут
2 178 AED
Діапазон площ
1 523 до 1 720 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік
1 сп.	46	714 кв. футів	714 до 880 кв. футів	2 049 AED	82 тис. AED
2 сп.	78	1 078 кв. футів	1 067 до 1 319 кв. футів	2 216 AED
3 сп.	26	1 714 кв. футів	1 523 до 1 720 кв. футів	2 178 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

4 кв. 20252 123 AED
1 кв. 20262 189 AED
2 кв. 20262 114 AED
3 кв. 20261 848 AED

Про Binghatti Pinnacle

Pinnacle одна з найменших будівель Binghatti в Al Jaddaf. За даними забудовника, тут чотири підземні рівні, перший поверх, 16 житлових поверхів і дах, а фасад на Oud Metha Road відкриває з верхніх поверхів широкі види на Burj Khalifa та Dubai Frame.

Більшість покупців обрали квартири з двома спальнями: зі 150 угод, зареєстрованих у DLD за останні дванадцять місяців, 78 припадає на них, решта розподілилася між квартирами з однією та трьома спальнями. В інтерʼєрах плитка на підлозі, мармурові стільниці, вбудована кухонна техніка та вікна від підлоги до стелі, у більших квартирах є гардеробні, а кожна квартира має власний балкон.

Головні спільні зручності це басейн із терасою та заглибленою зоною відпочинку, спортзал і озеленені тераси. Найближчі сусіди Affini Residences та Binghatti Avenue, а Oud Metha Road веде прямо до Al Khail Road і Sheikh Zayed Road.

Зручності

Басейн
Тераса біля басейну
Заглиблена зона відпочинку
Спортзал
Тераси
Власні балкони
Чотири підземні рівні паркінгу

Розташування

Binghatti Pinnacle виходить фасадом на Oud Metha Road на західному краю кластера Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf і має швидкий доступ до Al Khail Road, Sheikh Zayed Road та Downtown Dubai.

Wafi Mall1,9 км
Mediclinic City Hospital2,2 км
Станція метро Al Jadaf2,4 км
Dubai Frame2,9 км
Dubai Design District3,1 км
The Dubai Mall3,9 км
Міжнародний аеропорт Дубая, Термінал 15,6 км

Binghatti Pinnacle: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Pinnacle?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Pinnacle продавалось близько 50 квартир, від 1,5 млн AED до 3,6 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Binghatti Pinnacle?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Pinnacle здавалось близько 32 квартир за 60 тис. AED до 210 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Pinnacle?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Pinnacle з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 150 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 3,5 млн AED, близько 2 128 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Binghatti Pinnacle?+

Типова квартира з 2 спальнями в Binghatti Pinnacle продавалась приблизно за 2,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 78). Типова площа 1 078 кв. футів, близько 2 216 AED за кв. фут.

Чи завершено Binghatti Pinnacle?+

Так. Перші перепродажі готових квартир і договори Ejari зареєстровано у вересні 2026 року, після будівництва, яке тривало до 2026 року.

Скільки квартир у Binghatti Pinnacle?+

Близько 176, розміщених на 16 житлових поверхах.

Які квартири в Binghatti Pinnacle продаються найкраще?+

Квартири з двома спальнями: на них припадає 78 зі 150 угод, зареєстрованих у DLD за останні дванадцять місяців.

Які види відкриваються з Binghatti Pinnacle?+

Завдяки фасаду на Oud Metha Road з верхніх поверхів видно Burj Khalifa та Dubai Frame.

Яке оздоблення в квартирах?+

Плитка на підлозі, мармурові стільниці, вбудована техніка, вікна від підлоги до стелі та власні балкони, а у більших квартирах ще й гардеробні.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Al Jaddaf

Джерела: Binghatti: Binghatti Pinnacle, Propsearch: Binghatti Pinnacle. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.